【文章內(nèi)容簡介】 的抵押物發(fā)生毀損，導(dǎo)致土地價(jià)值減少甚至破壞，乙方可要求甲主恢復(fù)土地的原價(jià)值或賠償損失?！　〉盅旱狡诓荒苈男袀鶆?wù)或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)時(shí)，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)。處分抵押財(cái)產(chǎn)所得，由甲方交清土地使用權(quán)出讓金后，乙方有優(yōu)先受償權(quán)。因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理過戶登記?！　∥?、其它　　土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、構(gòu)筑物隨之抵押?！　”竞贤酝恋厥褂脵?quán)抵押權(quán)設(shè)定登記批準(zhǔn)之日起生效。　　本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于辦理土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記?！　〉盅弘p方當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭議，不能協(xié)商解決時(shí)，按《合同法》處理?！　〉盅喝?____________　　抵押權(quán)人:____________　　甲,乙雙方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定,本著自愿,互利,公平和誠實(shí)信用的原則,就土地使用權(quán)抵押事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商,特訂立以下合同以資共同遵守.　　一,甲方為清嘗債務(wù)以合法擁有的座落在____鎮(zhèn) ____路 ____巷____號土地使用權(quán)作抵押,:東至____。西至____。南至____。北至案____。抵押土地面積 ____平方米,現(xiàn)用途為 ____平方米。地上附著物 ____平方米.　　二,擔(dān)保范圍:　　1,抵押借款的貸款本息.　　2,處分抵押物所需費(fèi)用.　　3,甲,乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi).　　4,其它　　三,抵押期限及抵押額:　　甲方以上述土地使用權(quán)抵押于乙方,期限____年,時(shí)間從____年 ____月 ____日至____年____月 ____日止.　　抵押地塊經(jīng)評估 ____年 ____月____日土地使用權(quán)抵押出讓總價(jià)為人民幣 ____萬元,大寫____千____百 ____十____萬 ____千百____十 ____元 %,折合人民幣_(tái)___萬元,大寫 ____千 ____百 ____十 ____萬 ____千____百 ____十____元____角____分,為最高額貸款付給甲方.　　四,民事責(zé)任:　　1,甲方對產(chǎn)權(quán)的責(zé)任,抵押期間,檢查由甲方占管的抵押物使用狀況.　　2,甲方占管期間,未征得乙方書面同意,不得擅自將抵押的土地出租,變賣,贈(zèng)與,調(diào)換,不得任意改變其用途和再次抵押.　　五,違約責(zé)任及爭議處理辦法.　　六,抵押物的處分:　　本宗地土地使用權(quán)原以劃撥方式取得,土地使用權(quán)抵押期滿,抵押人不能履行債務(wù),抵押權(quán)人占有或處分土地使用權(quán)時(shí),處分土地使用權(quán)所得價(jià)款,雙方一致同意首先向政府交納抵押人與國土資源局簽訂的《國有土地使用權(quán)出讓合同》所規(guī)定應(yīng)交的出讓金處分抵押物的費(fèi)用.　　七,合同的變更與解除:　　1,抵押合同如發(fā)生變更,甲,乙雙方應(yīng)在變更之日起,向____市國土資源局申請辦理抵押變更登記.　　2,抵押關(guān)系終止,甲,乙雙方應(yīng)在終止之日起二十日內(nèi),向____市國土資源局申請注銷抵押登記.　　八,本合同若有未盡事宜,雙方議定補(bǔ)充如下:————————————————————————————————————————————————————— .　　九,本合同經(jīng)甲,乙雙方簽章,并經(jīng)國土資源局辦理登記后生效.　　十,本合同及補(bǔ)充協(xié)議,附件一式一份,甲,乙雙方,附件具有同等法律效力.　　抵押人: ________抵押權(quán)人:________　　法定代表人: ________法定代表人。________　　委托代理人:________委托代理人:________　　簽約時(shí)間: ____年____月____日　　簽約地點(diǎn):________________________土地抵押借款合同8　　立抵押契約人_________、_________，因抵押借款事宜，雙方議定條款如下：　　一、乙方將坐落_________面積_________平方米工地及其地上建筑物即_________號平房一棟，設(shè)定抵押權(quán)與甲方，向甲方借款人民幣_(tái)________萬元?！　《?、利息按月利率_________分計(jì)算，于每月一日支付?！　∪⒈窘杩钇谙薅?，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期滿應(yīng)一次還清。但如果乙方不按第二款規(guī)定按時(shí)付息累積達(dá)兩期的，甲方于期限屆滿前，可請求返還借款?！　∷摹⒈尽　∑跫s簽訂之日，乙方應(yīng)將抵押物有關(guān)的所有權(quán)書及其他有關(guān)文件交付甲方收執(zhí)，并協(xié)同辦理抵押權(quán)登記。　　五、抵押期限內(nèi)抵押物應(yīng)付的一切稅捐，應(yīng)由乙方依法按期繳納?！　×?、本契約自訂立時(shí)生效，雙方各執(zhí)一份為憑。　　甲方：_________________　　住址：_________________________　　身份證統(tǒng)一號碼：_______________　　_________年________月________日　　乙方：_________________　　住址：_________________________　　身份證統(tǒng)一號碼：_______________　　_________年________月________日土地抵押借款合同9　　出借人/抵押權(quán)人　　名 身份證號：　　聯(lián)系地址：　　聯(lián)系電話借款人/抵押人：　　名 稱：　　法人代表：　　聯(lián)系地址：　　聯(lián)系電話　　甲、乙雙方經(jīng)過平等、友好協(xié)商一致，就乙方以 使用權(quán)提供擔(dān)保一事訂立本合同，以供雙方信守?！　〉谝粭l 抵押物基本情況　　方。登記土地使用權(quán)面積為，用途為用地，使用年限為?！　〉诙l 借款金額及支付方式　　借款金額：人民幣:　　小寫　　第三條 借款用途　　本合同項(xiàng)下借款乙方主要用于：　　第四條 借款期限及借款利息　　　　?！　〉谖鍡l 抵押登記　　甲乙雙方于本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記文件交甲方保管?！　〉盅旱怯浭马?xiàng)發(fā)生變化，依法需進(jìn)行變更登記的，乙方應(yīng)在登記事項(xiàng)變更之日起5日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)?！　