【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，甲方應(yīng)按租金的總金額向乙方支付違約金后可提前收回該房屋。 乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀和支付 倍租金作為違約金。 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方已經(jīng)交納的租金甲方不予退還。 十一、其他條款 租賃期間，甲方可抵押該房屋，但應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方，并不會(huì)影響乙方的正常使用。如果抵押權(quán)人要求協(xié)議以折價(jià)、變賣方式等形式處分該房屋的，則甲方在處分該房屋前 7 日書(shū)面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見(jiàn)。如果最終未能由乙方購(gòu)買，且造成乙方不能在本合同約定的租賃期內(nèi)繼續(xù)使用的，則甲方應(yīng)將剩余租賃期對(duì)應(yīng)的租賃費(fèi)返還乙方，并向乙方支付剩余租賃期對(duì)應(yīng)的租賃費(fèi)的 倍作為違約金。剩余租賃期對(duì)應(yīng)的租賃費(fèi)按剩余租賃期除以總租賃期，再乘以總租賃費(fèi)計(jì)。 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合 同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。 甲、以雙方在簽署本和同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可選擇下列第 (二 )種方式解決 (下列兩種方式由甲、乙雙方共同任選一種 ) (一 ) 提交浦東新區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁； (二 ) 依法向租賃物所在地人民法院起訴。 本合同連同附件一式四份。其中：甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)一份。 甲方 (蓋 章 ) 乙方 (蓋章或名字 ) 法定代表人簽署： 乙方本人簽署： 簽暑日期： 年 月 日 簽暑日期： 年 月 日 2024 年租房協(xié)議書(shū)合同（篇 6） 寫(xiě)字樓租賃協(xié)議范本 出租方 (簡(jiǎn)稱甲方 )__________ 地址： _______________________ 聯(lián)系電話： ____________________ 傳真： ________________________ 承租方 (簡(jiǎn)稱乙方 )__________ 地址： ________________________ 聯(lián)系電話： ____________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。 第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。 第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況 ____________區(qū) ____________小區(qū) ____________大廈 ______層 (全部面積 )，甲方在良好狀態(tài)下租給乙方，乙方享有對(duì)共有通道和公共設(shè)施的使用權(quán)。 ____________㎡ . 、設(shè)備情況詳見(jiàn)協(xié)議附件一。 。 第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、出具具有出租權(quán)的有效證明、身份證明 (營(yíng)業(yè)執(zhí)照 )等文件，乙方應(yīng)提供身份證明 (營(yíng)業(yè)執(zhí)照 )文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印留對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。 第四條 租賃期限 ______個(gè)月。自 ______年 ______月 ______日起至 ______年 ______月 ______日止。 ，甲 方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 ，則必須在租賃期滿 ______個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。 ，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。延長(zhǎng)期間的租金甲乙雙方協(xié)商后，由乙方另行支付。 第五條 租金及支付方式 ______元 /天 /㎡ . ______元 (大寫(xiě) __________________元整 ) 年租金總額為 ______元 (大寫(xiě)： __________________元整 ) ：乙方向甲方支付方式為一年 ______次，每季度支付 ______次。 ，無(wú)合法有效收租憑證的乙方可以拒付。 第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金 ： (1)租賃期間，該物業(yè)所占土地所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方自行負(fù)擔(dān)。 (2)租賃期間，甲方免收乙方用水的水費(fèi)。 ： (1)物業(yè)管理費(fèi)。 標(biāo)準(zhǔn)為 ______元 /月 /㎡，月物業(yè)管理費(fèi) ______元 (大寫(xiě)： ____________元整 ) 支付方式：每季 度季度支付一次物業(yè)管理費(fèi)，金額為 ______元，一年分四次支付。 (2)空調(diào)費(fèi)。 標(biāo)準(zhǔn)為 ______元 /季 /㎡，年空調(diào)費(fèi) ____________元 (大寫(xiě)： ____________元整 ) 支付方式：按國(guó)家及北京市規(guī)定，每年 ______月一次性支付人民幣 ____________元 (3)取暖費(fèi)。 標(biāo)準(zhǔn)為 ______元 /季 /㎡，年取暖費(fèi) ____________元 (大寫(xiě) ____________元整 ) 支付方式：按國(guó)家及北京市規(guī)定，每年 ______月一次性支付人民幣 ______元 (4)電費(fèi)。 甲方為乙方安裝獨(dú)立的電 表，以電表實(shí)際示數(shù)結(jié)算，電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 ______元 /度。 支付方式：每季度甲方核實(shí)電表示數(shù)，經(jīng)乙方確認(rèn)后由乙方支付。 (5)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。 (6)甲方不得擅自增加本協(xié)議未明確由乙方交納的費(fèi)用。 第七條 保證金 ______年 ______月 ______日之前向甲方支付風(fēng)險(xiǎn)抵押金 ______元 (大寫(xiě)： ____________元整 )的保證金，作為乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)和責(zé)任的擔(dān)保。 ，甲方屆時(shí)有權(quán)單方終止本協(xié)議 (甲方停止向乙方提供生產(chǎn)、 生活工作所須的資源及服務(wù) )，乙方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際占用所租房屋期間發(fā)生的租金及費(fèi)用和逾期付款違約金。 ，乙方按時(shí)并完好的交還所租房屋及繳清所有款項(xiàng)及費(fèi)用后 ______日內(nèi)，甲方應(yīng)將保證金或保證金余額 (如有 )退還乙方，但不計(jì)利息 。逾期則應(yīng)按逾期時(shí)間比照銀行同期利率給付利息。 第八條 房屋修繕與使用 ，甲方應(yīng)保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本協(xié)議及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé) (乙方使用不當(dāng)除外 ) (1)甲方提出進(jìn)行維修須提前 ______日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 (2)乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。 。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。 、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。 第九條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 ，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后本協(xié)議對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 、轉(zhuǎn)借承租房屋時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，經(jīng)雙方協(xié)商后解決。 