【文章內容簡介】 理：　　如乙方違反本合同第八條，甲方有權終止合同，收回房屋，沒收剩余房款，如不足低過甲方損失，乙方應予以賠償?！　∪缂追竭`反本合同第七條，應按照一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金?！　∪缂追缴米蕴崆敖K止合同，應按一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金?！　∪缫曳揭蚍欠课輪栴}中途退房，須按一個月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金，否則，沒收剩余房租金及保證金?！　∪缫曳阶赓U期已超過，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房，甲方對該房有權作出處理，后果由乙方自負?！　∈?、補充條款：　　水表讀數(shù)_____度，煤氣表讀數(shù)_____度，電表總讀數(shù)_____度，峰_____度，谷_____度。防盜門鑰匙_____把，電子門鑰匙_____把，車庫鑰匙_____把。　　十一、中介方義務：　　中介方在受雙方委托后，有責任積極為雙方尋找合適的物業(yè)或客戶，并促使租賃成功。在甲乙雙方成交同時，中介方在收取中介費后，責任自行解除，若甲、乙雙方在租賃期間發(fā)生糾紛，中介方可出面協(xié)調雙方糾紛。　　十二、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。　　十三、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙、中介方三方互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。　　十四、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案一份，每份均具有同等法律效力?！　〖追胶灻?乙方簽名： 中介方簽名　　電 話： 電 話： 簽約時間： 年 月 日上海租房合同6　　甲方（出租方）： 身份證號：　　乙方（承租方）： 身份證號：　　甲乙雙方就甲　　方將位于 房屋出租給乙方使用，達成如下協(xié)議：　　一、租期　　二、租金及租金交納辦法：每年房租暫定為每月房租、以及押金；房租每月1日交付一次，押金金額后，根據(jù)行情變化調整房租，租金由甲乙雙方另行協(xié)商?！　∪⒁曳截熑危骸　∫曳皆诔凶庠摲课莺?，必須遵守物業(yè)的各種規(guī)章制度，交納本房屋所產生的所有費用（水、電、清潔費、等），并承擔由此而產生的各種刑事和民事責任。　　乙方在承租該房屋后，不得擅自改變房屋主體結構。如乙方在入住該房屋期間，各種房內附屬設備、設備出現(xiàn)故障或損壞，均由乙方自行負責維護及維修。乙方在承租期間，所有的用水、用電、防火、防盜及其他安全應自行負責?！　∷?、甲方責任：　　此房為甲方自己所有，在租賃期間，不得隨意增加租金，甚至無故中終止合同?！　∥濉⒈緟f(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字、蓋手印生效?！　〖追胶炞郑骸　∫曳胶炞郑骸　∪掌冢荷虾Ｗ夥亢贤?　　出租方：_________________________　　姓名：_________________________　　國籍：____________________________　?。篲__________________　　地址：______________________　　郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：______ 傳真：______________________________　　承租方：_________________________　　姓名：_____________________________　　國籍：_________________________________　?。篲__________________　　地址：_______________________　　郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：_______ 傳真________________________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：　　第一條 房屋基本情況　　甲方房屋坐落于________。位于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米。該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二?！卜课菟袡嘧C號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__________?！　〉诙l 房屋用途　　該房屋用途為____________________。 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途?！　〉谌龡l 租賃期限　　租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止?！　〉谒臈l 租金　　該房屋租金為___萬___千___百__拾__元整。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準。除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。　　第五條 付款方式　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方?！　〉诹鶙l 交付房屋期限　　甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。　　第七條 甲方對產權的承諾　　甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛。除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償?！　〉诎藯l 維修養(yǎng)護責任　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔。日常的房屋維修由____方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。　　第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用?！　〉谑畻l 關于房屋租賃期間的有關費用　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任： 、電費。 。 。 。 。 。 在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付?！　〉谑粭l 租賃期滿　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同?！　〉谑l 因乙方責任終止合同的約定　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：　　?！　　