〉诹鶙l 違約責(zé)任　　，乙方構(gòu)成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應(yīng)按借款總額每日萬分之五標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。　　，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù)，清償全部債務(wù)的方式包括但不限于向公證處申請強(qiáng)制執(zhí)行證書、請求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保財(cái)產(chǎn)等?！　?，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。　　乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按借款總額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金?！　〉谄邨l 乙方聲明及保證 乙方聲明及保證如下：　　一、乙方是根據(jù)中華人民共和國法律依法成立的法人組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，并且甲方已經(jīng)獲得簽署本合同的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán)?！　《?、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的。除已向乙方書面披露的情形以外，甲方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負(fù)債、違約行為、訴訟、仲裁事項(xiàng)或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向乙方披露?！　∪?、乙方對本合同項(xiàng)下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權(quán)。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的，且不存在任何爭議，未被依法查封、扣押、監(jiān)管、質(zhì)押或者被采取其它強(qiáng)制性措施?！　∷?、本合同項(xiàng)下乙方的一切義務(wù)對其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭議、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響。　　第八條 抵押擔(dān)保的范圍　　抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、逾期利息、違約金、和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用?！　〉诰艞l 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)　　雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商決定向公證處申請對合同項(xiàng)下的債權(quán)進(jìn)行公證并賦予強(qiáng)制執(zhí)行的效力，雙方共同確認(rèn)對賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力債權(quán)文書的公證之含義、內(nèi)容、程序、效力等完全明白了解，沒有誤解。如果抵押人未按照本合同的約定按時(shí)全部清償本合同項(xiàng)下的本息和費(fèi)用，抵押權(quán)人有權(quán)向公證處申請簽發(fā)執(zhí)行證書，抵押人對公證處簽發(fā)執(zhí)行證書放棄提出任何疑義的權(quán)利，其不履行或不完全履行債務(wù)的事實(shí)，以抵押權(quán)人出具的有關(guān)收支證明為準(zhǔn)。抵押權(quán)人持執(zhí)行證書和本合同的公證書向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，抵押人自愿接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行并自愿放棄對該執(zhí)行的抗辯。　　第十條 合同變更　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。　　第十一條 未盡事宜　　未盡事宜，各方需協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。 第十二條 合同生效及其他　　本合同于甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到賬之日生效，至本合同項(xiàng)下各項(xiàng)應(yīng)付款全部結(jié)清之日終止?！　”竞贤?頁，一式2份，甲方1份，乙方1份　　附件：抵押物宗地圖　　甲 方： 乙 方：　　年 月 日 年 月 日土地抵押借款合同10　　借款人：________________ 電話：_____________　　地址：__________________ 郵編：_____________　　貸款人：________________ 電話：_____________　　地址：__________________ 郵編：_____________　　出質(zhì)人：________________ 電話：_____________　　地址：__________________ 郵編：_____________　　______年______月______日　　經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：　　第一條 借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款?！　〉诙l 借款人自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為本合同載明借款的質(zhì)物，出質(zhì)給貸款人，質(zhì)物評估現(xiàn)值共計(jì)人民幣_(tái)___________元。質(zhì)物移交時(shí)間為______年______月______日?！　〉谌龡l 貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣_(tái)___________元，本項(xiàng)貸款用于____________，貸款利率為月利率______‰，借款期限由_______年______月______日起至______年______月______日止?！　〉谒臈l 本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以分月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式：　　一、等額償還法：　　貸款本金總額月利率〔1+月利率〕還款月數(shù)　　每月還款本息額=　　〔1+月利率〕還款月數(shù)1　　二、遞減償還法：　　貸款本金　　每月還款本息額=+〔貸款本金已歸還貸款本金〕月利率　　貸款月數(shù)　　本合同項(xiàng)下的貸款本息采用____________法償還，首期還款日為______年______月______日，還款金額為____________元，剩余款項(xiàng)分____________月償還?！　〉谖鍡l 質(zhì)