商品房買賣合同補充協(xié)議范本(編輯修改稿)
2025-04-12 22:01 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 人售樓現(xiàn)場，向出賣人當面辦理房屋交付的授權(quán)委托書。 3）使領(lǐng)館見證或認證文件?！ 〕鲑u人展示的裝修（裝飾）示范單位僅為空間布局向?qū)?、裝修裝飾和家具布置參考，非買賣雙方的房屋交付標準，買賣雙方以合同及附件約定的標準進行房屋交付。 如買賣人購買的商品房為已經(jīng)完成竣工驗收后的現(xiàn)房，則買受人須在簽訂《商品房買賣合同》及本補充協(xié)議前對房屋、社區(qū)環(huán)境等現(xiàn)狀進行實地查看，并對此沒有任何異議，雙方以房屋的現(xiàn)狀進行交付，買受人不得以房屋及附屬的花園、設(shè)施等所表現(xiàn)的現(xiàn)狀與合同及附件約定的交付標準不一致為由向出賣人提出異議?！ ≡诤炗嗁I賣合同時，若該現(xiàn)房已進行實測面積測量的，則該現(xiàn)房是按照實測面積為基礎(chǔ)計算房屋價款，在交房時買賣雙方不再進行面積價款補差，買受人也不得以買賣合同中的預測面積與實測面積不一致為由提出價款補差等異議。 交房之前，若買受人根據(jù)合同關(guān)于面積誤差的約定有權(quán)選擇退房的，買受人須在出賣人向其發(fā)出房屋面積實際測量結(jié)果之通知之日起的20日內(nèi)，向出賣人作出書面的退房表示，否則視為買受人選擇不退房?！ ∫蛟O(shè)計變更導致房屋產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積不一致的，若買受人選擇不解除合同的，則雙方同意按照合同約定的房屋單價據(jù)實結(jié)算房價款?！ ≈灰I受人交付的房屋在設(shè)計和施工上符合國家強制性規(guī)范，買受人不得以任何理由要求出賣人承擔質(zhì)量違約責任。并且，如買受人對已完成竣工驗收的房屋設(shè)計、質(zhì)量、管道設(shè)置等問題提出異議的，應(yīng)自行向國家法定機構(gòu)申請質(zhì)量鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果確定出賣人是否應(yīng)當承擔法律責任?！ ?《商品房買賣合同》中第十一條約定中關(guān)于出賣人承諾市政基礎(chǔ)設(shè)施、其他設(shè)施達到交付使用條件的時間，是指本批次銷售物業(yè)建筑范圍內(nèi)配套設(shè)施中的園林綠化、道路具備合同約定條件的時間，不指整個項目物業(yè)的配套 設(shè)施具備交付使用條件的時間?！ ?買受人承諾：在簽訂本合同時已知悉項目物業(yè)區(qū)域周邊現(xiàn)有的管線架設(shè)狀況、市政配套設(shè)施、道路交通環(huán)境
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