【文章內(nèi)容簡介】 方式：_________________________________?！　∩鲜隹铐?xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶?！　〉诰艞l買方逾期付款的違約責(zé)任　　買方逾期付款的 ，賣方有權(quán)要求買方按下列第種 方式承擔(dān)違約責(zé)任：　　要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　∮袡?quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____________的違約金?！　〉谑畻l稅費(fèi)承擔(dān)　　按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)： 營業(yè)稅； 城市建設(shè)維護(hù)稅； 教育費(fèi)附加； 印花稅； 個(gè)人所得稅； 土地增值稅； 房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)； 土地使用費(fèi)。 提前還款短期貸款利息； 提前還款罰息?！　≠I方需付稅費(fèi)： 印花稅； 契稅； 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)； 房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)； 《房地產(chǎn)證》貼花； 抵押登記費(fèi)； 借款 合同公證費(fèi)； 授權(quán)委托公證費(fèi)。　　其他費(fèi)用： 權(quán)籍調(diào)查費(fèi)； 房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)； 評估費(fèi)； 律師費(fèi)； 保險(xiǎn)費(fèi)； 其他 ?！　〗?jīng)雙方協(xié)商，其中：____________　　上述________________________項(xiàng)由賣方支付。　　上述________________________項(xiàng)由買方支付。　　本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第____________方式處理：　　由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納?！　≠I賣雙方同意由方繳納?！　∑渌嘿I方支付：_______%；賣方支付：______%?！　∫陨习匆?guī)定應(yīng)由賣方和 買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移?！　∪魏我环讲话醇s定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金?！　〉谑粭l房地產(chǎn)交付　　賣方應(yīng)當(dāng)于________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：　　買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的`讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；　　交付該房地產(chǎn)鑰匙；　　________________________。　　第十二條延遲交房的違約責(zé)任　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　〉谑龡l附隨債務(wù)的處理　　賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、____________等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)?！　〉谑臈l產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記　　買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)?！　〉谑鍡l其他違約責(zé)任　　任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金?！　〉谑鶙l不可抗力　　因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明?！　〉谑邨l本合同與其他文件的沖突解決　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。　　第十八條合同附件　　本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。　　第十九條法律適用與糾紛解決　　因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：　　向深圳仲裁委員會申請仲裁；　　向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁；　　向____________人民法院起訴?！　〉诙畻l合同數(shù)量及持有　　本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力?！　〉诙粭l送達(dá)　　當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址?！　〉诙l合同生效　　本合同自買賣雙方簽字 之日起生效?！　≠u方 ：_______________買方 ：_______________　　賣方代理人 ：_________買方代理人 ：_________　　__________年________月_____日__________年________月_____日農(nóng)村房屋買賣合同8　　甲方（轉(zhuǎn)讓方）： ?！　∫曳剑ㄊ茏尫剑?。　　甲乙雙方就甲方所有的位于 房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：　　一、標(biāo)的物　　該宗房屋位于 ，共 間以及相應(yīng)的宅基地?！　《?、房款及支付　　該宗房屋及宅基地共計(jì)作價(jià) 元，乙方于 年 月 日前交付轉(zhuǎn)讓款 元，余款 元于20xx年 月 日之前付清?！　∪?biāo)的的交付　　甲方在 年 月 日之前交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。　　四、權(quán)利義務(wù)　　甲方保證對該房屋擁有全部的所有權(quán)，該房屋及宅基地使用權(quán)無任何權(quán)利瑕疵。如果因權(quán)利瑕疵或者因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苜彽迷摲课?，甲方?yīng)當(dāng)支付違約金 元并賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、房屋改造費(fèi)用、應(yīng)得利益損失、因糾紛而支付的律師費(fèi)、公證費(fèi)）?！　〖追綉?yīng)當(dāng)按照合同約定的期限交付房屋，每拖延一日需承擔(dān)房屋總價(jià)款1%的違約金?！　『贤炗喓?，甲方不得為任何租賃、擔(dān)保、買賣等損害該房屋所有權(quán)的行為，否則承擔(dān)與房款等額的違約金?！　≡诜课萁桓吨?，甲方有義務(wù)配合乙方辦理各項(xiàng)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方另行協(xié)商?！　≡撟诜课莸乃袡?quán)于合同簽訂時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方，該房屋上的一切權(quán)益全部歸乙方享有（包括占有、使用、收益、處分等），如果該處房屋因改造需要拆遷，因拆遷而產(chǎn)生的所有補(bǔ)償款及權(quán)利全部由乙方享有?！　≡诜课萁桓肚八a(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于：水費(fèi)，電費(fèi)等）由甲方承擔(dān)， 與乙方無關(guān)。房屋交付之后所產(chǎn)生的水電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)?！　∥?、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力?！　×⒈緟f(xié)議自雙方簽字之日起生效?！　〖追剑?乙方：　　年 月 日 年 月 日農(nóng)村房屋買賣合同9　　甲方(賣方)：身份證號　　乙方(買方)：身份證號　　一、甲方自愿將坐落在**市**鎮(zhèn)**村**號(自建住宅)的房屋，東至***南至**西至**北至**建筑面積**平方米，出售給乙方。　　二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫)共**萬**仟**佰**圓(小寫元)，乙方在**年**月**日前，一次付給甲方?！　∪?、雙方同意于**年**月**日由甲方將上述房屋交付給乙方所有?！　∷摹⒓追奖ＷC上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方職責(zé)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦好過戶手續(xù)。　　五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費(fèi)，由方負(fù)擔(dān)。　　六、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)審核后，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有?！　∑摺⒓?、乙雙方同意上述協(xié)議，各無異議，不得反悔?！　“?、本協(xié)議一式三份，甲、乙、中證人各執(zhí)一份。　　甲方(簽章)：　　乙方(簽章)：　　中證人(簽章)：年月日農(nóng)村房屋買賣合同10　　賣方：（甲方），身份證號：_____________　　買房：（乙方），身份證號：_____________　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： 甲方所售房屋位于**，房屋占地面積約為**平方米，院子占地面積約為**平方米，房屋為*樓，一樓為*個(gè)門面，3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為**平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見本合同附件；　　第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用： 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣**萬元整（￥**）；　　第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清；　　第四條 特別約定：因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)?！　〉谖鍡l 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方?！　〉诹鶙l 今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合；　　第七條 本合同簽訂之后，房價(jià)漲落，買賣雙方不得反悔；　　第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力；　　第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；　　第十條 本合同附二、三樓平面圖；　　第十一條 本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；　　甲方（簽印