【文章內(nèi)容簡介】 無法履行的；　?。ㄋ模┮曳絾适Ы?jīng)營能力，使合同不能履行的；　　（五）因不可抗力（重大自然災(zāi)害等）使合同無法履行的?！　∥?、違約責(zé)任　?。ㄒ唬┖贤趦?nèi)，甲乙雙方應(yīng)服從國家建設(shè)征收及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)占用該土地的需要，并均不負違約責(zé)任。　?。ǘ┘追椒欠ǜ深A(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失?！　。ㄈ┮曳竭`背合同規(guī)定，兌付流轉(zhuǎn)價款逾期一天加罰乙方應(yīng)兌付總額 %的滯納金；給甲方造成損失的，乙方賠償甲方全部直接損失?！　。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)：　??；　?。弧　?。　　違約造成實際經(jīng)濟損失的賠償數(shù)額由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村土地承包管理部門裁定。　　六、爭議的解決　　（一）流轉(zhuǎn)合同簽訂后發(fā)生爭議的由雙方當事人先行協(xié)商解決。　　（二）雙方當事人協(xié)商解決不成的，由鄉(xiāng)、村組織進行調(diào)解。　?。ㄈo法調(diào)解或調(diào)解不成的，由當事人一方或雙方提出申請，由縣級農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)進行仲裁。　?。ㄋ模┊斒氯藢χ俨脵C構(gòu)的仲裁不服的，可以在規(guī)定的時限內(nèi)向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。　?。ㄎ澹幾h雙方當事人在爭議發(fā)生時也可以直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V?！　∑?、其他事宜　?。ㄒ唬┍竞贤灰蚣滓译p方法人代表變動而變更，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同，因不可抗拒自然災(zāi)害嚴重毀壞該土地，造成合同無法履行除外?！　。ǘ┩恋夭扇∞D(zhuǎn)讓的方式流轉(zhuǎn)，必須經(jīng)發(fā)包方同意，變更原承包關(guān)系。土地采取入股的方式流轉(zhuǎn)，必須經(jīng)政府主管部門批準并審查乙方資信經(jīng)營能力，如乙方經(jīng)營破產(chǎn)，甲方土地不能作為清償資產(chǎn)。土地采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)，當事人要求登記的，應(yīng)當向縣（市、區(qū)）人民政府申請登記，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人?！　。ㄈ┩恋亓鬓D(zhuǎn)的期限超過承包期剩余期限的，超過的時間無效。　?。ㄋ模┍竞贤缬形幢M事宜，雙方平等協(xié)商可在補充欄目中（附后）完善合同內(nèi)容，并與本合同具有同等法律效力。　?。ㄎ澹┍竞贤?年 月 日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機關(guān)（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門）各一份?！　〖追剑篲_______________（簽字蓋章）　　乙方：________________（簽字蓋章）　　簽訂日期：_______年______月_____日　　鑒證機關(guān)：____________（簽字蓋章）　　鑒 證 人：____________（簽字蓋章）　　鑒證日期：_______年_____月______日農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同10　　甲方（承包轉(zhuǎn)出方）： 住址　　乙方（受讓轉(zhuǎn)入方）： 住址　　丙方（發(fā)包方）：　　為促進農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)，進一步規(guī)范和完善農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)機制，保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的穩(wěn)定發(fā)展，維護群眾的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意（采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地的還必須經(jīng)發(fā)包方同意），訂立本合同?！　∫弧⒒驹瓌t　　堅持土地集體所有和農(nóng)戶承包經(jīng)營權(quán)穩(wěn)定（采取互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)的需重新確立承包關(guān)系）不變；　　堅持依法、自愿、有償、平等協(xié)商流轉(zhuǎn)；　　堅持土地的農(nóng)業(yè)用途不變；　　確保流轉(zhuǎn)期限不超過承包期的剩余期限；　　受讓方必須具有較好的資信和具備農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力；　　在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先受讓權(quán)；　　承包轉(zhuǎn)出方應(yīng)主動將流轉(zhuǎn)合同報發(fā)包方備案。　　二、流轉(zhuǎn)土地狀況及用途序號座落地名等級面積（畝）用途12合計　　三、流轉(zhuǎn)方式及期限甲方采取方式將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月______日止?！　