【文章內(nèi)容簡介】 乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結構損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受損失時，由甲方負責賠償。如房屋大修，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，甲方應給乙方提供條件大體相當?shù)淖》?，乙方應按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時解除合同?！　〉诹鶙l　　乙方對承租的公寓和設備有愛護保管的責任。由于使用不當造成的損失或損壞要負責修復或賠償。乙方應遵守《住戶須知》（另發(fā)）中的規(guī)定。乙方對公寓住房結構或裝置設備的自然損耗不負賠償責任?！　〉谄邨l　　乙方在征得甲方同意后，對承租的公寓可進行下列各項自費工程：　?。保诓粨p壞房屋結構的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣；　?。玻鎏砉潭ㄑb置和設備?！　∫曳皆诟淖兪覂?nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設備等應事先通知甲方并負擔相應的損失費。在租賃關系結束時，乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房間?！　〉诎藯l　　乙方在征得甲方同意后，可以對承租的公寓增加電容量。但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責任?！　∫曳綉孕性O置必要的消防器材?！　〉诰艞l　　遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復時為止?！　〉谑畻l　　乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時須提前半個月通知甲方，經(jīng)甲方檢驗住房及其設備，確認完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結算。　　乙方主動申請調(diào)換公寓時，須繳付原租公寓的油漆粉刷費?！　〉谑粭l　　本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。　　本合同于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和＿＿＿文寫成，兩種文本同等作準?！　〖追酱恚海撸撸撸撸撸摺　∫曳酱恚海撸撸撸撸撸摺　。ū救撕灻　。ū救撕灻┕⒎课葑赓U合同7　　一、當事人　　受委托方（以下簡稱甲方）　　法定代表人：　　公司住址：　　郵編：　　聯(lián)系電話 ：　　傳真：　　通訊住址：　　委托方（以下簡稱乙方）　　產(chǎn)權人：　　房產(chǎn)證書（或購買房屋合同編號）　　房屋座落： 號樓 層 號　　身份證號： 郵編：　　住址 ： 聯(lián)系電話：　　通訊地址：　　二、甲乙雙方在平等互利協(xié)商一致的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》訂立如下房屋委托經(jīng)營合同，望雙方共同遵守。　　三、委托經(jīng)營房屋的基本狀況　　房屋座落在山外山莊 座 號；　　房屋面積： 平米；　　家具及設備包括：山外山莊完工交給業(yè)主時的狀況甲方給客房統(tǒng)一配備床上用品、一次性用品（按照星級標準配備）；有線電視、寬帶、專用電話等開通費用由乙方負擔，乙方需交納物業(yè)管理費，合同租賃期限為6個月。　　六、甲乙雙方的權利與義務　　房屋所有權為乙方所有，甲方對其房屋享有使用和經(jīng)營權?！　∫曳轿屑追綄ζ浞课葸M行經(jīng)營管理，乙方不得干涉。　　甲方要根據(jù)本合同使用房屋，不得利用其房屋進行違法活動，嚴格遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定?！　〖追桨醋畲笙薅染S護房屋狀況，不得損害乙方的合法權益?！　∑渌臋嗬c義務的約定：如發(fā)生房屋產(chǎn)權抵押、出售等影響房屋權屬性質(zhì)變更的事情，乙方需事先通知甲方，且不能造成對本合同履行的任何影響?！　∑?、相關費用的約定　　在委托經(jīng)營期間乙方須交納物業(yè)管理費。　　在委托經(jīng)營期間經(jīng)營所用水費、電費，有甲方擔負?！　≡谖薪?jīng)營期間甲乙雙方負責各自在經(jīng)營過程中應繳納國家有關規(guī)定的各種稅費?！　“?、違約責任　　本合同一經(jīng)簽訂即具有法律約束力，任何一方不得單方變更或解除合同，如一方需變更合同內(nèi)容，雙方應進行協(xié)商變更，如一方解除合同，應向另一方支付人民幣5000元違約金，如甲方的原因致使房屋家具設備受到損壞應進行維修，不能維修的應進行換新或按價賠償?！　【拧⒈竞贤跐M　　合同期滿后，甲方應將房屋及家具、設備返還給乙方，房屋要保持完好，家具、設備無損壞，如損壞、丟失應按折舊價格進行賠償（自然損耗除外）?！　∈?、風險的約定（免責條款）　　由于地震、臺風、火災、水災、疾情以及其它不能預見，并不可預防或其它不可抗力的原因致使合同無法履行，經(jīng)雙方同意可提前終止合同或暫停經(jīng)營，造成的損失甲方不予承擔?！　∈弧⒑贤慕獬　”竞贤l(fā)生下列情況之一的，雙方可解除合同：　　合同約定的日期屆滿；　　由于不可抗力原因致使合同不能無法履行；　　由于一方的違約，使另一方不能實現(xiàn)合同目的；　　乙方因產(chǎn)權糾紛或被查封、凍結等影響正常經(jīng)營的；（乙方需賠償給甲方造成的損失）　　合同日期未滿，一方要求解約的；（需向另一方進行賠償，并承擔違約責任）　　十三、合同到期可續(xù)簽　　十四、本合同及附件，具有同等的法律效力　　十五、如雙方在履行合同中發(fā)生糾紛，應進行協(xié)商，協(xié)商無果可進行訴訟解決。　　十六、本合同簽字蓋章即生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。　　受委托房（甲方）： （蓋章）　　法定代表人：　　聯(lián)系方式：　　合同簽訂日期： 年 月 日　　委托方（乙方）： （蓋章）　　法定代表人：　　聯(lián)系方式：　　合同簽訂日期： 年 月 日公寓房屋租賃合同8　　出租方(簡稱甲方)：　　承租方(簡稱乙方)： 地址：　　地址： 身份證號碼:　　身份證號碼： 電話：　　電話： 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本條款如下：　　一、甲方將擁有產(chǎn)權或處置權的____市的房屋(建筑面積 平方米)，出租給乙作使用?！　《?、租期從________年____月____日起至________年____月____日止(即個月)?！　∪⒃摲课菝吭伦饨馂槿嗣駧拧　∪f 仟 佰 拾 元整，乙方每個月向甲方繳納租金 萬 仟 佰 拾 元整，并于每　　個月的____日前交清，甲方須開具(收據(jù)或發(fā)票)給乙方。　　