⑥D借他人或擅自調換使用的?！　??！　??！　　！　?。　　?！　〉谑龡l 提前終止合同　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。　　第十四條 登記備案的約定　　自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案?！　〉谑鍡l 違約責任　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　∧?月 日上海租房合同8　　合同號:　　出租人： 承租人及單位：　　聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：　　電話： 電話：　　身份證號： 身份證號：　　見證方：　　授權代表人： 電話：　　甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關法律、行政法規(guī)和蘇州市相關地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守，上海租房合同范本?！　∫?、出租物業(yè)坐落地點及設施情況：　　 區(qū) 的房屋租給乙方使用，用途為 ，房屋面積為 平方米?！　?。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)?！　　　?個月，自 年 月 日至 年 月 日止。　　，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。　　，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同?！　∪⒆饨鸺爸Ц斗绞健　?元整/月，中介服務費 元整 由 負擔并在簽定本合同時支付給丙方，乙方應同時交納首期租金 元給甲方，合同范本《上海租房合同范本》?！　?支付，支付時間為 ，以甲方實際收到為準?！　。坑馄谝惶?，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責任。　　　　甲方應向乙方出示該房屋的產權證或有權決定該房屋出租的相關證明?！　〖追綉ＷC該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的相關規(guī)定并保證自己有權決定此租賃事宜。簽本合同后雙方當事人應按國家規(guī)定進行備案?！　∫曳讲坏迷谠摲课輧冗M行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關規(guī)定的行為。　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止合同，由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任?！　∫曳匠袚赓U期內水費、電費、 等實際使用的費用，若有特殊約定則從其約定?！　∫蛞曳绞褂貌划敾虿缓侠硎褂弥率乖摲课莼蚱鋬炔吭O施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應及時聯(lián)絡進行維修并負擔所發(fā)生的費用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關維修的費用。　　租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關部門批準，甲方有權對裝修或改動情況進行監(jiān)督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施　　甲方也無須對以上設施進行補償?！　　　。瑹o特別約定的情況下，本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效?！　。毺崆叭齻€月書面通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購買權?！　　　楸ＷC乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設施，乙方應在簽定本合同并交納首期租金時支付甲方 元作為押金。待租賃期限屆滿，甲方驗房后，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同時甲方將此押金全部歸還乙方?！　　　?、乙雙方協(xié)商一致本合同終止?！　?。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議?！　?、乙雙方中的一方違約，另一方有權終止合同，并向對方提出賠償要求，丙方所收中介服務費不予退還。上海租房合同9　　主要具有以下法律特征：　　?！　∵@一點將其與買賣合同區(qū)分開來。后者是以移轉物的所有權為目的。由于房屋租賃合同僅移轉房屋的使用權，所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進行使用收益，而不得處分。在承租人破產時，租賃房屋不得列人破產財產，出租人有取回權?！　　㈦p務、有償合同?！　》课葑赓U合同自雙方當事人達成協(xié)議時成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實踐合同。雙方當事人互負權利義務，為雙務合同。出租人出租房屋的目的在于獲取租金，而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權，故租賃合同為有償合同?！　?。　　房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權，故租賃期限不宜過長，否則將與臨時讓渡房屋使用權的目的不符，也容易因房屋返還產生爭議。而且，租賃合同屬于債權關系，與物權具有永久性不同，如租賃期限過長，也有害于租賃房屋的改良。因此，《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！薄　〕鲎夥剑骸　〕凶夥剑骸　「鶕?jù)國家有關法律法規(guī)，和本市有關規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同?！　∫弧⒎课莸淖涿娣e　　甲方將其合法擁有的座落于上海市 區(qū) 路 弄 號 室的房屋出租給乙方使用?！　〖追綄⒊鲎獾姆课莘啃蜑?室 廳 衛(wèi)。　　甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。　　二、租賃用途　　乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為 使用?！　≡谧赓U期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。　　三、租賃期限　　該房屋租賃期為 個月， 自 年 月 日起， 至 年 月 日止?！　∽赓U期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的 個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同?！　∷?、租金及支付方式　　該房屋的月租金為人民幣： 萬 仟 佰 拾 元整，租金以 方式支付。此租金 年不變，不遞增?！　‰p方議定首期付 個月租金，押