【文章內(nèi)容簡介】 時間（1日）內(nèi)未判定責(zé)任歸屬的維修項目，經(jīng)甲、乙、丙三方最終確 認(rèn)，若非乙方施工質(zhì)量問題造成，則甲方給于乙方辦理工程簽證，按實結(jié)算。（費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)）　　 維修工作完成后，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈，如維修過程中給業(yè)主造 成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償業(yè)主提出的直接損失?！　?乙方維修人員應(yīng)按丙方制定的維修程序進(jìn)行維修，服從丙方的管理，服從 業(yè)主的監(jiān)督，文明施工、文明用語，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí)，否則每人次乙方 支付違約金500元?！　?責(zé)任確屬乙方的，一旦維修條件具備，乙方應(yīng)立即維修，不得以種種理由 推脫。否則甲方有權(quán)另行委托其它專業(yè)施工單位修繕，且因此發(fā)生的連帶損失等費(fèi)用由乙方無條件承擔(dān)?！　?未出售房屋在保修期截止前，由甲方會同乙方人員對其進(jìn)行全面檢查。如 存在施工質(zhì)量問題，確屬乙方責(zé)任的，乙方無條件進(jìn)行維修整改。整改完成后，由甲方對其進(jìn)行檢查、驗收，并簽字認(rèn)可。經(jīng)整改的項目或部位，其保修內(nèi)容、保修期按本協(xié)議“1. 保修范圍及期限”執(zhí)行?！　?. 保修期間，因乙方保修質(zhì)量及服務(wù)不能滿足本協(xié)議要求，由丙方另行聘請第 三方維修單位維修工程，其決算以《山東省房屋修繕工程預(yù)算定額（20xx年）》為基礎(chǔ)上浮25%，另行約定單項維修單價（如：墻地面裂縫空鼓**元/m2等），商定后補(bǔ)簽補(bǔ)充協(xié)議?！　?. 維修項目的質(zhì)量驗收，以國家《施工驗收規(guī)范》和原設(shè)計要求為準(zhǔn)?！　?. 對于責(zé)任歸屬有爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決或委托鑒定，明確責(zé)任歸屬， 鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。　　7. 保修金管理及返還方式　　 自工程保修期開始起，乙方需結(jié)算及申請支付質(zhì)保金時必須經(jīng)丙方審批同 意，甲方方可支付?！　? 維修費(fèi)用結(jié)算：對丙方直接委托第三方維修單位發(fā)生的維修費(fèi)用，丙方每 月5日統(tǒng)計上月維修數(shù)量及金額，并出具工程維修結(jié)算給甲方，甲方在10個工 作日內(nèi)從乙方工程款（或質(zhì)保金）中扣除維修費(fèi)用并支付給丙方?！　?. 安全管理　　 工程竣工驗收前30日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交總體《工程保修施工組織設(shè)計》?！　?自工程保修期開始起，乙方接到維修通知后，確定維修方案的同時，乙方應(yīng)提交《維修施工安全措施》，經(jīng)丙方審核同意后方可實施維修?！　?施工過程中，一旦丙方發(fā)現(xiàn)乙方未按《維修施工安全措施》執(zhí)行，存在重大安全隱患的情況，丙方有權(quán)責(zé)令即時停工整改，乙方必須無條件服從?！　?乙方接到安全整改通知后24小時內(nèi)未采取相應(yīng)整改措施，丙方有權(quán)對乙方罰款200～1000元/次。乙方必須無條件服從。否則，由此引起的一切費(fèi)用和后果由乙方承擔(dān)。　　 乙方必須做好維修施工人員的安全教育，嚴(yán)格執(zhí)行國務(wù)院頒發(fā)的《建筑工程安全生產(chǎn)管理條例》，因乙方安全施工措施不力而導(dǎo)致乙方人員、丙方人員及第三方收到傷害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。　　 業(yè)主進(jìn)行維修作業(yè)時，如涉及影響業(yè)主裝潢、家具以至人身安全等，乙方需事先和丙方及業(yè)主商定，否則，造成業(yè)主損失等一切責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。　　 工作中應(yīng)遵守政府部門、物業(yè)公司有關(guān)衛(wèi)生、噪音、交通、綠化等規(guī)定，如有違反，由此引起的一切費(fèi)用和后果由乙方承擔(dān)?！　?. 以上未盡事宜，以國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《工程施工合同》為準(zhǔn)或協(xié)商解決。　?。骸　?。 保修階段　　　　；　　.　　房屋維修人員行為規(guī)范；　　。　　保修協(xié)議書 篇5　　委托方（甲方）：__________________　　服務(wù)方（乙方）：__________________　　甲乙雙方就設(shè)備保修事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議?！　