∷?、甲方的權(quán)利和義務(wù)　　有權(quán)監(jiān)督乙方按時履行本合同規(guī)定的各項義務(wù)；　　有權(quán)獲得其轉(zhuǎn)讓前對提高土地生產(chǎn)能力所增加投入的相應(yīng)補償；　　協(xié)助乙方取得或接受國家和當?shù)卣峁┑母鞣N農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)?！　∥濉⒁曳降臋?quán)利義務(wù)　　在不改變土地規(guī)定用途的前提下，有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)；　　有權(quán)獲得或接受國家和當?shù)卣峁┑母鞣N農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)；　　按時交納流轉(zhuǎn)費用；　　保護耕地，不得進行掠奪式經(jīng)營，不得隨意棄耕拋荒?！　×?、履約時間、方式流轉(zhuǎn)費用（或農(nóng)產(chǎn)品）共計_____元（或公斤），在當年（或以后年度每年）_____月_____日之前由乙方向甲方交納_____元（或公斤）?！　∑摺⑦`約責(zé)任如果甲方或者乙方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按當年流轉(zhuǎn)費用（或農(nóng)產(chǎn)品）的_____％支付，自違約之日起一個星期內(nèi)付清。　　八、其他事項　　采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地的，丙方有權(quán)提出對乙方的資格要求，不符合轉(zhuǎn)讓條件的，可不同意轉(zhuǎn)讓；　　甲乙雙方發(fā)生糾紛，協(xié)商不成的，任何一方都可向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理機構(gòu)申請調(diào)解；調(diào)解不成的，雙方均可直接向人民法院起訴；　　執(zhí)行期間，本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方同意可作補充，補充條文與本合同具有同等法律效力；　　本合同條款在執(zhí)行中如與現(xiàn)行政策不符，以政策規(guī)定為準；　　本合同一式四份，甲、乙、丙三方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理機構(gòu)各執(zhí)一份。　　甲方：乙方：丙方（蓋章）：　　丙方負責(zé)人：　　____年____月____日農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同11　　轉(zhuǎn)包方（以下簡稱甲方）：　　接包方（以下簡稱乙方）：　　甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包事宜，訂立本合同?！　∫?、標的　　甲方將其承包經(jīng)營的土地位于哪？永紅路北側(cè)、谷家墳，農(nóng)村土地承包證書號為：的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方。　　該地塊坐落：永紅路北側(cè)、谷家墳，東至崔會民，南至永紅路，西至陳數(shù)全，北至道路。　　地塊面積：長米，寬米，總計面積平方米，約畝?！　《⑥D(zhuǎn)包期限　　轉(zhuǎn)包經(jīng)營年限自20xx年10月1日—20xx年9月20日，乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利?！　”就恋卦谝曳浇?jīng)營年限內(nèi)甲方不再享有該轉(zhuǎn)包土地的任何權(quán)利和義務(wù)?！　≡谝曳浇?jīng)營年限內(nèi)如遇國家政策調(diào)整，需重簽、續(xù)簽或改簽一切與本轉(zhuǎn)讓地塊相關(guān)的文書均由乙方?jīng)Q定，甲方無權(quán)干涉，相關(guān)收益及損失均與甲方無關(guān)?！　∞D(zhuǎn)包期內(nèi)，乙方依法享有該流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)；依法享受國家和當?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎勵、扶持、補助?！　〕邪跐M后，依法按國家政策執(zhí)行，如繼續(xù)承包，甲方享有延期權(quán)利，合同另議。對方增加的條款，請考慮此條款?！　【G化帶如和上級有關(guān)部門發(fā)生沖突，由乙方承擔全部責(zé)任，與甲方無關(guān)?！　∪⑥D(zhuǎn)包費用及支付方式和時間　　土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)包費用為每畝5000元。乙方采用現(xiàn)金方式支付，20xx年10月5日前一次性支付給甲方，甲方開立收據(jù)給乙方?！　∷?、土地的交付時間和方式　　甲方于20xx年10月1日前將轉(zhuǎn)包土地交付乙方。交付時由雙方指定的公證處見證。　　五、違約責(zé)任該條款已將違約責(zé)任去掉，現(xiàn)無違約責(zé)任約定建議采用原來的違約條款?！　〖?、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)?！　×?、爭議條款　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！　∑?、生效條件　　甲、乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并由雙方指定的公證處見證后，雙方共同到發(fā)包方處備案后生效。無此條款不能對抗第三人，風(fēng)險較大?！　