【文章內(nèi)容簡介】 但雙方未達(dá)成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認(rèn)購書自動解除；雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購書。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購人?！　〉谄邨l　　出賣人在認(rèn)購人支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人雙倍返還定金。　　第八條　　該商品房的買受人為本人/同一戶籍內(nèi)親屬：__________?！　。ㄈ暨x擇其他的，應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名）　　第九條其他約定　　第十條　　本認(rèn)購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購書自行終止。本認(rèn)購書終止后，認(rèn)購定金應(yīng)當(dāng)返還認(rèn)購人/抵作商品房價款?！　〉谑粭l　　本認(rèn)購書未盡事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。　　第十二條　　本認(rèn)購書一式___份，雙方各執(zhí)____份，兩份具有同等法律效力?！　〕鲑u人（簽章）：　　法定代表人：　　委托代理人（簽章）：　　簽訂時間：___年___月__日　　簽訂地點(diǎn)：　　認(rèn)購人：　　代理人（簽章）：　　簽訂時間：___年___月__日　　簽訂地點(diǎn)：商品房認(rèn)購合同9　　合同編號：_______　　合同雙方當(dāng)事人：　　出賣人：__________________________________________________　　注冊地址：________________________________________________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________　　企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________________________　　法定代表人：____________________ 聯(lián)系電話：_____________　　郵政編碼： _______________________________________________　　委托代理人：____________________ 地址：_________________　　郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_____________　　委托代理機(jī)構(gòu)：____________________________________________　　注冊地址：________________________________________________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________　　法定代表人：____________________ 聯(lián)系電話：_____________　　郵政編碼：________________________________________________　　買受人：__________________________________________________　　姓名：___________國籍：_____________　　_____________　　地址：____________________________________________________　　郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_____________　　姓名：_________國籍：________________　　_____________　　地址：____________________________________________________　　郵政編碼：______________________ 電話：_________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)　　出賣人以__________方式取得位于___________、編號為_________的地塊的土地使用權(quán)。為_____________?！　≡摰貕K土地面積為__________________，規(guī)劃用途為土地使用年限自____年___月___日至____年____月___日?！　〕鲑u人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，_________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為________________?！　?第二條商品房銷售依據(jù)　　買受人購買的商品房為。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________________，商品房預(yù)售許可證號為________________　　第三條買受人所購商品房的基本情況　　買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：　　第____________________號房。　　該商品房的用途為_______，屬_____結(jié)構(gòu)，層高為____，建筑層數(shù)地上____層，地下____層。　　該商品房陽臺是。　　該商品房建筑面積共____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）?！　〉谒臈l計(jì)價方式與價款　　由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟(jì)適用房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第1種方式計(jì)算該商品房價款；商品房的用途為非住宅的，出賣人與買受人約定按下述第___種方式計(jì)算該商品房價款：　　1．按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價為（___幣）每平方米______元，總金額（幣）____千___百___拾___萬___千____百___拾__元整?！　?．按建筑面積計(jì)算，該商品房單價為（____幣）每平方米______元，總金額（幣）____千____百___拾___萬___千___百___拾___元整?！　?．按套（單元）計(jì)算，該商品房總價款為（___幣）___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整?！　?．______________________________________________________________　　第五條面積確認(rèn)及面積差異處理　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價方式，本條規(guī)定以（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理?！　‘?dāng)事人選擇按套計(jì)價的，不適用本條約定。　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的`，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)?！　∩唐贩拷桓逗?，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第___種方式進(jìn)行處理：　　1．雙方自行約定：　?。?）____________________________________________________________；　?。?）____________________________________________________________；　?。?）____________________________________________________________；　?。?）____________________________________________________________?！　?．根據(jù)本合同第四條按套內(nèi)建筑面積計(jì)價的約定，雙方同意按以下原則處理：　?。?）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款；　?。?）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按___利率付給利息?！　≠I受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同約定套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人?！　√變?nèi)建筑面積誤差比＝產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積－合同約定套內(nèi)建筑面積/合同約定套內(nèi)建筑面積100％　　因設(shè)計(jì)變更造成面積差異．雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　?．根據(jù)本合同第四條按建筑面積計(jì)價的約定，雙方同意按以下原則處理：　　（1）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)（含3％）的，根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記建筑面積結(jié)算房價款；　　（2）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項(xiàng)超出3％時，買受人有權(quán)退房?！　≠I受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按____利率付給利息?！　≠I受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積大于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人?！　∶娣e誤差比＝產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積/合同約定面積100％　　因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同，應(yīng)不簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　〉诹鶙l付款方式及期限　　買受人按下列第___種方式按期付款：　　1．一次性付款 _________________________________________________?！　?．分期付款 ___________________________________________________。　　3．其他方式 ___________________________________________________。　　第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任　　買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第___種方式處理：　　1．按逾期時間，分別處理（不作累加）　?。?）逾期在___日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行；　　（2）逾期超過___日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的___％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金?！　”緱l中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定?！　?．____________________________________________________________?！　〉诎藯l交付期限　　出賣人應(yīng)當(dāng)在____年___月___日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第1種、第2種和第___種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：　　1．該商品房取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表?！　?．該商品房取得面積實(shí)測技術(shù)報告書?！　?．該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格?！　?．該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件?！　?．____________________________________________________________?！　〉缬鱿铝刑厥庠颍p方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：　　1．遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起___日內(nèi)告知買受人的；　　2．____________________________________________________________；　　3．____________________________________________________________?！　〉诰艞l出賣人逾期交房的違約責(zé)任　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第__種方式處理：　　1．按逾期時間，分別處理（不作累加）　?。?）逾期不超過____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行；　?。?）逾期超過___日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起__天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的___％向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金?！　?．____________________________________________________________?！　〉谑畻l規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定　　經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：　　（1）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；　　（2）___________________________________________________________；