【文章內容簡介】 向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金項中的比率)，并于該商品房實際交付之日起____日內向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。 逾期超過___日項中的日期相同)后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起___日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____項中的比率)的違約金，并于該商品房實際交付之日起____日內向買受人支付違約金。 __________________________。 第十一條 交接手續(xù) 該商品房達到第九條約定的交付條件后，出賣人應當在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應當攜帶的證件。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示第九條約定的證明文件，并滿足第九條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全，或未滿足第九條約定其他條件的，買受人有權拒絕接收，由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第十條處理。 驗收交接后，雙方應當簽署商品房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理： ___________________________。 雙方同意按照下列第______種方式繳納稅費。 出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件。 買受人同意委托______代交下列第___、___、種稅費，并在接收該商品房的同時將上述稅費交給出賣人。 專項維修資金。 契稅。 第二十一條約定的物業(yè)服務費用。 供暖費。 買受人自行向相關單位繳納下列第____、____、____、種稅費，并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據(jù)。 專項維修資金。 契稅。 第二十一條約定的物業(yè)服務費用。 供暖費。 第十二條 市政基礎設施和其他設施的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關的市政基礎設施和其他設施按照約定的日期達到下列條件： 市政基礎設施： 上水、下水：____年___月___日達到_____________。 ：____年____月____日達到_________。 供暖：___年___月___日達到_________。 燃氣：___年___月___日達到__________。 電話通信線：____年___月___日交付，敷設到戶。 有線電視線：____年___月___日交付，敷設到戶。 如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理： ________________。 ________________。 其他設施 公共綠地：____年___月___日達到___________。 小區(qū)非市政道路：___年___月___日達到________。 公共停車場：___年___月__日達到___________。 幼兒園：___年___月___日達到____________。 學校___年___月___日達到______________。 會所：__年__月__日達到________________。 購物中心：__年___月___日達到_______________。 體育設施：__年___月___日達到_________________。 如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理： ________________________________________________。 ______ __________________________________________。 第十三條 商品房質量、裝飾、設備標準的約定 出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構配件，該商品房質量符合國家和本市頒布的工程質量規(guī)范、標準和施工圖設計文件的要求。 出賣人和買受人約定如下： 該商品房室內空氣質量經(jīng)檢測不符合國家標準的，自該商品房交付之日起___日內，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內退還買受人全部已付款，并按照______利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。 買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_____日的，買受人應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。 交付該商品房時，該商品房已經(jīng)由建設、勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位驗收合格，出賣人應當與買受人共同查驗收房，發(fā)現(xiàn)有其他問題的，雙方同意按照第_____種方式處理。 出賣人應當于_______日內將已修復的該商品房交付。由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第十條處理。 由出賣人按照國家和本市有關工程質量的規(guī)范和標準在商品房交付之日起_____日內負責修復，并承擔修復費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任。 出賣人交付的商品房的裝飾、設備標準應當符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第______種方式處理。 出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。 ___________________________________。 具體裝飾和設備標準的約定見附件六。 出賣人和買受人對工程質量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可以委托有資質的建設工程質量檢測機構檢測，雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務。 第十四條 居民建筑節(jié)能措施 該商品房為住宅的，應當符合國家有關建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會、北京市建設委員會聯(lián)合發(fā)布的《居住建筑節(jié)能設計標準》的要求。未達到標準的，出賣人應當按照《居