“?、其他條款　　本合同生效后5日內(nèi)，甲方應(yīng)及時到相關(guān)部門辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更、重發(fā)手續(xù)，乙方配合?！　”竞贤幢M事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力?！　”竞贤皇轿宸荩杉?、乙雙方、公證單位各執(zhí)一份；發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份?！　〖追剑海ê炚拢　∫曳剑海ê炚拢　〈砣耍捍砣耍骸　〈砣松矸葑C號：代表人身份證號：住址：住址：　　簽約日期：年月日　　公證單位（簽章）：　　公證日期：年月日農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同12　　_________市_____________縣（市、區(qū)）_____________鎮(zhèn)_____________村合同編號：_____________　　簽訂日期：__________　　廣東省農(nóng)業(yè)廳　　廣東省工商行政管理局　　甲方（原承包方）：_____________住址：__________________________　　乙方（受 讓 方）：_____________住址：__________________________　　為維護當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同。　　第一條流轉(zhuǎn)標的、形式、期限和交付標準　　甲方將享有承包經(jīng)營權(quán)的座落在__________________________的土地（四至為：東至__________________________，南至__________________________，西至__________________________，北至_____________，）共_____________畝以_____________流轉(zhuǎn)（轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、互換）方式從_______年______月______日起至______年______月______日止，流轉(zhuǎn)給乙方用于______________________________________________________________________________ ?！　∩鲜鐾恋亟桓稑藴剩篲_____________________________________________________________________________ ?！　〉诙l雙方權(quán)利及義務(wù)　?。ㄒ唬┘追降臋?quán)利和義務(wù)：　　1．享有按時收取流轉(zhuǎn)價款權(quán)利；　　2．該土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補償：　　3．不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營?！　。ǘ┮曳降臋?quán)利和義務(wù)：　　1．享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)及產(chǎn)品處置收益權(quán)；　　2．不得改變該土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；　　3．保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害；　　4．環(huán)保方面應(yīng)按國家標準達標排放；　　5．該土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的青苗及乙方所搭建的建筑物補償。　　第三條流轉(zhuǎn)價款及支付方式　　雙方協(xié)商同意以第______方式支付流轉(zhuǎn)價款：　?。ㄒ唬┈F(xiàn)金形式支付：　　1．第一年流轉(zhuǎn)價款為人民幣______元，以后遞增方式及比例為 _________________________________________?！　?．本合同生效后______天內(nèi)乙方向甲方支付______元人民幣作為合同定金，定金在最后一年的流轉(zhuǎn)價款中抵扣?！　?．本合同生效后______天內(nèi)乙方向甲方一次性支付本年度的流轉(zhuǎn)價款，以后每年______月______日前乙方向甲方支付下一年度的流轉(zhuǎn)價款?！　。ǘ嵨铮ǖ竟龋┱郜F(xiàn)形式支付：　　1．協(xié)議流轉(zhuǎn)價款為每年每畝 斤稻谷，以后遞增方式及比例為 ?！　?．本合同生效后 天內(nèi)乙方向甲方支付______元人民幣作為合同定金，定金在最后一年的流轉(zhuǎn)價款中抵扣。　　3．每年結(jié)算支付兩次，分別以當年______月______日和______月______日的稻谷市場價為準折以現(xiàn)金兌付，每年______月______日和______月______日為兌付日?！　〉谒臈l違約責(zé)任　?。ㄒ唬┮曳綉?yīng)按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價款，逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款的______%滯納金。逾期______個月視為乙方單方違約，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒收合同定金，該土地上的建筑物歸甲方所有。　?。ǘ┮曳缴米愿淖冊撏恋氐霓r(nóng)業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經(jīng)國家有關(guān)部門確認后，甲