四、簽訂房屋租賃合同時，乙方應向甲方交納　　個月的房屋租金作為履約 保證金和 元整的室內(nèi)財物押金，上述保證金和押金合同期滿后退還乙方?！　∥濉⒆赓U期間房屋的房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及附加稅、個人、土地使用費、出租管理費由 方負責交納。電話費、保安費、水電費、衛(wèi)生費、電梯費、房屋管理費由　　方負責交納。　　六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達 天以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕退還履約保證金。　　七、甲方應承擔房屋工程質(zhì)量及維修的責任，乙方也不得擅自改變房屋結構和用途。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設施、室內(nèi)財物毀壞，應恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失。　　八、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個月書面乙方。同時退還兩倍的履約保證金。若乙方需要退租，也必須提前一個月書面通知甲方，同時不得要求退還履約保證金?！　【拧⒆赓U期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或解除合同時，乙方需結清后退還房屋給甲方。如需續(xù)租須提前一個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，各種日常寫作指導,教您怎樣寫 甲方有權收回房屋?！　∈?、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應通過協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起拆人院處理。　　十一、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)紀方一份，如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，均具同等法律效力?！　〖追剑篲_________________乙方：_________________　　負責人：________________委托人：_______________　　代表：__________________代表：_________________　　簽約時間：________年____月____日公寓房屋租賃合同9　　出租方（甲方）：_________________________　　承租方（乙方）：_________________________　　根據(jù)國家、_________市有關法律、法規(guī)以及有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同?！　∫?、房屋的坐落、面積　　1。甲方將其合法擁有的座落在_________市_________區(qū)（縣）_________路_________小區(qū)_____樓_____單元_____號出租給乙方使用。　　2。甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_____平方米?！　《?、租賃用途　　1。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為住宅使用。　　2。在租賃期內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途?！　∪?、租賃期限　　1。該房屋租賃期共個____月。自______年____月____日起至______年____月____日止?！　?。租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。　　四、租金及支付方式　　1。該房屋每月租金為人民幣_________元。（大寫：_________元）?！　?。本校事業(yè)編制職工，甲方從乙方個人住房補貼賬戶上每月扣除租金。不足部分從工資中扣除?！　?。非本校事業(yè)編制人員，乙方個人每月或每季5號前到房產(chǎn)科交費，過期不交費視為自動解除租賃合同，房屋收回另行安排?！　∥濉⒎课菪蘅権熑巍　?。在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。　　六、變更和解除本合同的條件　　1。在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的不得變更或解除本合同：　　（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；　?。?）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的______天內(nèi)，乙方未予以糾正的；　?。?）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施設備損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；　?。?）在租賃期內(nèi)，該房屋經(jīng)_________大學批準，舊樓改造、拆除，或出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。　　七、乙方的違約責任　　1。在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方應予以賠償?！　。?）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；　?。?）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；　　（3）乙方，沒有履行與甲方簽訂的有關安全、防火協(xié)議書；　　2。租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方逾期歸還，則每逾期_____天向甲方支付日租金_____倍的違約金。　　八、甲方的違約責任　　1。在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時履行合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任?！　【?、其他條款　　1。本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效?！　?。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，應向該房屋所在地的人民法院起訴?！　?。本合同連同附件（正本）_____式_____份。其中：甲、乙雙方各執(zhí)