【文章內(nèi)容簡介】 ___年___月___日 簽約日期：_____年___月___日房租租賃合同 篇4　　出租方：______________有限公司　　營業(yè)執(zhí)照號：______________ 地址：______________　　郵編：______________ 法定代表人：______________　　電話：______________　　承租方：______________有限公司　　營業(yè)執(zhí)照號：______________ 地址：______________　　郵編：______________ 法定代表人：______________　　電話：______________　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守?！　?. 租賃廠房　　出租方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于承租方使用。租賃物面積約為_________平方米?！　”咀赓U物的功能為_____________ , 包租給承租方使用。如承租方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)出租方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由承租方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由承租方自行承擔?！　”咀赓U物采取包租的方式，由承租方自行管理?！　?. 租賃期限　　租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。　　租賃期限屆滿前__個月提出，經(jīng)出租方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，承租方有優(yōu)先權(quán)?！　?. 交付　　在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，出租方將租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用，且承租方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。交付時雙方對基礎(chǔ)設施的狀況以交接單的形式簽字確認，并可附照片。對分期交付的，分期交接確認?！　∽赓U費　　 租賃保證金　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫：_______)。　　 租金　　租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元?！　?物業(yè)管理費　　物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元?！　?供電增容費　　供電增容的手續(xù)由出租方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承租方承擔?！　?租賃費支付　　 承租方應于本合同簽訂之前，向出租方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向出租方一次性支付完畢。 租賃期限屆滿，在承租方已向出租方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向出租方交還承租的租賃物等本合 同所約定的責任后___日內(nèi)，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。　　 承租方應于每月___號或該日以前向出租方支付當月租金，并由承租方匯至出租方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付?！　〕鲎夥介_戶行：_______________　　帳號：_______________　　注意事項：　　簽訂廠房租賃合同是常見的一項法律活動，為了盡可能保護企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益，避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議，對于相關(guān)條款應明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之又慎?！　∫?、 審查承租方與出租方的基本情況　　對出租方主要應了解內(nèi)容：　?、?租賃場所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件?是否屬于共有產(chǎn)權(quán)?是否能正常使用，不屬于危險房屋之列?是否屬于違規(guī)建筑等。　?、?租賃物基本情況，如：租賃場所的位置、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設施設備等?！　Τ凶夥街饕獞私獾膬?nèi)容有：　?、俜傻匚?。 ②經(jīng)營范圍。 ③ 社會信譽。 ④ 財務情況。⑤履約能力即資金問題。　　上述內(nèi)容是雙方基本情況的指標，應認真分析和判斷?！　《?租賃合同之租金及相關(guān)費用的條款　　(一) 租金　　明確約定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票。實行按季支付制?！　∶鞔_約定租金支付時間，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按時支付，應支付遲延租金或違約金，或出租方有權(quán)解除合同?！　〖s定出租方在租賃期間不得擅自提高租金?！　?二) 相關(guān)日常費用　　租賃期間，承租方使用該租賃場所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理等費用的承擔進行明確約定?！　∪?租賃合同之維修責任條款　　為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以及租賃場所及相關(guān)的配套設施和經(jīng)營條件，以保障承租方正常經(jīng)營。　　出租方應負責租賃場所固有配套設施設備等的免費維修，在一定時間內(nèi)未派 員維修或未恢復正常使用的情況下，承租方自行維修產(chǎn)生的費用可直接從應付租金中予以扣除?！　∷摹?租賃合同之拆遷補償歸屬條款　　當前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，租賃合同中應對拆遷中相關(guān)補償費進行詳細約定，如一次性經(jīng)營補助、搬遷補助等?！　∥?、 租賃合同之押金條款　　在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當事人都盡量避免風險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的押金，應根據(jù)實際情況在租賃物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額?！　×?、 其他事項　　簽訂廠房租賃合同時，建議根據(jù)實際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉(zhuǎn)租、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益?！　〕凶夥接馄谥Ц蹲饨?，應向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________?！　?。逾期支付物業(yè)管理費，應向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________?！　?本合同生效后，出租方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由承租方承擔。承租方應在出租方申辦有關(guān)手續(xù)期間向出租方支付有關(guān)費用?！　〕鲎夥酱恚篲______ 承租房代表：_______　　____年____月_____日房租租賃合同 篇5　　甲方（出租方）：　　乙方（承租方）：　　甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其廠房事項達成如下協(xié)議：　　一、房屋的座落、面積及裝修、設施　　1—甲方將其合法擁有的座落在xxxxxxxxxxxx工業(yè)地產(chǎn)廠房西—3出租給乙方使用?！　?—甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共xxxx平方米?！　《⒆赓U用途　　2—乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作廠房使用?！　?—在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途?！　∪⒆赓U期限　　3—該房屋租賃期自20xx年xx月xxx日起至xxxx年xx月　　3—租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租廠房，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月　　四、租金及支付方式　　4—該廠房月租金為人民幣xxx元。（大寫：xxxxx元整）?！　?—該房屋租金支付方式：按年支付，先付后用；第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前30日支付?！　∥?、其他費用　　5—乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電費、電話、網(wǎng)絡使用費、物業(yè)管理費、租金稅費，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔?！　?—根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣　　六、房屋修繕責任　　6—在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的.，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償?！　?—如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。　　七、乙方的責任　　7—在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償?！　。?）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；　?。?）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的；　?。?）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；　?。?）拖欠租金累計半個月以上的。　　7—在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償?！　“恕⒓追降呢熑巍　?—甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付