【文章內容簡介】 的抵押物發(fā)生毀損，導致土地價值減少甚至破壞，乙方可要求甲主恢復土地的原價值或賠償損失。　　抵押到期不能履行債務或者在抵押期間宣告解散、破產時，乙方有權依照法律規(guī)定處分抵押財產。處分抵押財產所得，由甲方交清土地使用權出讓金后，乙方有優(yōu)先受償權。因處分抵押財產而取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的，應當依照有關規(guī)定辦理過戶登記。　　五、其它　　土地使用權抵押時，其地上建筑物、構筑物隨之抵押?！　”竞贤酝恋厥褂脵嗟盅簷嘣O定登記批準之日起生效?！　”竞贤皇饺?，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于辦理土地使用權抵押權設定登記?！　〉盅弘p方當事人在履行合同過程中發(fā)生爭議，不能協(xié)商解決時，按《合同法》處理?！　〉盅喝?____________　　抵押權人:____________　　甲,乙雙方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和《中華人民共和國擔保法》的有關規(guī)定,本著自愿,互利,公平和誠實信用的原則,就土地使用權抵押事項進行充分協(xié)商,特訂立以下合同以資共同遵守.　　一,甲方為清嘗債務以合法擁有的座落在____鎮(zhèn) ____路 ____巷____號土地使用權作抵押,:東至____。西至____。南至____。北至案____。抵押土地面積 ____平方米,現(xiàn)用途為 ____平方米。地上附著物 ____平方米.　　二,擔保范圍:　　1,抵押借款的貸款本息.　　2,處分抵押物所需費用.　　3,甲,乙雙方應繳納的稅費.　　4,其它　　三,抵押期限及抵押額:　　甲方以上述土地使用權抵押于乙方,期限____年,時間從____年 ____月 ____日至____年____月 ____日止.　　抵押地塊經評估 ____年 ____月____日土地使用權抵押出讓總價為人民幣 ____萬元,大寫____千____百 ____十____萬 ____千百____十 ____元 %,折合人民幣____萬元,大寫 ____千 ____百 ____十 ____萬 ____千____百 ____十____元____角____分,為最高額貸款付給甲方.　　四,民事責任:　　1,甲方對產權的責任,抵押期間,檢查由甲方占管的抵押物使用狀況.　　2,甲方占管期間,未征得乙方書面同意,不得擅自將抵押的土地出租,變賣,贈與,調換,不得任意改變其用途和再次抵押.　　五,違約責任及爭議處理辦法.　　六,抵押物的處分:　　本宗地土地使用權原以劃撥方式取得,土地使用權抵押期滿,抵押人不能履行債務,抵押權人占有或處分土地使用權時,處分土地使用權所得價款,雙方一致同意首先向政府交納抵押人與國土資源局簽訂的《國有土地使用權出讓合同》所規(guī)定應交的出讓金處分抵押物的費用.　　七,合同的變更與解除:　　1,抵押合同如發(fā)生變更,甲,乙雙方應在變更之日起,向____市國土資源局申請辦理抵押變更登記.　　2,抵押關系終止,甲,乙雙方應在終止之日起二十日內,向____市國土資源局申請注銷抵押登記.　　八,本合同若有未盡事宜,雙方議定補充如下:————————————————————————————————————————————————————— .　　九,本合同經甲,乙雙方簽章,并經國土資源局辦理登記后生效.　　十,本合同及補充協(xié)議,附件一式一份,甲,乙雙方,附件具有同等法律效力.　　抵押人: ________抵押權人:________　　法定代表人: ________法定代表人。________　　委托代理人:________委托代理人:________　　簽約時間: ____年____月____日　　簽約地點:________________________土地抵押借款合同8　　立抵押契約人_________、_________，因抵押借款事宜，雙方議定條款如下：　　一、乙方將坐落_________面積_________平方米工地及其地上建筑物即_________號平房一棟，設定抵押權與甲方，向甲方借款人民幣_________萬元?！　《?、利息按月利率_________分計算，于每月一日支付?！　∪?、本借款期限二年，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期滿應一次還清。但如果乙方不按第二款規(guī)定按時付息累積達兩期的，甲方于期限屆滿前，可請求返還借款?！　∷?、本　　契約簽訂之日，乙方應將抵押物有關的所有權書及其他有關文件交付甲方收執(zhí)，并協(xié)同辦理抵押權登記?！　∥濉⒌盅浩谙迌鹊盅何飸兜囊磺卸惥?，應由乙方依法按期繳納?！　×⒈酒跫s自訂立時生效，雙方各執(zhí)一份為憑?！　〖追剑篲________________　　住址：_________________________　　身份證統(tǒng)一號碼：_______________　　_________年________月________日　　乙方：_________________　　住址：_________________________　　身份證統(tǒng)一號碼：_______________　　_________年________月________日土地抵押借款合同9　　出借人/抵押權人　　名 身份證號：　　聯(lián)系地址：　　聯(lián)系電話借款人/抵押人：　　名 稱：　　法人代表：　　聯(lián)系地址：　　聯(lián)系電話　　甲、乙雙方經過平等、友好協(xié)商一致，就乙方以 使用權提供擔保一事訂立本合同，以供雙方信守。　　第一條 抵押物基本情況　　方。登記土地使用權面積為，用途為用地，使用年限為?！　〉诙l 借款金額及支付方式　　借款金額：人民幣:　　小寫　　第三條 借款用途　　本合同項下借款乙方主要用于：　　第四條 借款期限及借款利息　　　　?！　〉谖鍡l 抵押登記　　甲乙雙方于本合同簽訂后15個工作日內辦理抵押登記，乙方應協(xié)助甲方辦理完成土地使用權抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項權利證書及抵押登記文件交甲方保管?！　