【文章內容簡介】 本合同終止。甲方自已有經(jīng)營活動或其他原因不再出租外，同等條件同樣租金乙方優(yōu)先承租，重新簽定合同。　　6：乙方不得隨意改造，破壞房屋結構，損壞墻面，墻體，地面及水電設施，否則照價賠償，因此造成的重大損失和人員傷亡，乙方擔負完全責任?！　?：未盡事宜，由雙方協(xié)商解決?！　?：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，對上述條款，甲乙雙方均無異議，本合同錢款到位，雙方簽字生效。　　甲方　　乙方：　　 年 月 日商業(yè)房屋租賃合同8　　合同編號：商業(yè)用房版第_____號　　出租人（以下簡稱甲方）：________________________________　　承租人（以下簡稱乙方）：________________________________　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：　　第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定?！　〉诙l租賃房屋狀況　　租賃房屋坐落于XX市________區(qū)（縣）________街（路）________號，門牌號為__________，房產(chǎn)證號為_______________，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚，平房為_______間，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向為________，設定抵押權的狀況為__________________________________；該房屋現(xiàn)有裝修詳細情況及設施、設備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)?！　〖追綉诤炗啽竞贤骭_____日內按照乙方要求對房屋做如下改善： ______________________，改善房屋的費用由甲方承擔?！　〉谌龡l甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。　　第四條租賃用途與租賃期限　　租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______________________________使用?！　≡摲课葑赓U期共___個月。自________年_______月_______日起至______年_______月______日止；租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還；乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。　　第五條租金及支付　　租金標準：_______________元人民幣/月（大寫________萬________仟________佰________拾________元人民幣/月）； 租金總額為____________元人民幣（大寫________萬________仟________佰________拾________元整）。租金支付方式為_________。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證?！　〉诹鶙l租賃期間相關費用及稅金　　1．甲方應承擔的費用：　　（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。　?。?）甲方承擔的其他費用：_____________________________________________________?！　?．乙方交納以下費用：　　（1）______________（2）_______________（3）______________（4）______________　?。?）______________（6）_______________（7）______________（8）______________　　乙方應按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。　　第七條租賃期間有第三人對租賃房屋主張權利的，乙方應當及時通知出租人。因第三人主張權利，影響乙方對租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應的租金。因不可歸責于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。　　第八條房屋修繕與使用　　在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責（乙方使用不當除外，如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償）； 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務，并提前通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。 甲方（是/否）允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物；裝修、改善或增設他物的范圍是：_____，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為：______ 。　　第九條房屋的轉讓與轉租　　1．租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效；租賃期內甲方出賣租賃房屋時，應當提前_____個月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。如果乙方有購買意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權利?！　?．未經(jīng)甲方同意　　，乙方不得轉租、轉借承租房屋。　　第十條合同的變更、解除與終止　　1．雙方可以協(xié)商變更或終止本合同?！　?．甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：　?。?）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用?！　。?）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的?！　?．房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：　　（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。　?。?）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構?！　。?）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的?！　。?）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途?！　。?）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動?！　。?）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的?！　。?）拖欠房租累計_____日以上。　　4．租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權?！　?．租賃期滿合同自然終止。　　6．因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。　　第十一條房屋交付及收回的驗收　　1．甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)?！　?．驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出?！　?．乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。　　4．乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用；對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置?！　〉谑l甲方違約責任　　1．甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額的_________%作為違約金。　　2．如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_____倍的滯納金；甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失?！　?．由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。　　4．甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應返還預收乙方的剩余租期的租金外，還應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金。　　5．甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失?！　〉谑龡l乙方違約責任　　1．租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止?！　。?）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；　?。?）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；　?。?）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；　　（4）拖欠房租累計____個月以上的。　　2．在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按該項費用總額的____%支付甲方滯納金?！　?．在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任?！　?．乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的____倍支付滯納金?！　?．租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失?！　〉谑臈l免責條件　　1．因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任?！　?．因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任?！　?．因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補?！　?．不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況?！　〉谑鍡l本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。　　第十六條爭議解決　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決?！　?．提請仲裁委員會仲裁；　　2．依法向有管轄權的人民法院提起訴訟?！　〉谑邨l其他約定事項　　1．________________________________；　　2．________________________________?！　〉谑藯l本合同自雙方簽（章）之日起生效?！　〉谑艞l本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份；具有同等法律效力?！　〕鲎馊耍追剑┱拢篲______ 承租人（乙方　　）章：_______　　住所：___________________ 住所：___________________　　證照號碼：_______________ 證照號碼：_______________　　法定代表人：_____________ 法定代表人：_____________　　委托代理人：_____________ 委托代理人：_____________　　簽約日期：_______________ 簽約日期：_______________　　簽約地點：_______________　　第三方（僅作為見證人不承擔任何經(jīng)濟責任）：_____________　　簽約地點：_____________________________________________　　附件　　房屋裝修情況及配套設施清單　　一、房屋裝修情況介紹：___________________________?！　《?、設施名稱型號數(shù)量狀況　　甲方向乙方提供以下設施、設備（以下舉例說明）：　　1．燃氣管道煤氣罐　　2．暖氣管道　　3．熱水管道　　4．燃氣熱水器電熱水器　　5．空調　　6．家具　　7．電器　　8．水表現(xiàn)數(shù)：_______ 電表現(xiàn)數(shù)：______ 燃氣表現(xiàn)數(shù)：_____　　9．其它設施、設備：______________________________　　甲方代表：_______________　　乙方代表：_______________　　簽約日期：_______________　　簽約地點：_______________　　使用說明：該推薦文本中相關條款，在符合國家法律規(guī)定的前提下，考慮交易雙方的合法權益，結合實際可能需要做出修改的地方；請自行修改商業(yè)房屋租賃合同9　　出租方：（以下簡稱甲方）　　承租方：（以下簡稱乙方）　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本縣的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同?！　∫弧⒆赓U門面描述　　甲方將其合法擁有的座落于的門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米?！　《?、租賃門面用途　　乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。　　乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途?！　∪?、租賃期限　　本合同租賃期為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。　　四、租金及支付方式和甲方的權利和義務?！　∽饨馂樵辏ù髮懀涸??！　〖追綉谝曳街Ц禵____租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。　　甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的門面轉租（賣）給任何第三者?！　≡谧赓U期間，甲方應保證所出租門面權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛?！　〖追接辛x務幫助乙方同屬于其權限內的門面承租方協(xié)商因門面房共享的設施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議?！　∽赓U期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施，乙方應在租賃期滿后____日內搬離?！　∥濉⒁曳降臋嗬c義務　　乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。　　乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修?！　≡谧赓U期內，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務等由乙方自行承擔。　　按本協(xié)議約定支付租金?！　×㈤T面使用要求和維修責任　　在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負