房屋買賣合同模板9篇(編輯修改稿)
2025-04-12 22:40 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 第三條約定，該商品房應于20xx年10月31日前驗收合格并交付使用，但由于被告沒有依照《天津市商品房管理條例》合法取得《住宅商品房準許交付使用證》，導致至今20xx年月日，原告不能合法入住。被告的行為構成了嚴重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定，“甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。 依照《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。第十七條損失賠償額標準：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布的或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。參照“天津市國土資源和房屋管理局”《關于發(fā)布20xx年房屋租賃市場指導租金的通知》中《紅橋區(qū)20xx年住宅房屋指導租金》0605邵公莊新區(qū)22元/月/建筑平方米，以此為依據(jù)要求增加違約金數(shù)額。自20xx年10月31日至20xx年6月10日的違約金為人民幣元。 原告多次向被告提出按照合同約定支付利息及違約金的合理請求都遭到拒絕，被告故意躲避原告之詢問，無奈之下，原告只得拿起法律武器來維護自己的合法權益?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》20xx年6月1日執(zhí)行版的相關規(guī)定，向貴院提起訴訟，請求人民法院依法予以支持?！ ∽C據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住址 此致 人民法院 附：一、本訴狀副本份?！ 《?、證據(jù)份?！ 【郀钊耍骸 ∧暝氯辗课葙I賣合同 篇6 本合同雙方當事人： 賣方： 個人房屋買賣合同 姓名： 身份證： 地址： 聯(lián)系電話： 買方： 姓名： 身份證： 地址：聯(lián)系電話： 第一條 房屋的基本情況。甲方房屋坐落于。位于第層，共 ，房屋結構為，建筑面積平方米，房屋用途為 。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二。為 ?！ 〉诙l 房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準?！ ≡摲课萁桓稌r，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。 % 時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。%時，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理： ，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并 按利率付給利息。 ，房價款總金額按實際面積調(diào)整?！ 。篲___________________________________________?！ 〉谌龡l 土地使用權性質(zhì)。該房屋相應的土地使用權取得方式為。土地使用權年限自年月日至 年月日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為。該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方補辦土地使用權出讓手續(xù)?！ 〉谒臈l 價格。按計算，該房屋售價為每平方米____元，總金額為億___千___百____拾 萬___千__百__拾__元整?！ 》绞娇捎呻p方另行約定。 第五條 付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金___億___千___百__ 拾__ 萬___千____百__拾___元整，并應于本合同生效之日起 日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款 第六條 交付期限。甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起______日內(nèi)，將該房屋付給乙方?！ 〉谄邨l 乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第 種約定，追究乙方的違約責任。 ，乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的 違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)
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