【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 、由居間方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號(hào)進(jìn)行監(jiān)管。　　戶名：　　開戶行：　　帳號(hào)：　　第十條 付款方式　　買方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰拾 元 角 分：　　一次性付款　　買方須于 年 月 日之前將上述房款支付至第九條買賣雙方指定的賬戶?！　≠I方向銀行抵押付款　　買方須于 年 月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：億仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分至第九條買賣雙方指定的賬戶?！　≠I方須于 年 月 日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)?！　°y行承諾發(fā)放貸款少于應(yīng)交房款余額的，買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款?！　≠I賣雙方約定的其他付款方式：　　上述款項(xiàng)買方應(yīng)支付至第九條買賣雙方指定的賬戶?！　〉谑粭l 買方逾期付款的違約責(zé)任　　買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方按下列方式之一承擔(dān)違約責(zé)任：　　要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　∮袡?quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金?！　〉谑l 房地產(chǎn)交付　　賣方應(yīng)當(dāng)于將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：　　買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)?！　〗桓对摲康禺a(chǎn)鑰匙；　　第十三條 延遲交房的違約責(zé)任　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。　　第十四條 附隨債務(wù)的處理　　賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)?！　〉谑鍡l 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記　　買賣雙方須在簽訂本合同日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取?！　〉谑鶙l 其他違約責(zé)任　　任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。　　第十七條 不可抗力　　因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明?！　〉谑藯l 本合同與其他文件的沖突解決　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)?！　〉谑艞l 合同附件　　本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力?！　〉?十條 法律適用與糾紛解決　　因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第 種方式解決：　　向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁?！　∠蛑袊?guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁?！　∠蛉嗣穹ㄔ浩鹪V?！　〉?十一條 合同數(shù)量及持有　　本合同一式 份，賣方 份，買方 份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力?！　〉?十二條 送達(dá)　　當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址?！　〉?十三條 合同生效　　本合同自買賣雙方簽字之日起生效?！　≠u方： 買方：　　賣方代理人： 買方代理人：　　年 月 日 年 月 日房屋銷售合同6　　委 托 人：　　受托人：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議?！　〉谝粭l 委托權(quán)限 甲方選擇以下第　　種委托權(quán)限?！　?，代為行使甲方的權(quán)利、義務(wù)，在委托權(quán)限、期限內(nèi)乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項(xiàng)，開展相關(guān)工作，并簽定交易合同，直接到房產(chǎn)管理部門辦理委托事項(xiàng)，其法律責(zé)任由甲方承擔(dān)?！　?，乙方為甲方提供咨詢、勞務(wù)方面的服務(wù)，協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同，辦理相關(guān)手續(xù)。　　第二條 委托事項(xiàng)：　?。杭追轿幸曳教峁╉?xiàng)代理服務(wù)?！　〕鍪?出租 置換 求購(gòu) 求租　　第三條 限制交易的情況：　　如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況，甲方不得委托乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)。同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同?！　”凰痉C(jī)關(guān)查封、罰沒(méi)、財(cái)產(chǎn)保全等?！　俟娌疬w范圍，即將實(shí)施拆遷?！　∫炎鳛榈盅簱?dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)同意或告知受讓人的?！　」灿腥嘶蛲〖彝コ蓡T沒(méi)有達(dá)成一致意見的?！　∑渌?、法規(guī)限制交易的情況。　　第四條 甲方的責(zé)任：　　甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項(xiàng)后，不得再委托他人重復(fù)代理，若發(fā)生多頭委托的情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金 ?！　》彩且曳教峁┑姆吭椿蚩蛻簦追綉?yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動(dòng)成果，恪守本合同約定，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方許可，私自與乙方提供的客戶聯(lián)系，并進(jìn)行交易，若發(fā)生此種情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金　　經(jīng)過(guò)乙方代理成功的交易，甲方應(yīng)將簽定交易合同的準(zhǔn)確時(shí)間及地點(diǎn)告知乙方，由乙方協(xié)助甲方辦理?！　〖追较蛞曳教峁┐斫灰椎姆康禺a(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)、合法、無(wú)糾紛、并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備?！　〖皶r(shí)向乙方支付傭金。　　第五條 乙方的責(zé)任：　　將甲方的委托信息進(jìn)行廣泛傳播，并運(yùn)用其客戶網(wǎng)絡(luò)為甲方尋找房源或促銷?！　〖皶r(shí)向甲方通報(bào)其委托事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況及市場(chǎng)供求情況。　　