【文章內容簡介】 下列情況之一時，甲方有權依法定方式處分抵押財產　　１、主合同債務履行期限屆滿或經延期后仍未履行債務；　?。?、債務人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的；　?。?、債務人被宣告解散、破產的?！　√幚碣|物所得價款，不足清償債務的，甲方有權另行追索；價款償還債務還有剩余的，甲方應退還給乙方?！　∈?、違約責任（違約金）　　乙方如逾期歸還甲方借款，則乙方應賠償甲方違約金人民幣________（大寫元整，（小寫：________）。另甲方有權以每逾期一日按當日銀行貸款利率的________計算利息。如逾期到________日后仍無法履行還款義務，則甲方有權將抵押物依法處置，處置所得用以清償借款本金、違約、利息及相關處置費用等，如有余款則交由乙方。　　十一、爭議協議　　本協議項下依下列第________種方式解決，爭議期間，各方仍應繼續(xù)履行未涉爭議的條款?！　。ǎ保┫虻盅喝怂诘赜泄茌牂嗟姆ㄔ浩鹪V；　　（２）由________仲裁委員會依申請仲裁時該會現行有效的仲裁規(guī)則仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力?！　∈?、協議生效　　本協議經甲、乙雙方鑒定后借款發(fā)放之日并辦理抵押登記后生效?！　∈?、本協議正本一式________份，抵押人、抵押權人各執(zhí)________份，抵押物公證、登記部門各________份。具有同等法律效力?！　∈?、抵押人已通讀上述條款，抵押權人已應抵押人的要求作了相應的說明，抵押人對所有內容無異議?！　〉盅簷嗳耍ê炞稚w章）：　　年 月 日　　抵押人（簽字蓋章）：　　年 月 日　　共有人（簽字蓋章）：　　年 月 日不動產抵押借款合同3　　出借人、抵押權人：　　身份證號碼：　　借款人、抵押權人：　　身份證號碼：　　抵押人：　　身份證號碼：　　風險提示：　　借款、還款都必須注意保存好相關的書面證據。一般而言，欠條或者借條在債務人之手時，可能將被推定為該債務已經清償。原告主張債權時，如無法提供書面借據的，應提供必要的事實根據或與自己無利害關系的兩人以上的證人證言，來支持自己的主張。　　乙方因投資需要，向甲方借款作為周轉資金。雙方經協商一致同意，在乙方以其所擁有的不動產，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。不動產：在借款期限內，乙方擁有抵押物的使用權，在乙方還清貸款本息前，甲方擁有抵押物的所有權。乙方一次性向甲方支取保管費________元整，抵押財產共作價人民幣________元整，抵押率為________%，在借款期限內，甲方擁有抵押物的擁有權與所有權。為此，特訂立本合同：　　一、借款金額、利率、利息　　乙方向甲方借款人民幣________元整，________。　　風險提示：　　借款數額肯定要寫的，大家也都會寫，只是要注意數額應該用大寫，并標上幣種。在大寫的旁邊再附注小寫，并寫上小數點。這樣做主要是防止數額被更改。寫清楚了，如果你是借款人，你不用擔心數額被修改。如果你是出借人，不用擔心借款人說數額被你改過?！　〗杩钇趦鹊睦始坝嬒⒎椒?，按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行?！　★L險提示：　　利息可以由雙方自行約定，但如最終引發(fā)糾紛，對于未支付的部分利息，只要未超過年利率24%，人民法院會給予保護。約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。但如果約定的年利率為24%36%，借款人已經支付的部分利息，出借人可不予返還。　　二、債務履行期限　　本協議約定債務履行期限自________年______月______日至________年______月______日止?！　★L險提示：　　借款時間是認定借款期限和訴訟時效的重要依據，也是認定借條事實的重要因素，應該在寫明年月日。年份不能省略，如果沒寫年份，一旦發(fā)生糾紛，難以確定具體的時間。如果你是借款人，為防止借款日期被修改，應當用漢字大寫：如：二〇xx年三月十六日。　　三、還款方式　　乙方于________年______月______日一次性全部歸還甲方借款________元整?！　∷摹⒓追降臋嗬土x務　　甲方應按照本協議的約定足額借款給乙方，但因乙方原因造成遲延的除外?！　〖追接袡嗔私庖曳降馁Y信狀況?！　≡诒竞贤行趦?，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。乙方被宣布解散或破產，甲方有權提前處分抵押物?！　∥?、乙方的權利和義務　　乙方有權要求甲方按照本協議的約定發(fā)放借款?！　∫曳綉幢緟f議的約定歸還借款?！　×ⅰ　〉盅喝司哂忻袷聶嗬芰屯耆袷滦袨槟芰?，能以自身名義履行本協議的義務并承擔民事責任?！　『炇鸷吐男斜緟f議是抵押人真實的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵?！　〉盅喝嗽诤炇鸷吐男斜緟f議過程中向債權人提供的全部文件，資料及信息是真實，準確，完整和有效