【文章內容簡介】 反悔不愿以委托條件與乙方所洽妥之承租方訂立房屋租賃合同?！　∥衅陂g內，甲方將出租標的物出售或其它可歸責于甲方之事由，致乙方不能完成代理出租事宜?！　∥衅陂g內，非經雙方同意，甲方隨意終止合同。　　甲方其它違約行為，致本合同無法履行?！　〉谄邨l：乙方權利和義務　　隨時依甲方之查詢，向甲方報告業(yè)務處理情況?！　∫曳綉e極努力透過市場流通管道盡速尋找承租方，及租賃條件的斡旋，早日完成甲方委托之房屋出租事宜?！　∝撠熚谐鲎夥课莸娜粘９芾恚a生之維修、養(yǎng)護等費用，由甲方承擔?！　〈鸀榧追脚c承租方簽訂房屋租賃合同?！　〈鸀檗k理租賃登記和交納稅費等。　　代為收取租金及記賬工作?！　〖皶r將承租方違約情形報告甲方，并協(xié)助甲方追索，所產生之律師費、調查費、法院受理費由甲方按實承擔?！　楸阌诩追轿蟹课荼M快出租，乙方于受托后一個月內未能將委托房屋通過乙方的中介體系出租，則乙方可將該房屋另行委托其它中介公司居間中介出租?！　〉诎藯l：甲方權利和義務　　甲方保證對委托出租之房屋有出租之權力，并可隨時配合交屋，否則，由此給承租方所造成的損失，概由甲方負責賠償。　　租賃完成時，甲方應依法向房地產管理部門辦理租賃登記手續(xù)?！　≡谧赓U期間所發(fā)生之稅費，甲方應按國家規(guī)定自行承擔。　　甲方應將該房屋內設備、設施與乙方另行簽署確認單，并將房屋鑰匙交付乙方?！　〖追匠袚曳酱鸀楹炇鸬淖赓U合同所產生的法律責任，但乙方與第三人惡意串通的除外?！　〖追接袡嚯S時要求查詢帳戶存款，并有權要求乙方提供房屋租賃狀況。　　第九條：備用金　　于簽訂本合同時，甲方向乙方支付備用金___________ 元整，用作房屋維修及合理費用之支付，備用金使用后不足部分由甲方補足，或甲方授權乙方從已收租金中提取?！　〉谑畻l：甲方無權出租所委托的房地產或提供的有關證件資料不實，致本合同無效或無法履行，則甲方應依本合同第四條所委托之租金70%支付乙方作為賠償，若同時造成承租方損失，亦應賠償之。本條不應本合同的無效而失效，即便合同無效，本條款仍獨立適用于甲乙雙方?！　〉谑粭l：本合同如有未盡事宜，依有關中華人民共和國法律法令及原則公平解決之?！　〉谑l：本合同系雙方同意協(xié)定，空口無憑，特立本合同，正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　〉谑龡l：特別約定事項　　_______________________________________________________________________________　　_______________________________________________________________________________ 特別提示：　　尊敬的客戶，為了維護您的權益，當您按本合同支付任何一筆款項時，務必要求您的業(yè)務人員提供蓋有本公司店章的臨時收據(jù)或本公司發(fā)票專用章的發(fā)票，否則，您有權拒付任何一筆款項，并請電告本公司?！　∥蟹剑篲______________________ 代理方：上海太平洋房屋服務有限公司　　證件號碼：___________________________ 聯(lián)絡地址：　　住址：___________________________ 執(zhí)行人：　　電話：____________________________聯(lián)絡電話：　　執(zhí)業(yè)經紀人：　　證號：　　年 月 日代理房屋出租合同6　　甲方：________　　乙方：________　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務的有關事項達成協(xié)議如下：　　第一條：委托事項　　甲方委托乙方代理出售位于北京市__________區(qū)________________________房屋,建筑/使用面積__________平方米,權屬性質____________,產權證號_______________,產權人___________,隨房屋一并出售室內裝飾,附屬設施見附件.　　第二條:：委托代理期限　　甲方確定該房產委托乙方代理期限自______年____月____日起至______年____月____日止。如至委托截止日期，乙方已為甲方找到該房產的購買客戶，并已將第一筆購房定金轉交給甲方，后與乙方簽訂正式買賣合同，則本委托期限翕動延長至該房產的交易事項全部辦理完畢為止?！　〉谌龡l：房產價格及付款方式　　甲方確認，委托乙方為其代理出售該房產的條件為，該房產的委托出售凈得價不低于人民幣____________________________元整?！　〉谖鍡l:甲方義務　　簽定合同時提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產權證及購房相關憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個人印章等原件和復印件。　　委托代理期限內不得自行出售、拒絕出售或轉托他人代理出售此房產，提供的有關證件及材料應真實合法，須保證所出售的房產不存在任何爭議，且有權益均已同意此房屋出售。　　按乙方指定的時間和地點到達其房產歸屬的房地產交易中心及放貸銀行辦理相關手續(xù)，積極配合乙方工作?！　”ＷC屋內設備設施完好無損，房屋權屬變更前結清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費用并出具相關票據(jù)，對于權屬變前無法結清的費用，甲方負全部責任：房屋權屬變更前_________日內遷出該房所有注冊戶口?！　〉诹鶙l：乙方義務　　確保代理事項遵循法律程序?！　