【文章內(nèi)容簡介】 見本合同的附件一。　　第二條本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用?！　〉谌龡l甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力?！　〉谒臈l本合同項下有關(guān)評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔(dān)。　　第五條在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管?！　〉诹鶙l抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任?！　〉谄邨l甲方負責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務(wù)而對乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。　　第八條發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定辦理：　?。ㄒ唬┘追竭`反本合同的第六條；　?。ǘ┊?dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的?！　〉诰艞l甲方保證乙方對主合同約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)?！　〉谑畻l處分抵押物的價款不足清償?shù)?，乙方有?quán)另行追索?！　〉谑粭l處分抵押物的價款超過應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方。　　第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：　?。ㄒ唬?乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；　　（二） 甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定， 按時付清該抵押物的各項管理費用， 并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。　　如不履行上述責(zé)任，須賠償乙方因此遭受的損失；　?。ㄈ?當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生， 可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在 日內(nèi)以書面形式通知乙方?！　〉谑龡l在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項下的抵押物。　　第十四條抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動撤銷?！　〉谑鍡l出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：　?。ㄒ唬?主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)。　?。ǘ?甲方被宣告解散或破產(chǎn)?！　〉谑鶙l違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用（包括律師費用等）?！　〉谑邨l本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面的協(xié)議。在未達成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效?！　〉谑藯l雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。　　第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補充協(xié)議必須是書面的。　　第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉诙粭l本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力?！　〉诙l本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。　　第二十三條本合同附件：　　1． 抵押物清單　　2． 甲、乙雙方的有效證明（包括住所、電話、郵編、開戶行、帳號等。）　　甲方：公司（章）　　法定代表人：　　或授權(quán)代表（簽字）：　　乙方：公司（章）　　法定代表人：　　或授權(quán)代表（簽字）：　　抵押人（甲方）：____________________　　法定代表人：________________________　　法定住所：__________________________　　郵政編碼：__________________________　　電話：______________________________　　傳真：______________________________　　基本賬戶開戶行：____________________　　賬號：______________________________抵押權(quán)人（乙方）：__________________　　法定代表人：________________________　　法定住所：__________________________　　郵政編碼：__________________________　　電話：______________________________　　傳真：______________________________　　基本賬戶開戶行：____________________　　賬號：______________________________借款抵押合同8　　抵押權(quán)人：　　抵押人：　　第一條　　為確保甲方與______________簽訂的__________年________號借款合同的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的位于______________市______________區(qū)______________路___________號_________房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔(dān)保?！　〉诙l　　本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項下之借款本金、利息、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用?！　〉谌龡l 本合同的效力獨立于被擔(dān)保的借款合同，被擔(dān)保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力?！　〉谒臈l 本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由乙方承擔(dān)?！　〉盅汉贤牡怯洝　〉谖鍡l　　乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)本合同、借款合同、購房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)。　　第六條　　乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方。　　抵押物的使用和保管　　第七條 乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的?！　〉诎藯l　　未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物?！　〉诰艞l　　抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任?！　〉谑畻l 乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔(dān)責(zé)任?！　〉谑粭l 乙方負責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務(wù)而對甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償?！　〉盅何锏谋ｋU　　第十二條　　乙方須在取得該抵押物___________日內(nèi)，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損　　毀。投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額。保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止?！　〉谑龡l　　乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負責(zé)賠償?shù)臈l款?！　〉谑臈l　　乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為其上述保險事項的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可撤銷?！　〉谑鍡l 抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失?！　〉谑鶙l 乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代為購買保險，所有費用由乙方支付。　　第十七條 抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責(zé)任以外的毀損，乙方應(yīng)就受損部分及時提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)手續(xù)?！　〉盅何锏奶幏帧　〉谑藯l 發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：　　根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的?！　∫曳竭`反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條?！　‘?dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響的?！　〉谑艞l 乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償?！　〉诙畻l 處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：　　用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用?！　∮糜诳劾U所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費用?！　】圻€根據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他一切款項?！　〉诙粭l 處分該抵押物的價款超過應(yīng)償還部分，甲方應(yīng)退還乙方?！　〉盅喝肼暶骷氨ＷC　　第二十二條 乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：　　向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。　　準許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時間內(nèi)依法進入該抵押房產(chǎn)，以便檢查?！　∫曳皆诠ぷ鲉挝?、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化時，須在十日內(nèi)書面通知甲方?！　∫曳皆谡加性摰盅何锲陂g，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責(zé)任，須賠償甲方因此遭受的損失?！　‘?dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方。　　違約金　　第二十三條　　任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣沦J款余額的___________%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償?！　幾h的解決　　第二十四條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：　　提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。　　提交仲裁委員會裁決?！　〉诙鍡l 爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款?！　∑渌　〉诙鶙l 雙方商定的其他條款：　　第二十七條　　借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用，并履行本合同的全部條款及其他所有責(zé)任后，本合同即告終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方?！　〉诙藯l 本合同一式__________份，均有同等效力。由_________方各執(zhí)一份，登記機關(guān)存檔一份。　　抵押權(quán)人住所： 抵押人住所：　　電話： 基本賬戶開戶行：　　傳真：　　郵政編碼：　　甲方　　負責(zé)人　　年 月 日　　登記機關(guān)：　　抵押登記編號：