〉盅旱怯浭马棸l(fā)生變化，依法需進行變更登記的，乙方應在登記事項變更之日起5日內協(xié)助甲方到法定登記機構辦理變更登記手續(xù)?！　〉诹鶙l 違約責任　　，乙方構成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應按借款總額每日萬分之五標準支付違約金?！　?，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務，清償全部債務的方式包括但不限于向公證處申請強制執(zhí)行證書、請求人民法院執(zhí)行乙方擔保財產等?！　。米蕴幏值盅贺敭a的，其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復抵押財產原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金?！　∫曳揭螂[瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，而給甲方造成經濟損失的，應按借款總額百分之十的標準支付違約金。　　第七條 乙方聲明及保證 乙方聲明及保證如下：　　一、乙方是根據中華人民共和國法律依法成立的法人組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任，并且甲方已經獲得簽署本合同的所有必要和合法的內部和外部的批準和授權。　　二、乙方提供的與抵押物有關的一切資料、信息均是合法、真實、準確、完整的。除已向乙方書面披露的情形以外，甲方沒有任何可能影響本合同履行的其他任何負債、違約行為、訴訟、仲裁事項或其他影響其資產的重大事宜未向乙方披露。　　三、乙方對本合同項下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權。該抵押物是依法可以轉讓的，且不存在任何爭議，未被依法查封、扣押、監(jiān)管、質押或者被采取其它強制性措施?！　∷?、本合同項下乙方的一切義務對其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭議、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響?！　〉诎藯l 抵押擔保的范圍　　抵押擔保的范圍包括主債權及利息、逾期利息、違約金、和實現(xiàn)抵押權的費用?！　〉诰艞l 抵押權的實現(xiàn)　　雙方當事人經協(xié)商決定向公證處申請對合同項下的債權進行公證并賦予強制執(zhí)行的效力，雙方共同確認對賦予強制執(zhí)行效力債權文書的公證之含義、內容、程序、效力等完全明白了解，沒有誤解。如果抵押人未按照本合同的約定按時全部清償本合同項下的本息和費用，抵押權人有權向公證處申請簽發(fā)執(zhí)行證書，抵押人對公證處簽發(fā)執(zhí)行證書放棄提出任何疑義的權利，其不履行或不完全履行債務的事實，以抵押權人出具的有關收支證明為準。抵押權人持執(zhí)行證書和本合同的公證書向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行，抵押人自愿接受人民法院的強制執(zhí)行并自愿放棄對該執(zhí)行的抗辯?！　〉谑畻l 合同變更　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效?！　〉谑粭l 未盡事宜　　未盡事宜，各方需協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。 第十二條 合同生效及其他　　本合同于甲方借出款項實際到賬之日生效，至本合同項下各項應付款全部結清之日終止?！　”竞贤?頁，一式2份，甲方1份，乙方1份　　附件：抵押物宗地圖　　甲 方： 乙 方：　　年 月 日 年 月 日土地抵押借款合同10　　借款人：________________ 電話：_____________　　地址：__________________ 郵編：_____________　　貸款人：________________ 電話：_____________　　地址：__________________ 郵編：_____________　　出質人：________________ 電話：_____________　　地址：__________________ 郵編：_____________　　______年______月______日　　經合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：　　第一條 借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。　　第二條 借款人自愿以其有權處分的財產作為本合同載明借款的質物，出質給貸款人，質物評估現(xiàn)值共計人民幣____________元。質物移交時間為______年______月______日?！　〉谌龡l 貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣____________元，本項貸款用于____________，貸款利率為月利率______‰，借款期限由_______年______月______日起至______年______月______日止?！　〉谒臈l 本合同項下的貸款本金及利息，借款人以分月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：　　一、等額償還法：　　貸款本金總額月利率〔1+月利率〕還款月數　　每月還款本息額=　　〔1+月利率〕還款月數1　　二、遞減償還法：　　貸款本金　　每月還款本息額=+〔貸款本金已歸還貸款本金〕月利率　　貸款月數　　本合同項下的貸款本息采用____________法償還，首期還款日為______年______月______日，還款金額為____________元，剩余款項分____________月償還?！　〉谖鍡l 質