【文章內(nèi)容簡介】 _____代交下列第___、___、___、___、___、___種稅費，并在接收該商品房的同時將上述稅費交給出賣人?！　。?）專項維修資金；　?。?）契稅；　　（3）第二十一條約定的物業(yè)服務費用；　?。?）供暖費；　?。?）________________________________________________________；　　（6）________________________________________________________?！　≠I受人自行向相關單位繳納下列第____、____、____、____、____、____種稅費，并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據(jù)。　?。?）專項維修資金；　?。?）契稅；　?。?）第二十一條約定的物業(yè)服務費用；　?。?）供暖費；　　（5）________________________________________________________；　?。?）________________________________________________________。第十二條市政基礎設施和其他設施的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關的市政基礎設施和其他設施按照約定的日期達到下列條件：　　市政基礎設施：　?。?）上水、下水：____年____月____日達到__________________；　?。?）：____年____月____日達到_________________________；　?。?）供暖：____年____月____日達到______________________；　?。?）燃氣：____年____月____日達到______________________；　　（5）電話通信線：____年____月____日交付，敷設到戶；　　（6）有線電視線：____年____月____日交付，敷設到戶；　?。?）________________________________________________________；　　（8）_________________________________________________________?！　∪绻诩s定期限內(nèi)未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：　?。?）____________________________________________________________；　?。?）____________________________________________________________?！　∑渌O施　?。?）公共綠地：______年______月______日達到______________________；　　（2）小區(qū)非市政道路：______年______月______日達到_________________；　　（3）公共停車場：______年______月______日達到____________________；　?。?）幼兒園：______年______月______日達到________________________；　?。?）學校______年______月______日達到___________________________；　　（6）會所：______年______月______日達到___________________________；　?。?）購物中心：______年______月______日達到_______________________；　?。?）體育設施：______年______月______日達到_______________________；　?。?）_____________________________________________________________；　?。?0）____________________________________________________________。　　如果在約定期限內(nèi)未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：　　（1）____________________________________________________________；　?。?）_________________________________________________________。第十三條商品房質(zhì)量、裝飾、設備標準的約定（一）出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構配件，該商品房質(zhì)量符合國家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標準和施工圖設計文件的要求?！　。ǘ┏鲑u人和買受人約定如下：　　該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標準的，自該商品房交付之日起_______日內(nèi)（該時限應當不低于60日），買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。　　買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_____日的，買受人應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議?！　_____________________________________________________________?！　〗桓对撋唐贩繒r，該商品房已經(jīng)由建設、勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位驗收合格，出賣人應當與買受人共同查驗收房，發(fā)現(xiàn)有其他問題的，雙方同意按照第_____種方式處理。　?。?）出賣人應當于_______日內(nèi)將已修復的該商品房交付。由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第十條處理?！　。?）由出賣人按照國家和本市有關工程質(zhì)量的規(guī)范和標準在商品房交付之日起_____日內(nèi)負責修復，并承擔修復費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任。　?。?）__________________________________________________________?！　〕鲑u人交付的商品房的裝飾、設備標準應當符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第______種方式處理。　?。?）出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價?！　。?）___________________________________________________________?！　。?）__________________________________________________________。　　具體裝飾和設備標準的約定見附件六?！　。ㄈ┏鲑u人和買受人對工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構檢測，雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務?！　_____________________________________________________。第十四條居民建筑節(jié)能措施該商品房為住宅的，應當符合國家有關建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會、北京市建設委員會聯(lián)合發(fā)布的《居住建筑節(jié)能設計標準》的要求。未達到標準的，出賣人應當按照《居住建筑節(jié)能設計標準》的要求補做節(jié)能措施，并承擔全部費用；因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。　　____________________________________________________________。第十五條住宅保修責任（一）該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任?！蹲≌|(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國家和北京市有關法律、法規(guī)的規(guī)定及相關標準、規(guī)程的要求?！　≡撋唐贩繛榉亲≌?，雙方應當簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。　?。ǘ┰谠撋唐贩勘Ｐ薹秶捅Ｐ奁谙迌?nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，雙方有退房約定的，按照約定處理；沒有退房約定的，出賣人應當履行保修義務，買受人應當配合保修。非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任。第十六條建筑隔聲情況該商品房為住宅的，出賣人承諾該商品房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設計規(guī)范》（gbj118－88）、《建筑外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》（gb8485－87）、《隔聲門》（hcrj019－98）標準，對該商品房所在地聲環(huán)境狀況的描述真實準確。商品房建筑設計文件所標注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評價文件所表征的聲環(huán)境狀況見附件八。　　商品房建筑隔聲情況未達到標準的，出賣人應當按照規(guī)劃設計的要求補做建筑施工隔聲措施，并承擔全部費用；因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任?！　___________________________________________________________。第十七條使用承諾和風險　　提示買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結(jié)構和承重結(jié)構。除本合同、補充協(xié)議及其附件另有約定者外，買受人在使用該商品房期間有權與其他權利人共同使用與該商品房有關的共用部位和設施，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務?！　〕鲑u人不得擅自改變與該商品房有關的共用部位和設施的使用性質(zhì)?！　〕鲑u人承諾商品住宅不分割拆零銷售；不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房；不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。　　____________________________________________________________。第十八條權屬轉(zhuǎn)移登記（一）出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任?！　_______________________________________________________。　?。ǘ┥唐贩拷桓妒褂煤螅p方同意按照下列第_____種方式處理?！　‰p方共同向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記。　　買受人自行委托他人向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記。　　買受人同意委托________________向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記，委托費用________________元人民幣（大寫）。　?。ㄈ┵I受人未能在商品房交付之日起_______日內(nèi)取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理?！　∪缫虺鲑u人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金?！　∪缫蛸I受人的責任，________________________________________?！　_______________________________________________。第十九條共有權益的約定該商品房所在樓棟的屋面使用權歸全體產(chǎn)權人共有?！　≡撋唐贩克跇菞澋耐鈮γ媸褂脵鄽w全體產(chǎn)權人共有?！　_____________________________________________________________?！　_____________________________________________________________。第二十條附屬建筑物、構筑物的約定雙方同意該商品房的地下停車庫等附屬建筑物、構筑物按照以下第種方式處理?！　〕鲑u人出賣該商品房時，該商品房附屬的_____、_____、_____、_____　　隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓?！　〕鲑u人出賣該商品房時，商品房附屬的_____、_____、_____、_____不隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。第二十一條前期物業(yè)服務（未成立業(yè)主委員會）（一）出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)為：_____________________，資質(zhì)證號為：_____________________?！　。ǘ┣捌谖飿I(yè)管理期間，物業(yè)服務收費價格為__________/月平方米。價格構成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養(yǎng)護費、綜合管理費、_________、_________、_________。　　地上停車管理費__________，地下停車管理費__________?！　。ㄈ┪飿I(yè)服務企業(yè)按照第_________種方式收取物業(yè)服務費?！　“凑漳晔杖。I受人應當在每年的____月_____日前繳費。　　按照半年收取，買受人應當分別在每年的_____月_____日前和_____月_____日前繳費?！　“凑占臼杖?，買受人應當分別在每年的_____月_____日前、_____月_____日前、_____