【正文】 　　補(bǔ)充條款　　────────────────────────────────────　?。ㄕ迟N處） （騎縫章加蓋處）　　甲方（名稱）___________ 乙方（名稱或名字）______　　甲方 乙方　　簽署：___________________ 簽署：____________________　　代理人 代理人　　簽署：___________________ 簽署：____________________　　甲方蓋章：_______________ 乙方蓋章：________________　　日期：_____年____月____日 日期：______年____月____日　　簽于：___________________ 簽于：____________________　　經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：_____________　　經(jīng)紀(jì)人姓名：_______________　　經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：_________ 59 / 59?！　?本合同連同附件一式_______份。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責(zé)任。本合同補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨(dú)辦理租賃信息記載?！　?本合同自雙方生效?！　?甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第______種方式解決：　　（一）提交上海仲裁委員會仲裁；　?。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　?乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方。　　 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回這間房子的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金?！　?因甲方未在該合同中告知乙方，這間房子出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_____倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：　?。ㄒ唬┘追轿窗磿r(shí)交付這間房子，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的；　?。ǘ┘追浇桓兜倪@間房子不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的?！　〉诎藯l 解除本合同的條件　　 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：　?。ㄒ唬┻@間房子占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；　　（二）這間房子因社會公共利益被依法征用的；　?。ㄈ┻@間房子因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；　　（四）這間房子在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的；　?。ㄎ澹┘追揭迅嬷曳竭@間房子出租前已設(shè)定抵押并可能于租賃期限內(nèi)被處分，現(xiàn)被處分的?！　?租賃期內(nèi)，乙方將這間房子轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。　　第六條 房屋返還時(shí)的狀態(tài)　　 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期返還這間房子，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按（_________幣）_________元/平方米向甲方支付這間房子占用期間的使用費(fèi)?！　?乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。甲方對這間房子進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前______日通知乙方。　　 根據(jù)前款約定，應(yīng)由甲方維修而逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修而拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。　　第五條 房屋使用要求和維修責(zé)任　　 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)這間房子及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)這間房子及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修?！　∽赓U關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金　　 乙方支付租金的方式：_____________________________________________________.　　第四條 保證金和其他費(fèi)用　　 甲、乙雙方約定，甲方交付這間房子時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為______個(gè)月的租金，即（_________幣）_________元。（大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整）上述租金在租賃期限內(nèi)不變，如需變動(dòng)，則應(yīng)由甲、乙雙方重新協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議?！　〉谌龡l 租金、支付方式和限期　　 甲、乙雙方約定，這間房子每日每平方米租金為（_____________幣）_________元。　　 租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還這間房子。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付這間房子和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還這間房子的驗(yàn)收依據(jù)?！　?乙方向甲方承諾，租賃這間房子作為居住使用，并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。這間房子為_________平方米，房屋類型為________________，結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為居住?！　〖追絖_______________身份證號：________________　　乙方________________身份證號：________________上海租房合同12　　合同編號：____________　　甲方（出租方）__________________________　　住所：____________________________________ 郵編：_____________________　?。篲_________________ 聯(lián)系電話：_________________　　代理人：__________________ 聯(lián)系電話：_________________　　乙方（承租方）__________________________　　省（市）/地區(qū)：______________ 性別：______ 出生年月日：_______________　　住所（址）______________________________ 郵編：_____________________　　號碼：____________ 聯(lián)系電話：___________　　代理人：__________________ 聯(lián)系電話：_________________　　住所（址）______________________________ 郵編：_____________________　　乙方的其他承租同住人共_________人，姓名和公民身份號碼情況如下：　　序號　　姓名　　公民身份號碼　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同?！　”竞贤B同附件一式________份。協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：　　提交________仲裁委員會仲裁。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本租房合同規(guī)定索賠。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同作用。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。生效后的15日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明。　　其他條款　　租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。甲方可從租賃保證金中抵扣?！　∽赓U期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　∽赓U期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　∵`約責(zé)任　　該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款?！　∫曳接馄诓恢Ц蹲饨鹄塾?jì)超過________月的。　　因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的?；蚣追浇桓兜姆课荽嬖谌毕?、危及乙方安全的。給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：　　甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的?！　〖?、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知，另一方解除本合同?！　≡摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的?！　≡摲课菀蛏鐣怖姹灰婪ㄕ饔玫摹Ｒ曳皆谕葪l件下有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租?！　∑摺⑵渌f明：　　水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配　　　　甲方簽字：______乙方簽字：______　　聯(lián)系方式：______聯(lián)系方式：______　　上海市租房合同樣本二　　出租方：________________　　承租方：________________　　根據(jù)《民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同?！　×⒈緟f(xié)議一式兩份，甲?！　∩米愿淖儽竞贤?guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。　　未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。　　甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)?！　∫曳揭蚴褂眯枰?，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工?！　≡摲课菁八鶎僭O(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同?！　∫曳较蚣追匠兄Z，租賃該房屋僅作為普通住房使用。另付押金_____元，共計(jì)______元?！　》课葑饨穑好吭耞____元?！　《?、租賃期限及約定　　該房屋租賃期共一年。　　一、房屋地址：　　塘南新村北區(qū)120幢401室內(nèi)的一間單間。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同（及附件）一式____份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)　　份。　?。ǘ┍竞贤?xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。　　第九條合同爭議的解決辦法　?。ㄒ唬┘滓译p方如有特殊情況，需提前終止本合同，必須提前一個(gè)月通知對方，等對方同意后方可辦理退房手續(xù)，如無辜違約則向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣____元整（____元）?！　。ㄈ┪唇?jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房的結(jié)構(gòu)、裝飾、并愛護(hù)使用租賃房屋，因乙方過失造成的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　〉谄邨l乙方的義務(wù)　?。ㄒ唬┮曳皆谧赓U期內(nèi)應(yīng)保證其在該項(xiàng)租賃房內(nèi)的所有活動(dòng)均符合國家法律及該地管理規(guī)定，不做任何違反行為?！　。ㄈ┘追綉?yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛?！　〉诹鶙l甲方的義務(wù)　?。ㄒ唬┘追綉?yīng)按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交予乙方使用。　?。ǘ┮曳皆谧赓U期內(nèi)，實(shí)際使用的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由乙方承擔(dān)并如期按單據(jù)復(fù)印件交予甲方?！　。ǘ┳饨鹗杖》绞剑杭追皆阢y行開設(shè)賬戶，賬號為____；乙方必須準(zhǔn)時(shí)將租金轉(zhuǎn)入甲方賬戶?！　〉谒臈l租金　?。ㄒ唬┰摲课莸脑伦饨饦?biāo)準(zhǔn)：人民幣____整（____元），簽訂合同后，乙方支付押金人民幣____元，以后每叁個(gè)月結(jié)算一次，提前一周支付下次房租，押金不變。出租期限可延長（□日/ □月）?！　〉谌龡l出租期限　?。ㄒ唬┘追匠鲎鈾?quán)限為：　　1甲方出租房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜　　2甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)　　3甲方向承租方收取租金并向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi)　　4監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約