【文章內容簡介】 壞房屋主體結構的?！　”９懿划敾虿缓侠硎褂脤е赂綄傥锲贰⒃O備設施損壞并拒不賠償?shù)??！　±梅课輳氖逻`法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。　　放任承租方的上述行為的。　　____________________________________________________________?！　∑渌ǘǖ暮贤獬樾巍！　〉谑粭l 違約責任　　出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的，應提前________日通知對方，并按月租金的________%支付違約金?！　〖追接械谑畻l第三款情形之一的，應按月租金的________%向乙方支付違約金。　　乙方有第十條第四款情形之一的，應按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的，甲方可向乙方追償?！　_______________________________________________________?！　〉谑l 合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。　　第十三條 其他約定事項　　_______________________________________________________________　　_______________________________________________________________　　_______________________________________________________________?！　〉谑臈l 合同生效　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式________份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，______________執(zhí)_______份。　　本合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力?！　∥腥撕炚拢骸　∽赓U代理機構簽章：　　聯(lián)系電話：　　聯(lián)系電話：　　委托代理人：　　備案證明編號：　　經(jīng)紀人簽字：　　資格注冊證書編號：　　年月日年月日代理房屋出租合同6　　編號：　　委托方： 　　代理方：上海太平洋房屋服務有限公司 　　鑒于乙方在不動產(chǎn)中介方面的良好聲譽，為此甲方將不動產(chǎn)委托乙方全權代理出租事宜，并由乙方指派 為該房屋出租事宜的執(zhí)行人。在委托期限內，甲方不得再委托其他第三人代理出租，或委托其他第三人居間中介出租，雙方合意訂立本合同以共同遵循?！　〉谝粭l：委托期限自公元 年 月 日起至公元 年 月 日止，若房屋租賃期限超過委托期限，則本合同自動順延至租期屆滿之日?！　〉诙l：委托代理出租之房屋狀況　　　　、設備、設施狀況　　第三條：委托事項　　?！　　！　?。　　，代為支付合理的房屋維修等日常管理費用。　　。　　、合理事宜?！　〉谒臈l：委托出租條件　　第五條：服務報酬　　乙方代理甲方與承租方按本代理合同第四條約定的委托出租條件簽訂房屋租賃合　　同時，由甲方向乙方支付月租金的70%作為服務報酬?！　≡诩追脚c承租方租賃合同履行期間，乙方作為甲方代理人，甲方須每月按月租金的7%向乙方支付服務報酬，乙方于每次代理收取租金時，按實收租金金額，由甲方向乙方支付該服務報酬?！　∫曳绞杖”緱l第1項服務報酬后，并不影響乙方按本條第2項約定，向甲方收取服務報酬。　　乙方按本條收取的服務報酬，可從甲方的租金中直接扣劃?！　〉诹鶙l：有下列情形之一者，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為本合同第四條甲方所委托之月租金的70%。　　委托期間內，甲方自行出租、或另行委托第三人出租、或委托其他第三人居間中介出租?！　∮谖衅谙迣脻M之后六個月內，甲方與乙方所曾洽談之承租方完成租賃事宜，或利用乙方提供的信息、條件、機會而與第三方成交?！　∥衅谙迌?，承租方愿以甲方委托條件承租，而甲方反悔不愿以委托條件與乙方所洽妥之承租方訂立房屋租賃合同?！　∥衅陂g內，甲方將出租標的物出售或其它可歸責于甲方之事由，致乙方不能完成代理出租事宜?！　∥衅陂g內，非經(jīng)雙方同意，甲方隨意終止合同?！　〖追狡渌`約行為，致本合同無法履行?！　〉谄邨l：乙方權利和義務　　隨時依甲方之查詢，向甲方報告業(yè)務處理情況。　　乙方應積極努力透過市場流通管道盡速尋找承租方，及租賃條件的斡旋，早日完成甲方委托之房屋出租事宜?！　∝撠熚谐鲎夥课莸娜粘９芾?，所產(chǎn)生之維修、養(yǎng)護等費用，由甲方承擔?！　〈鸀榧追脚c承租方簽訂房屋租賃合同?！　〈鸀檗k理租賃登記和交納稅費等?！　〈鸀槭杖∽饨鸺坝涃~工作?！　〖皶r將承租方違約情形報告甲方，并協(xié)助甲方追索，所產(chǎn)生之律師費、調查費、法院受理費由甲方按實承擔?！　楸阌诩追轿蟹课荼M快出租，乙方于受托后一個月內未能將委托房屋通過乙方的中介體系出租，則乙方可將該房屋另行委托其它中介公司居間中介出租?！　〉诎藯l：甲方權利和義務　　甲方保證對委托出租之房屋有出租之權力，并可隨時配合交屋，否則，由此給承租方所造成的損失，概由甲方負責賠償?！　∽赓U完成時，甲方應依法向房地產(chǎn)管理部門辦理租賃登記手續(xù)?！　≡谧赓U期間所發(fā)生之稅費，甲方應按國家規(guī)定自行承擔?！　〖追綉獙⒃摲课輧仍O備、設施與乙方另行簽署確認單，并將房屋鑰匙交付乙方?！　〖追匠袚曳酱鸀楹炇鸬淖赓U合同所產(chǎn)生的法律責任，但乙方與第三人惡意串通的除外?！　〖追接袡嚯S時要求查詢帳戶存款，并有權要求乙方提供房屋租賃狀況。　　第九條：備用金　　于簽訂本合同時，甲方向乙方支付備用金___________ 元整，用作房屋維修及合理費用之支付，備用金使用后不足部分由甲方補足，或甲方授權乙方從已收租金中提取。　　第十條：甲方無權出租所委托的房地產(chǎn)或提供的有關證件資料不實，致本合同無效或無法履行，則甲方應依本合同第四條所委托之租金70%支付乙方作為賠償，若同時造成承租方損失，亦應賠償之。本條不應本合同的無效而失效，即便合同無效，本條款仍獨立適用于甲乙雙方。　　第十一條：本合同如有未盡事宜，依有關中華人民共和國法律法令及原則公平解決之?！　〉谑l：本合同系雙方同意協(xié)定，空口無憑，特立本合同，正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　〉谑龡l：特別約定事項　　_______________________________________________________________________________　　_______________________________________________________________________________ 特別提示：　　尊敬的客戶，為了維護您的權益，當您按本合同支付任何一筆款項時，務必要求您的業(yè)務人員提供蓋有本公司店章的臨時收據(jù)或本公司發(fā)票專用章的發(fā)票，否則，您有權拒付任何一筆款項，并請電告本公司?！　