∫弧⒈Ｐ拊O(shè)備附表　　代碼：______________________________　　設(shè)備名稱：__________________________　　品牌：______________________________　　型號：______________________________　　機(jī)身號碼：__________________________　　數(shù)量：______________________________　　聯(lián)系人：____________________________　　電話：______________________________　　傳真：______________________________　　郵編：_____________________________　　設(shè)備使用地址：______________________　　二、保修范圍及服務(wù)方式　　，技術(shù)咨詢；　　，或排除設(shè)備故障；　?。篲____________市內(nèi)2個工作小時內(nèi)上門維修，_____________市郊區(qū)8個工作小時到位維修，長途客戶雙方協(xié)定上門時間；　　，每年不少于________次，保證設(shè)備運(yùn)作正常?！　∪⒎?wù)期限：　　從________年_______月_______日至________年_______月______日 。保修合同期滿甲方需乙方繼續(xù)保修時，應(yīng)提前一個月重新簽訂?！　∷?、質(zhì)量保證　　乙方對所售的配件、耗材保證質(zhì)量，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方給予免費(fèi)更換?！　∥?、 以下情況不屬乙方保修范圍：　　因電壓不穩(wěn)而造成的機(jī)件損壞：　　因不按正常規(guī)則使用而造成的機(jī)件損壞；　　機(jī)器的消耗品如墨粉、墨盒、色帶，感光鼓，載體，暗盒等；　　甲方擅自改裝保修產(chǎn)品或更換非乙方提供的零件及耗材；　　甲方擅自委托非乙方授權(quán)人員對機(jī)器進(jìn)行保修?！　×⑹召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)　?。弧　?，甲方應(yīng)支付乙方工時費(fèi)、旅差費(fèi)____________元?！　∑?、違約責(zé)任　　乙方提供給甲方的耗材配件出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〖追接馄谖锤肚逡曳娇铐椀模毭咳障蛞曳浇患{逾期部分________‰的滯納金?！　“恕?zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決?！　f(xié)商不成，甲乙雙方同意由_____________市仲裁委員會仲裁?！　【?、其他事項　　__________________________________________________　　十、合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　〖追剑篲______________　　委托代理人：_________　　地址：_______________　　乙方：_______________　　委托代理人：_________　　地址：_______________　　簽訂日期：___________　　簽訂地點(diǎn)：___________保修協(xié)議書 篇6　　建筑工程合同中一般發(fā)包人和承包人會約定質(zhì)保期（一般是一年）， 質(zhì)保金一般是在質(zhì)保期滿后支付。但是，同時法律又對建筑工程作出 了最低質(zhì)量保修期限。例如，《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》就規(guī)定， 在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：　?。ㄒ唬┑鼗A(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程 的合理使用年限；　　（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防 滲漏，為５年；　?。ㄈ┕崤c供冷系統(tǒng)，為２個采暖期、供冷期；　　（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為２年；　?。ㄎ澹┭b修工程為２年。 其他項目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定?！薄　∈紫纫鞔_的是，工程的保修期與質(zhì)保金沒有必然的聯(lián)系。保修期可以約定，但是約定不得違反強(qiáng)制性規(guī)定，國務(wù)院頒布的 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條明確規(guī)定在正常使用條件下，建設(shè)工程最低保修期限為：　　（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，