不動產(chǎn)抵押合同范本精選5篇(編輯修改稿)
2025-04-12 21:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 照本協(xié)議的約定足額借款給乙方，但因乙方原因造成遲延的除外。 甲方有權(quán)了解乙方的資信狀況。 在本合同有效期內(nèi)，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)承擔或分別承擔本合同項下義務(wù)。乙方被宣布解散或破產(chǎn)，甲方有權(quán)提前處分抵押物。 乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定發(fā)放借款。 乙方應(yīng)按本協(xié)議的約定歸還借款。 抵押人具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本協(xié)議的義務(wù)并承擔民事責(zé)任。 簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。 抵押人在簽署和履行本協(xié)議過程中向債權(quán)人提供的全部文件，資料及信息是真實，準確，完整和有效的。 抵押人對抵押物享有充分的處分權(quán)，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。 抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議，訴訟（仲裁）等情況。 抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能，抵押人應(yīng)及時告知抵押人并按抵押權(quán)人的要求提供新的擔保。 抵押人應(yīng)承擔本合同項下有關(guān)抵押物的評估，登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養(yǎng)費用。 抵押人應(yīng)合理使用并妥善管理抵押物，不應(yīng)以任何非正常的方式使用抵押物，應(yīng)定時維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按抵押權(quán)人的要求辦理保險。 未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不應(yīng)有任何抵押物價值減損或可能減損的行為；不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、設(shè)定擔保物權(quán)等任何方式處分抵押物。 抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持情況進行檢查。 乙方應(yīng)按甲方要求，對質(zhì)押財產(chǎn)中的辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交乙方保存。投保期限應(yīng)長于主合同約定期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長期限的，甲方應(yīng)辦理延長投保期限的手續(xù)。保險財產(chǎn)如發(fā)生意外損失，所得賠償金應(yīng)由甲方到銀行辦理專項存款，并將存款單交由乙方保管。 在本合同有效期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓抵押物，須經(jīng)甲方書面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項交 抵押物的安全、完好狀況受到可能受到不利影響； 抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議； 抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或執(zhí)行措施； 抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方面的侵害； 主合同債務(wù)履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù)； 債務(wù)人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的； 債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)的。 處理質(zhì)物所得價款，不足清償債務(wù)的，甲方有權(quán)另行追索；價款償還債務(wù)還有剩余的，甲方應(yīng)退還給乙方。 抵押人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)并不會設(shè)置任何障礙。 不動產(chǎn)：乙方將□獨自擁有/□與共有（共有人）的坐落于；建筑面積平方米；產(chǎn)權(quán)證號為：________________的房產(chǎn)抵押給甲方，作為擔保乙方向甲方借款的本金，違約金及將來實現(xiàn)抵押權(quán)利的費用；該房評估價值為人民幣元整。該房已向抵押借款人民幣元整，履行期限自________年________月________日至________年________月________日為止，并已通知該抵押權(quán)人做第二次抵押。 動產(chǎn)：乙方將其與（共有人）擁有的抵押物：________________，規(guī)格：________________，數(shù)量：________________，帳面價格：（大寫）________________元整。 乙方如逾期歸還甲方借款，則乙方應(yīng)賠償甲方違約金人民幣（大寫）________________元整，（小寫：￥________________）；另甲方有權(quán)以每逾期一日按當日銀行貸款利率的倍計算利息。
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