【文章內(nèi)容簡介】 、由居間方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號進行監(jiān)管?！　裘骸　￠_戶行：　　帳號：　　第十條 付款方式　　買方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰拾 元 角 分：　　一次性付款　　買方須于 年 月 日之前將上述房款支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。　　買方向銀行抵押付款　　買方須于 年 月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：億仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分至第九條買賣雙方指定的賬戶?！　≠I方須于 年 月 日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準?！　°y行承諾發(fā)放貸款少于應交房款余額的，買方應于銀行出具貸款承諾函三日內(nèi)補足應交款?！　≠I賣雙方約定的其他付款方式：　　上述款項買方應支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。　　第十一條 買方逾期付款的違約責任　　買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方按下列方式之一承擔違約責任：　　要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　∮袡?quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之的違約金。　　第十二條 房地產(chǎn)交付　　賣方應當于將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：　　買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)?！　〗桓对摲康禺a(chǎn)鑰匙；　　第十三條 延遲交房的違約責任　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　〉谑臈l 附隨債務的處理　　賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費?！　〉谑鍡l 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記　　買賣雙方須在簽訂本合同日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領取?！　〉谑鶙l 其他違約責任　　任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之的違約金?！　〉谑邨l 不可抗力　　因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。　　第十八條 本合同與其他文件的沖突解決　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準?！　〉谑艞l 合同附件　　本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力?！　〉?十條 法律適用與糾紛解決　　因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第 種方式解決：　　向深圳仲裁委員會申請仲裁。　　向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁?！　∠蛉嗣穹ㄔ浩鹪V?！　〉?十一條 合同數(shù)量及持有　　本合同一式 份，賣方 份，買方 份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力?！　〉?十二條 送達　　當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址?！　〉?十三條 合同生效　　本合同自買賣雙方簽字之日起生效。　　賣方： 買方：　　賣方代理人： 買方代理人：　　年 月 日 年 月 日房屋銷售合同6　　委 托 人：　　受托人：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議?！　〉谝粭l 委托權(quán)限 甲方選擇以下第　　種委托權(quán)限。　　，代為行使甲方的權(quán)利、義務，在委托權(quán)限、期限內(nèi)乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項，開展相關(guān)工作，并簽定交易合同，直接到房產(chǎn)管理部門辦理委托事項，其法律責任由甲方承擔?！　?，乙方為甲方提供咨詢、勞務方面的服務，協(xié)助甲方達成交易并簽定合同，辦理相關(guān)手續(xù)?！　〉诙l 委托事項：　?。杭追轿幸曳教峁╉棿矸铡！　〕鍪?出租 置換 求購 求租　　第三條 限制交易的情況：　　如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況，甲方不得委托乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔。同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同?！　”凰痉C關(guān)查封、罰沒、財產(chǎn)保全等?！　俟娌疬w范圍，即將實施拆遷?！　∫炎鳛榈盅簱Ｎ铮唇?jīng)抵押權(quán)同意或告知受讓人的?！　」灿腥嘶蛲〖彝コ蓡T沒有達成一致意見的?！　∑渌?、法規(guī)限制交易的情況?！　〉谒臈l 甲方的責任：　　甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項后，不得再委托他人重復代理，若發(fā)生多頭委托的情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金 。　　凡是乙方提供的房源或客戶，甲方應充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動成果，恪守本合同約定，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方許可，私自與乙方提供的客戶聯(lián)系，并進行交易，若發(fā)生此種情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金　　經(jīng)過乙方代理成功的交易，甲方應將簽定交易合同的準確時間及地點告知乙方，由乙方協(xié)助甲方辦理?！　〖追较蛞曳教峁┐斫灰椎姆康禺a(chǎn)權(quán)證應真實、合法、無糾紛、并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備?！　