【文章內(nèi)容簡介】 定書經(jīng)雙方簽章后與本協(xié)議具有同等效力。 十三、本租房合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關審查批準后生效。 十四、本租房合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，租房合同副本一份，送房地產(chǎn)租賃管理機關。 甲方： 乙方： 負責人：負責人： 年月日年月日 租房合同協(xié)議書篇九 出租方：_________，以下簡稱甲方 承租方：_________，以下簡稱乙方 根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條 甲方將自有的坐落在_________市_________街_________巷_________號的房屋_________棟 _________間，建筑面積_________平方米、使用面積_________平方米，類型_________，結(jié)構等級_________，完損等級_________， 主要裝修設備_________，出租給乙方作_________使用。 第二條 合同租賃期限 租賃期共_________個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的。 ，損害公共利益的。 。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。 第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式 甲乙雙方議定月租金_________元，由乙方在_________月_________日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。 甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第_________款執(zhí)行： 、乙方各自負擔。 、乙雙方議定。 第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通和門窗好，以保障乙方安全正常使用。 修繕范圍和標準按_________的規(guī)定執(zhí)行。 甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。 出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第_________款辦法處理： ，由甲方出資并組織施工。 ，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分_________次扣除。 。 。 乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構的前提下，可以對承租房屋進行裝 飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝 飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定： 工料費由_________方承擔。 所有權屬_________方。 第五條 租賃雙方的變更 ，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 ，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。 ，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。 第六條 違約責任 、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償_________元。 ，違約方負責賠償對方_________元。 ，除仍應補交欠租外，并按租金的_________%， 以天數(shù)計算向甲方交付違約金。 ，乙方有權拒付。 ，甲方有權責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的_________%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。 ，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_________%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。 第七條 免責條件 ，甲乙雙方互不承擔責任。 ，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。 第八條 爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向_________市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。 第九條 其他約定事宜：_________。 第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。 本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份。副本2份，送市房管局、工商局備案。 出租方：_________ 承租方：_________ 法定代表人：_________ 法定代表人：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________ 租房合同協(xié)議書篇十 甲方： 乙方： 雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。 第一部分 房屋概況 第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系 擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有 。 第2條 房屋法律概況 房屋所有權證書登記人： ，身份證號碼： 。 房屋所有權證書編號： 。 土地使用權證書編號： 。 房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積： 。 房屋的使用面積： 房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施： 第3條 出租房屋概況 第二部分 租賃期限 第4條 房屋租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情況應順延： 1) 發(fā)生不可抗力事由的。 2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的。 3) 非乙方原因致使房屋無法居住的。 4) 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。 第三部分 租金條款 第5條 租金每月人民幣 元。 第6條 租金按季支付。自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應支付給甲方1個季度的租金。以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。 第7條 租金支付地點： 。 第8條 租金支付方式： 。 第9條 甲方收取租金時應提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權拒絕支付租金。 第四部分 相關費用 第10條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由 承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。 第11條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費等由乙方承擔。環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由 承擔。 第12條 租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施等。 第五部分房屋變更與設立他項權利 第13條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方，應提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權。房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。 第14條 租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。 第15條 租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。 甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，并追究甲方違約責任。 第16條 甲方設立其它他項權利，可以不征得乙方同意，但應提前1個月書面告知乙方。 第六部分 房屋修繕 第17條 租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。 第18條 租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕，超過7天，乙方有權自行修繕。 第19條 租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。 第20條 對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。 第七部分 甲方權利與義務 第21條 甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。 第22條 甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣 元，累計不超過3個月的租金。 第23條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的20%計算。 第24條 租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關規(guī)定執(zhí)行。 第25條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時，甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。 折價裝修費用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)淖罡邩藴蕡?zhí)行。 第八部分 乙方權利與義務 第26條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。 第27條 租賃期間，如乙方需要退房，必須提前 個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的20%計算。 租房合同協(xié)議書篇十一 甲方： 乙方： 雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。 第一部分 房屋概況 第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系 擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有 。 第2條 房屋法律概況 房屋所有權證書登記人： ，身份證號碼： 。 房屋所有權證書編號： 。 土地使用權證書編號： 。 房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積： 。 房屋的使用面積： 房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施： 第3條 出租房屋概況 第二部分 租賃期限 第4條 房屋租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情況應順延： 1) 發(fā)生不可抗力事由的。 2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的。 3) 非乙方原因致使房屋無法居住的。 4) 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。 第三部分 租金條款 第5條 租金每月人民幣 元。 第6條 租金按季支付。自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應支付給甲方1個季度的租金。以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。 第7條 租金支付地點： 。 第8條 租金支付方式： 。 第9條 甲方收取租金時應提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權拒絕支付租金。 第四部分 相關費用 第10條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由 承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。 第11條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費等由乙方承擔。環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由 承擔。 第12條 租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施等。 第五部分房屋變更與設立他項權利 第13條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方，應提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權。房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。 第14條 租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。 第15條 租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。 甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，并追究甲方違約責任。 第16條 甲方設立其它他項權利，可以不征得乙方同意，但應提前1個月書面告知乙方。