關(guān)于商鋪?zhàn)赓U合同模板4篇(商鋪?zhàn)赓U合同的范本)(編輯修改稿)
2025-04-12 21:29 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 簽訂租賃合同?！ ?. 合同期滿后，若此商鋪已銷售，如乙方需繼續(xù)承租，由乙方與該商鋪所有權(quán)人協(xié)商簽定租賃合同?！ 〉谌龡l 租金、保證金繳納及優(yōu)惠方法 首年度租金，共計租 金 元。以后每年度租金在前一年租金上遞增8%?！ 〉诙曜饨稹 」灿嬜饨?元?！ 〉谌曜饨稹 」灿嬜饨?元?！ 〉谒哪曜饨稹 」灿嬜饨?元?！ 〉谖迥曜饨稹 」灿嬜饨?元?！ 〖追浇o予乙方 個月的租賃優(yōu)惠期，優(yōu)惠期為 年 月 日 至 年 月 日，優(yōu)惠期內(nèi)租金全免?！ ∫曳綉?yīng)于本合同簽定當(dāng)日向甲方交付定金 元，于入駐裝修之時向甲方交付第一年的余下租金即 元?！ ∫院竺磕甓葢?yīng)至少提前三十日一次性付清下年度租金。逾期繳納，每逾期一天須向甲方支付應(yīng)交租金及費(fèi)用的3%作為滯納金。逾期一個月，甲方有權(quán)單方面解除本合同，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)?！ ×硗?，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 元作為租賃保證金, 并于入駐裝修之時付清?！ 〉谒臈l 其它費(fèi)用 、如數(shù)交納相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)。水、電、氣等乙方產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)照繳?！ ?，由乙方按照國家有關(guān)稅收規(guī)定自行繳納，甲方不承擔(dān)代扣代繳義務(wù)。若乙方未按國家有關(guān)稅收規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)而引發(fā)的一切糾紛均由乙方自行承擔(dān)?！ 〉谖鍡l 交付時間和標(biāo)準(zhǔn) 1. 在甲乙雙方簽訂本合同并付清租賃保證金、租金、物管費(fèi)等后，甲方應(yīng)于20xx年2月28日前將出租商鋪交付乙方使用?！ ?. 甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將租期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。逾期兩個月，乙方有權(quán)單方面解除本合同，由此造成的損失由甲方自行承擔(dān)?！ ?. 甲方向乙方出租的商鋪設(shè)施和裝修標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際交房時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 第六條 雙方責(zé)任和義務(wù) 1. 合同期內(nèi)，甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)，乙方在國家法律法規(guī)允許且符合本合同約定的范圍內(nèi)開展經(jīng)營，自行辦理工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、治安等一切相關(guān)證照手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)?！ ?. 在合同有效期內(nèi)，乙方享有按本合同第一條約定經(jīng)營范圍的該商鋪使用權(quán)，因非質(zhì)量原因或因使用所產(chǎn)生的正常維修等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)?！ ?. 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求?！ ?. 乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)甲方的各項設(shè)施、設(shè)備，防止不正常損壞。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，造成的維修、損壞、賠償責(zé)任，均由乙方承擔(dān)?！ ?. 在乙方裝修或經(jīng)營過程中，因乙方原因或租賃場地內(nèi)設(shè)備、設(shè)施對甲方或第三方造成人身和財產(chǎn)損害，由乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！ ?. 乙方自行裝修房屋，自付裝修費(fèi)用，租期屆滿，或中途退租，或違約終止解除合同，不得以裝修費(fèi)抵租金或向甲方要求賠償裝修費(fèi)用?！ ?. 乙方在裝修之前，必須將裝修方案、圖紙報甲方審定書面同意后方可施工?！ 。曳綉?yīng)提前三個月通知甲方，并且在同等租金價位上，乙方有優(yōu)先承租權(quán)?！ ?，甲方有權(quán)直接解除本合同，收回房屋使用權(quán)，已繳納的租金和保證金不退還，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償。 1) 乙方未經(jīng)甲方同意改變本合同約定的經(jīng)營范圍的?！ ?) 乙方拖欠租金及其它各項費(fèi)用達(dá)壹個月?！ ?) 未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的?！ ?) 乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人?！ ?) 乙方經(jīng)營期間環(huán)境污染引起周邊居民投訴三次以上,經(jīng)整改仍不能達(dá)到要求的?！ 〖追揭罁?jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)
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