第十條 協(xié)議的變更、解除與終止 。 ，乙方有權(quán)解除協(xié)議： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響辦公使用。 (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響辦公使用的。 ，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回出租房屋 。 (1)未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 (2)未經(jīng)甲方同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。 (3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 (4)未經(jīng)甲方同意，改變本協(xié)議約定的房屋租賃用途。 (5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。 (6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。 ，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 1 個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 。 ，協(xié)議終止。 第十一條 房屋交付及收回的驗(yàn)收 、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。 ，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 第十二條 甲方的責(zé)任與違約責(zé)任 ______年 ______月 ______日向乙方交付所租房間及所租房間的鑰匙，并使所租房間處于空置、可使用狀態(tài)。 。 、消防及設(shè)備的完好，進(jìn)行公共區(qū)域 24 小時(shí)的安保服務(wù)。 ，應(yīng)支付乙方本協(xié)議租金總額 ______%的違約金。 ，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 ______倍的滯納金。 ，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。 ，提前收回房屋的，應(yīng)按照協(xié)議總租金的 ______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方 損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。 ，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 第十三條 乙方的責(zé)任與違約責(zé)任 、協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議中所規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用。 。 ，但事先需征得甲方的同意。 。 、彈藥、硝石、火 __、火油或其它易燃易爆危險(xiǎn)品。 法規(guī)。 ，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回該房屋，乙方應(yīng)按照協(xié)議總租金的 ______%向甲方支付違約金。 (1)未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的 。 (2)未經(jīng)甲方同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋 。 (3)改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的 。 ，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按協(xié)議總租金 ______%的額度向甲方支付違約金。 ，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 ______倍的滯納金。 ，與第三方發(fā)生的法律及經(jīng)濟(jì)糾紛所造成的影響及經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)全責(zé)。 第十四條 免責(zé)條件 ，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 ，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 、不能避免并不能克服的客觀情況。 第十五條 本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。 第十六條 爭(zhēng)議解決 本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解 。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第十七條 其他約定事項(xiàng) ______個(gè)停車位使用，初期乙方可免費(fèi)使用 6 個(gè)停車位，在甲方停車位緊張時(shí)，甲方保障乙方 ______個(gè)收費(fèi)停車位，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 ______元 /車 /月，另提供 ______個(gè)免費(fèi)停車位。 第十八條 本協(xié)議自雙方簽 (章 )后生效。本協(xié)議的附件或補(bǔ)充協(xié)議是本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。 第十九條 本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議一式 2 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 1 份。 甲方 ： ________________ 乙方： ________________ 電話： ________________ 電話： ________________ 傳真： ________________ 傳真： ________________ 地址： ________________ 地址： ________________ 簽約代表： ____________ 簽約代表： ____________ 簽約日期： ____________ 簽約日期： ____________ 設(shè)施、設(shè)備清單 本《設(shè)施清單》為 ____________(甲方 )同 ____________(乙方 )所簽訂的房屋租賃協(xié)議的附件。 甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備： 一、暖氣管道 [ ] 二、空調(diào) [ ] 型號(hào)及數(shù)量： ________________________ 三、電器 [ ] 型號(hào)及數(shù)量： ________________________ 四、裝修狀況： ________________________ 五、其它設(shè)施、設(shè)備： __________________ 甲方： ________________ 乙方： ________________ 簽約日期： ____________ 2024 年租房協(xié)議書(shū)合同（篇 7） 辦公樓租賃合同范文 甲方 (出租方 )_______________________ 乙方 (承租方 )_______________________ 甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議： 一、 房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施 1— 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市 __________________________________出租給乙方使用。 1— 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 ____________平方米。 二、 租賃用途 2— 乙方向甲方，租賃該房屋僅作為辦公使用。 2— 在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽? 三、 租賃期限 3— 該房屋租賃期共 _____個(gè)月，自 ____年 ____月 ____日起至 ____年 ____月 ____日止。 3— 租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋， 乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，重新簽定租賃合同。 四、 租金及支付方式 4— 該房屋月租金為人民幣 _________元。