〖皶r向乙方支付傭金。　　第五條 乙方的責任：　　將甲方的委托信息進行廣泛傳播，并運用其客戶網(wǎng)絡為甲方尋找房源或促銷?！　〖皶r向甲方通報其委托事項的真實進展情況及市場供求情況。　　陪同甲方及客戶看房，如實介紹房地產(chǎn)基本情況，協(xié)助甲方洽談并簽定交易合同，在成交價格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權(quán)過戶等方面為甲方提供咨詢服務?！　〔坏孟蚩蛻艋虻谌俗魈摷俪兄Z或廣告宣傳，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金 。　　為甲方保守商業(yè)機密和個人隱私?！　「鶕?jù)市場及客戶要求需變更委托事項或轉(zhuǎn)移委托的，乙方應征得甲方得同意，并另行簽定書面補充協(xié)議。乙方不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作。超越授權(quán)或擅自變更委托的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金 ?！　∫曳讲坏孟蚣追绞杖蚪鹨酝獾娜魏钨M用。　　乙方同時接受交易雙方委托的，應向雙方當事人如實說明情況，在雙方同時允許的情況下，方可辦理委托事項?！　〉诹鶙l 委托期限：　　此委托自 年 月 日至 年 月 日止，委托期到，若甲方未提出終止合同的書面請求，則本合同有效期順延，續(xù)約期為 個月?！　〉谄邨l 傭金：　　乙方完成甲方所委托事項，甲方應當向乙方支付傭金，其金額為成交額的 %，或按月租金額　　第八條 付款方式及期限： 甲方按下列第 一次性付款：分期付款：其他付款方式：　　第九條 甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務專用章為收款憑據(jù)。　　第十條 違約責任：　　若一方違反本合同的約定，由違約方支付違約金給受約方，違約金按交易合同金額的 %計算?！　〉谑粭l 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可選擇下列第 項方式解決?！　∫蚵男斜竞贤l(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會申請仲裁?！　∫蚵男斜竞贤l(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。　　第十二條 其他約定。　　種方式按期付款。 %支付?！　〉谑龡l 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章即刻生效?！　〖追剑篲________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日房屋銷售合同7　　甲方： 身份證號：　　乙方： 身份證號：　　經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達成以下售房協(xié)議：　　甲方將工商銀行后地稅局家屬區(qū)經(jīng)濟住房4號樓一單元202室房屋出售給乙方，簽定此合同時乙方必須預付房款2萬元，甲方收到錢后出具收款收條?！　∽约住⒁译p方簽定此合同后，甲方必須及時向乙方提供辦理過戶手續(xù)相關(guān)房產(chǎn)證、土地使用證及身份證明。乙方辦理完相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)后?！　〖?、乙雙方簽定此合同后，在余款支付時，非乙方原因造成余款支付延遲的，乙方不承擔相關(guān)責任。因乙方原因造成余款支付延遲的，乙方將向甲方支付違約金1000元?！　∞k理相關(guān)手續(xù)的費用由乙方承擔。　　經(jīng)雙方協(xié)議甲方將抽油煙機、過水熱、數(shù)字電視、照明燈等設施已列入出售房屋的總房款內(nèi)，甲方搬出時不得拆除。　　乙方付清全款后，甲方必須保證其住房無任何貸款及電費、水費、取暖費、物業(yè)費、衛(wèi)生費、電視費等費用?！　〖追皆谑正R所有房款當日，必須將房屋、地下室、小房的所有鑰匙交給乙方?！　〖追剑篲________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日房屋銷售合同8　　委托方：　　委托代理人： 職務：　　地址： 電話：　　受托方： 地址：　　身份證號碼： 電話：　　甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)樓盤的事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守?！　〉谝粭l 合作方式和范圍　　甲方委托乙方代理銷售 樓盤。甲方全權(quán)交付乙方代理銷售的套住房必須在合同約定的時間內(nèi)達到100%。注：?！　〉诙l 合同期限　　本合同代理銷售期限為19個月，自20_年4月1日至 20_年10月31日，甲乙雙方結(jié)清全部經(jīng)濟費用，則本合同自動終止。　　在本合同有效代理期內(nèi)，甲方和乙方不得違約，否則違約方承擔相應責任。　　在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得再指定其它代理人?！　〉谌龡l 費用負擔　　本合同約定代理銷售的樓盤宣傳策劃、資料以及推廣、銷售人員的工資等費用均有乙方負責支付。甲方給予配合?！　〉谒臈l 銷售價格的確定　　銷售基價由甲乙雙方共同協(xié)商制定，以公司各樓宇的實際價格表為準，甲方提供并確認的銷售價目表見，如需調(diào)價，甲方以書面形式通知乙方，乙方接通知后即按新的銷售價格銷售?！　〉谖鍡l 代理銷售傭金及支付方式　　乙方代理銷售的傭金按銷售合同總價款的百分之一結(jié)算。乙方實際銷售價格超出銷售基價部分有甲乙雙方五五分成，代理銷售傭金由甲方以人民幣形式支付?！　〖追酵獍聪铝蟹绞街Ц洞礓N售傭金。甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責任即告完成，甲方于每月30日之前按實際回款比例的百分之一計算代理銷售傭金，次月5日前支付代理銷售傭金。溢價款于每套合同價回款額度達到百分之百時全部結(jié)清。　　乙方若代甲方收取房款，在合同簽訂并按合同收取房款后，收款當天或者第二天將房款存入甲方指定賬戶?！　∫蚩蛻魧εR時買賣違約而沒收的訂金，在客戶無爭議后，由甲乙雙方五五分成?！　〉诹鶙l 甲方的責任　　甲方應向乙方提供以下文件和資料　　甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行賬戶?！　￠_發(fā)建設項目，甲方向乙方提供國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷售許可證。　　關(guān)于代售項目所需的有關(guān)資料，