∥蟹剑篲______________________ 代理方：上海太平洋房屋服務有限公司　　證件號碼：___________________________ 聯(lián)絡地址：　　住址：___________________________ 執(zhí)行人：　　電話：____________________________聯(lián)絡電話：　　執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：　　證號：　　年 月 日代理房屋出租合同7　　出租方：____________　　代理方：____________　　特別告知　　一、本合同為大連市國土資源和房屋管理局與大連市工商行政管理局共同制訂的示范文本，供出租方委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（代理方）代理出租房屋使用?！　『灱s前當事人應仔細閱讀合同各項條款，未盡事宜可在第十五條其他約定事項中或在合同附件中予以明確。　　二、出租方應當出示下列材料：　?。ㄒ唬┓课輽鄬僮C明；　?。ǘ┥矸葑C明；　?。ㄈ┕灿腥送獬鲎獾淖C明；　?。ㄋ模⒎课莩鲎饨o境外人員及外資機構的，還應具備涉外安全審查批準文件?！　∪?、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（代理方）應當出示下列材料：　　（一）營業(yè)執(zhí)照；　　（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質證書；　　（三）房地產(chǎn)經(jīng)紀人員從業(yè)資格證明；　?。ㄋ模┙患{租賃代理保證金的有關憑證?！　∷摹㈦p方應共同查驗房屋內的設施、設備，填寫《房屋附屬設施、設備清單》并簽字蓋章?！　∥濉⒑贤瑑鹊目崭癫糠挚捎呻p方根據(jù)實際情況約定填寫。　　大連市房屋出租代理合同　　出租方（甲方）：________　　代理方（乙方）：________　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租代理的有關事宜達成協(xié)議如下：　　第一條　　房屋基本情況　　該房屋坐落于大連市______區(qū)（縣）_______________________。　　該房屋為：樓房____室_____廳____衛(wèi)，平房____間，建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米，裝修狀況_____________，其　　其他條件為_____________________________，該房屋（□已/□未）設定抵押?！　〉诙l　　房屋權屬狀況　　該房屋權屬狀況為第______種：　?。ㄒ唬┘追綄υ摲课菹碛兴袡嗟?，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：_____________________________?！　。ǘ┘追綄υ摲课菹碛修D租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：?！　〉谌龡l　　房屋用途　　該房屋用途為：_______________________?！　〉谒臈l　　代理權限（可多選）　　乙方的具體代理權限為：（□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務，□_____________。）　　第五條　　出租代理期限　?。ㄒ唬┏鲎獯砥谧訽______年_____月_____日至_______年_____月_____日，共計_____年______個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定?！　。ǘ┘追綉赺______年______月_______日前將該房屋交付給乙方?！　〉诹鶙l　　租金　　（一）租金標準為___________元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：_______________________元（大寫：______________________元）。出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面約定。　?。ǘ┳饨鹗杖》绞剑海ā跫追街苯酉虺凶夥绞杖?□乙方代為收?。！　‰p方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：　　甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。　　如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方　　約定的租金標準的，則高出部分（□歸甲方所有/□歸乙方所有/□_________________）?！　”竞贤炗喼掌鹑齻€工作日內，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即______________________銀行，由銀行為甲方開立賬戶?！　∫曳阶訽____年____月____日起開始按（□月/□季/□半年/□年）通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________?！　〉谄邨l　　傭金　　出租代理期內其中______日作為乙方工作期，具體日期為____________，工作期內的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：（□由代收、代付銀行劃帳/□________）?！　〉诎藯l　　房屋租賃保證金　　甲方交付該房屋時，乙方（□是/□否）向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：__________________元（大寫：__________________元）。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方?！　〉诰艞l　　其他費用　　代理期限內，甲方不承擔與該房屋有關的以下費用（可多選）：　　□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□__________________。以上費用乙方可根據(jù)實際情況與承租方約定具體支付責任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔?！　〉谑畻l　　房屋及附屬設施的維護　?。ㄒ唬┏鲎獯砥趦仍摲课菁捌涓綄僭O施的維修責任：甲方負責_____________；乙方負責______________________。　?。ǘ┘追剑ā跏?□否）允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定?！　〉谑粭l　　轉委托及告知義務　　出租代理期內，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。　　乙方將房屋出租后，應將承租方及房屋租賃的有關情況如實告知甲方?！　〉谑l　　合同的解除　?。ㄒ唬┙?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。　?。ǘ┯邢铝星樾沃坏?，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：　　該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。　　因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。代理房屋出租合同8　　委托人：__________