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正文內(nèi)容

房屋租賃合同模板五篇(編輯修改稿)

2025-04-12 22:50 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。   甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失。   第十二條乙方違約責(zé)任   租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。  ?。?)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;  ?。?)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;   (3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;   (4)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的。   在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的%支付甲方滯納金。   在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。   乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。   租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。   第十三條免責(zé)條件   因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。   因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。   因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。   不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。   第十四條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。   第十五條爭(zhēng)議解決   本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):   提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。   依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。   第十六條其他約定事項(xiàng)         第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。   第十八條本合同及附件一式份,由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。   甲方:乙方:   身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)):身份證號(hào):   電話:電話:   傳真:傳真:   地址:地址:   郵政編碼:郵政編碼:   房產(chǎn)證號(hào):   房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼:   簽約代表:   簽約日期:年月日簽約日期:年月日   簽約地點(diǎn):簽約地點(diǎn):   設(shè)施、設(shè)備清單   本《設(shè)施清單》為(甲方)同(乙方)所簽訂的編號(hào)為房屋租賃合同的附件。   甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備:   一、燃?xì)夤艿繹]煤氣罐[]   二、暖氣管道[]   三、熱水管道[]   四、燃?xì)鉄崴鱗]型號(hào):   電熱水器[]型號(hào):   五、空調(diào)[]型號(hào)及數(shù)量:   六、家具[]型號(hào)及數(shù)量:   七、電器[]型號(hào)及數(shù)量:   八、水表現(xiàn)數(shù):電表現(xiàn)數(shù):燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù):   九、裝修狀況:   十、其它設(shè)施、設(shè)備:   甲方:乙方:   簽約日期:年月日   簽約地點(diǎn):   出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):xxxx有限公司   承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):xxx有限公司   甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:   一、乙方租用甲方座落在xxx11號(hào)2棟3樓建筑面積為80平方米。租用期三周年,自本合同生效之日開始計(jì)算。   二、租用期限內(nèi)房屋租金為xxxx人民幣(含建筑稅),每年租金24000元(大寫:貳萬肆仟元整)。   三、租用期內(nèi),房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。   四、租用期內(nèi),乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。   五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用,甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。   六、乙方所租用房屋,在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。   七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年,采暖設(shè)施一個(gè)采暖期,自乙方使用之日算起)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題保修。   八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù),由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。   九、違約責(zé)任   本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金0。2萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
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