陪同甲方及客戶看房，如實(shí)介紹房地產(chǎn)基本情況，協(xié)助甲方洽談并簽定交易合同，在成交價(jià)格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等方面為甲方提供咨詢服務(wù)。　　不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金 ?！　榧追奖Ｊ厣虡I(yè)機(jī)密和個(gè)人隱私?！　「鶕?jù)市場(chǎng)及客戶要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)移委托的，乙方應(yīng)征得甲方得同意，并另行簽定書面補(bǔ)充協(xié)議。乙方不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作。超越授權(quán)或擅自變更委托的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金 ?！　∫曳讲坏孟蚣追绞杖蚪鹨酝獾娜魏钨M(fèi)用?！　∫曳酵瑫r(shí)接受交易雙方委托的，應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實(shí)說(shuō)明情況，在雙方同時(shí)允許的情況下，方可辦理委托事項(xiàng)?！　〉诹鶙l 委托期限：　　此委托自 年 月 日至 年 月 日止，委托期到，若甲方未提出終止合同的書面請(qǐng)求，則本合同有效期順延，續(xù)約期為 個(gè)月。　　第七條 傭金：　　乙方完成甲方所委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付傭金，其金額為成交額的 %，或按月租金額　　第八條 付款方式及期限： 甲方按下列第 一次性付款：分期付款：其他付款方式：　　第九條 甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專用章為收款憑據(jù)?！　〉谑畻l 違約責(zé)任：　　若一方違反本合同的約定，由違約方支付違約金給受約方，違約金按交易合同金額的 %計(jì)算?！　〉谑粭l 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可選擇下列第 項(xiàng)方式解決?！　∫蚵男斜竞贤l(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁?！　∫蚵男斜竞贤l(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。　　第十二條 其他約定?！　》N方式按期付款。 %支付?！　〉谑龡l 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章即刻生效?！　〖追剑篲________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日房屋銷售合同7　　甲方： 身份證號(hào)：　　乙方： 身份證號(hào)：　　經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下售房協(xié)議：　　甲方將工商銀行后地稅局家屬區(qū)經(jīng)濟(jì)住房4號(hào)樓一單元202室房屋出售給乙方，簽定此合同時(shí)乙方必須預(yù)付房款2萬(wàn)元，甲方收到錢后出具收款收條?！　∽约?、乙雙方簽定此合同后，甲方必須及時(shí)向乙方提供辦理過(guò)戶手續(xù)相關(guān)房產(chǎn)證、土地使用證及身份證明。乙方辦理完相關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后?！　〖?、乙雙方簽定此合同后，在余款支付時(shí)，非乙方原因造成余款支付延遲的，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。因乙方原因造成余款支付延遲的，乙方將向甲方支付違約金1000元?！　∞k理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。　　經(jīng)雙方協(xié)議甲方將抽油煙機(jī)、過(guò)水熱、數(shù)字電視、照明燈等設(shè)施已列入出售房屋的總房款內(nèi)，甲方搬出時(shí)不得拆除?！　∫曳礁肚迦詈?，甲方必須保證其住房無(wú)任何貸款及電費(fèi)、水費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電視費(fèi)等費(fèi)用。　　甲方在收齊所有房款當(dāng)日，必須將房屋、地下室、小房的所有鑰匙交給乙方?！　〖追剑篲________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日房屋銷售合同8　　委托方：　　委托代理人： 職務(wù)：　　地址： 電話：　　受托方： 地址：　　身份證號(hào)碼： 電話：　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》法有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)樓盤的事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。　　第一條 合作方式和范圍　　甲方委托乙方代理銷售 樓盤。甲方全權(quán)交付乙方代理銷售的套住房必須在合同約定的時(shí)間內(nèi)達(dá)到100%。注：?！　〉诙l 合同期限　　本合同代理銷售期限為19個(gè)月，自20_年4月1日至 20_年10月31日，甲乙雙方結(jié)清全部經(jīng)濟(jì)費(fèi)用，則本合同自動(dòng)終止?！　≡诒竞贤行Т砥趦?nèi)，甲方和乙方不得違約，否則違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！　≡诒竞贤行Т砥趦?nèi)，甲方不得再指定其它代理人?！　〉谌龡l 費(fèi)用負(fù)擔(dān)　　本合同約定代理銷售的樓盤宣傳策劃、資料以及推廣、銷售人員的工資等費(fèi)用均有乙方負(fù)責(zé)支付。甲方給予配合。　　第四條 銷售價(jià)格的確定　　銷售基價(jià)由甲乙雙方共同協(xié)商制定，以公司各樓宇的實(shí)際價(jià)格表為準(zhǔn)，甲方提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表見，如需調(diào)價(jià)，甲方以書面形式通知乙方，乙方接通知后即按新的銷售價(jià)格銷售?！　〉谖鍡l 代理銷售傭金及支付方式　　乙方代理銷售的傭金按銷售合同總價(jià)款的百分之一結(jié)算。乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分有甲乙雙方五五分成，代理銷售傭金由甲方以人民幣形式支付?！　〖追酵獍聪铝蟹绞街Ц洞礓N售傭金。甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成，甲方于每月30日之前按實(shí)際回款比例的百分之一計(jì)算代理銷售傭金，次月5日前支付代理銷售傭金。溢價(jià)款于每套合同價(jià)回款額度達(dá)到百分之百時(shí)全部結(jié)清。　　乙方若代甲方收取房款，在合同簽訂并按合同收取房款后，收款當(dāng)天或者第二天將房款存入甲方指定賬戶?！　∫蚩蛻魧?duì)臨時(shí)買賣違約而沒(méi)收的訂金，在客戶無(wú)爭(zhēng)議后，由甲乙雙方五五分成?！　〉诹鶙l 甲方的責(zé)任　　甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料　　甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶?！　￠_發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方向乙方提供國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷售許可證。　　關(guān)于代售項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，