【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的_____%。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金不足以彌補(bǔ)的，居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。　　委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：　　 無正當(dāng)理由擅自解除合同的。　　 相互或與他人串通，損害 居間人利益的。　　 未能按照委托書或本合同的委托事項(xiàng)向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務(wù)，且給居間人造成實(shí)際損失的?！　∥腥诉`約的，在以下款項(xiàng)中選擇：　　已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金?！　“凑站娱g人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償?！　“凑毡竞贤瑯?biāo)的物總價(jià)款的_____%賠償于居間人?！　〉谄邨l 本合同解除的條件　　當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的。　　因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的?！　≡谖衅谙迣脻M之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的。　　當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在_____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的?！　‘?dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。　　第八條 本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為天。本合同一式_____份，當(dāng)事人各一份，備案一份?！　〉诰艞l 合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人三方協(xié)商解決，也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解。協(xié)商調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：　　提交_____仲裁委員會(huì)仲裁?！　∫婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V?！　〉谑畻l 其他約定事項(xiàng)：　　第十一條 本合同未作規(guī)定的，當(dāng)事人可以補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議有困難的，按《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行?！　∥腥思祝何腥艘遥壕娱g人：　　　　年月日　　委托人甲：____________　　居間方：______________________________　　委托人乙：____________　　第一條　　依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易 ____________合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同?！　〉诙l　　委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)________路_______弄_______號(hào)_______室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權(quán)屬為____________ ，權(quán)證或租賃憑證編號(hào)___________， 其他情況_________________。　　委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解?！　〉谌龡l　　委托人甲委托事項(xiàng)　　主要委托事項(xiàng)：　　　　　　其他委托事項(xiàng)：　　　　　　　　委托人乙委托事項(xiàng)：　　主要委托事項(xiàng)：　　　　　　其他委托事項(xiàng)：　　　　　　　　第四條　　居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第______種方式計(jì)算支付傭金：　　%，具體數(shù)額為___________幣_(tái)_________元支付給居間方。　　?！　【娱g方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第__________種方式計(jì)算支付傭金：　　%，具體數(shù)額為_____________幣_(tái)___________元支付給居間方?！　　！　【娱g方未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金：　　、其他事項(xiàng)第項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的_______%，具體數(shù)額為______幣_(tái)_______________元，退還委托人甲?！　?、其他事項(xiàng)第項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的___%，具體數(shù)額為_________幣_(tái)____________元，退還委托人乙?！　〉谖鍡l　　本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限_______天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求，并征得相對(duì)方同意。擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。　　本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力?！　〉诹鶙l　　三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：　　?！　?，損害委托人甲、乙利益的。　　、乙交易的。　　三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：　　?！　?，造成居間方無法履行合同的。　　，損害居間方利益的?！　??！　∪缴潭?，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%，計(jì)__________幣_(tái)________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償?！　〉谄邨l　　三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第項(xiàng)進(jìn)行解決：　　〖〗　　〖〗　　第八條　　本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份?！　⊙a(bǔ)充條款　　―――――――――――――――――――――――――　　　　委托人甲：______________　　身份證號(hào)/其他證件號(hào)碼：___________　　住/地址：___________________________　　郵政編碼：___________________________　　聯(lián)系電話：___________________________　　本人/法定代表人：___________　　代理人：_____________________　　___________年__________月__________日　　簽于：_______________________________　　居間方：_____________________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________　　住/地址：___________________________　　郵政編碼：___________________________　　聯(lián)系電話：___________________________　　法人/法定代表人：___________　　執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：_________________　　執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書：_______________　　___________年__________月__________日　　簽于：_______________________________　　委托人乙：______________　　甲方： 身份證號(hào)碼：　　乙方： 身份證號(hào)碼：　　丙方：　　甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)及***市相關(guān)規(guī)定，本著自愿、公平、平等、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同?！　〉谝徊糠?關(guān)于房屋買賣　　第一條 成交房屋基本情況　　房屋登記地址：　　房屋權(quán)屬證號(hào)：土地使用證號(hào)：房屋用途：　　登記所有人房屋抵押情況：　　房屋共有人是否同意出售：□是 □否　　目前是否已出租：□是 □否承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)□是 □否　　房屋權(quán)屬情況：□私有產(chǎn)權(quán)房 □使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房 □其他　　房屋狀況建筑面積： 平方米。 房型： 。 樓層　　其他情況　　 經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對(duì)上述房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證房屋交付乙方時(shí)的狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致，否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失?！　?乙方確認(rèn)，對(duì)該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過房屋，對(duì)房屋現(xiàn)狀沒有異議，愿意購(gòu)買該房屋?！　〉诙l 成交價(jià)格　　甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為：人民幣***元?！　〉谌龡l 付款方式　　 現(xiàn)金或貸款支付　　如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù)?！　∫曳教岢鼋K止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于***前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款?！　?資金監(jiān)管服務(wù)　　****房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費(fèi)的資金監(jiān)管服務(wù)，雙方自愿選擇該項(xiàng)服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》?！　‰p方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。　　盡管上述款項(xiàng)存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實(shí)際支付?！　∪缂滓译p方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù)，但由此帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)?！　〉谒臈l 稅、費(fèi)的承擔(dān)　　 甲乙雙方保證，按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)?！　?盡管有上述約定，雙方同意：　　甲方承擔(dān)**。乙方承擔(dān)*** ?！　〉谖鍡l 權(quán)屬過戶及房屋交付　　 雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于**年**月**日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)?！　?甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實(shí)、有效的合法手續(xù)、材料交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)?！　?雙方同意，甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。　　 雙方在房屋交接前，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、戶口等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費(fèi)用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方?！　?丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)?！　〉诹鶙l 違約責(zé)任　　 甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。否則，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失?！　?乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù)。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失?！　?因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧?、無效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任?！　〉谄邨l 免責(zé)條款　　如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔(dān)責(zé)任?！　〉诎藯l 爭(zhēng)議的解決　　甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。　　第九條 其他約定　　第二部分 關(guān)于居間服務(wù)　　第十條 丙方責(zé)任　　 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)?！　?免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢?！　〉谑粭l 居間服務(wù)費(fèi)及支付　　 甲乙雙方確認(rèn)，雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù)。但該交易是雙方獨(dú)立、自愿做出的決定。　　 丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣**元，大寫：***元，由***方承擔(dān)?！　?該服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂時(shí)以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方?！　〉谑l 特別聲明　　 甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還?！　?如甲乙任何一方