〈_保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝備、設備和設施　　不得違反國家法律法規(guī)和誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益　　對合同履行中所知悉與甲方及買方人有關的商業(yè)秘、經濟情況等個人信息有保密義務?！　∪缧枳兏鼮榧追酱矸帐马?、要求和標準、應書面通知甲方，征得甲方的書面同意?！　〉谄邨l：其他約定事項　　甲方是委托代理人的，必須有甲方的授權委托書，如授予權委托書是公證件的，甲方還應書面同意可以轉委托?！　”竞贤灦ê?，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應按照本市有關規(guī)定申請辦理公證手續(xù)?！　〖追胶灦ū竞贤峁┑耐ㄐ诺刂繁仨氃攲崳曳桨丛摰刂钒l(fā)出的函件視為送達?！　∞k完過戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止?！　〉诎藯l：定金的處置辦法及違約責任　　由于甲方原因導致本合同無法履行，視為甲方違約，甲方應五倍返還乙方定金?！　∪缫曳皆驅е路课菸闯鍪?，甲方所收定金不予返還乙方。　　該房產如因不可抗力或國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉讓，導致該房產不能辦理權屬變更，雙方均不承擔違約責任，甲方收取乙方的定金、購房款原數(shù)返還乙方?！　”竞贤男衅陂g，未按本合同第五、六、七條之各項約定履行的，違約方支付對方該房約定價格5%的違約金作為賠償?！　〖?、乙雙方商定，在委托期限終止后的365天之內，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應向乙方支付該房約定出售價格5%的違約金作為賠償?！　〉诰艞l：合同爭議解決方式　　本合同履行如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。　　第十條：本合同經雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。　　第十一條：補充條款：　　　　甲方：________　　身份證號碼：________　　郵政編碼：________　　部門地址：________　　乙方：　　經辦人：________________　　委托代理人：________　　身份證號碼：　　郵政編碼：________________　　部門編號：________　　聯(lián)系電話：________　　本合同_________年_______月_________日代理房屋出租合同7　　出 租 方：　　代 理 方：　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租代理的有關事宜達成協(xié)議如下：　　第一條 房屋基本情況　　該房屋坐落于北京市 區(qū) 。該房屋為：樓房 室 廳 衛(wèi)或平房 間，面積 平方米，裝修狀況 ，該房屋設定抵押?！　〉诙l 房屋權屬狀況　　該房屋權屬狀況為第______種：　　甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為： 。　　甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為： 。　　第三條 房屋用途　　該房屋用途為： ?！　〉谒臈l 代理權限　　乙方的具體代理權限為：以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜， 代甲方向承租方收取租金， 監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務，依國家法律法規(guī)及政策規(guī)定行使代理權?！　〉谖鍡l 出租代理期限　　出租代理期自 年 月 日至 年 月 日日，共計 年零 個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定?！　〉诹鶙l 租金　　本合同簽訂后，甲方同意當年預留出 天不計算租金，作為給乙方接洽承租的工作期。預留工作期滿，自 年 月 日開始計算租金，即委托之日起，乙方給甲方 個月零 天的房租?！　》课菝吭伦饨馂槿嗣駧牛?元。房租按 繳付。具體付款日期：　　第一次 年 月 日?！　〉诙?年 月 日?！　〉谌?年 月 日。　　第四次 年 月 日。　　租金收取方式：乙方代為收取。　　甲方選擇由乙方代為收取租金的，雙方遵守以下條款：　　甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金?！　≡谖衅趦葹榱吮阌诜课莩鲎饣驊凶庹咭?，乙方出資對房屋進行必要的維修或添置設備，甲方應允許乙方適當浮動出租價格，多出部分歸乙方所有。　　第七條 其他費用　　代理期限內，甲方不承擔該房屋發(fā)生的以下費用：水費、電費、燃氣費、有線電視費、電話費、供暖費、衛(wèi)生費等。以上費用乙方可根據(jù)實際情況與承租方約定具體支付責任?！　〈砥谙迌?，甲方只承擔物業(yè)費?！　〉诎藯l 房屋及附屬設施的維護　　出租代理期內該房屋及其附屬設施的維修責任：　　乙方有義務保證房屋設施完好，不影響承租人使用。若設施自然損壞，乙方要在承租人通知7日內修復。發(fā)生的維修費用由乙方承擔?！　∫曳匠谠摲课菘蛷d內打三個隔斷外，不得以任何理由對房屋進行裝修、裝飾。應保持屋內墻面、地面及附屬設施與出租前一樣?！　〉诰艞l 雙方義務　　委托期內甲方應承擔的事項和費用　　因水、電、燃氣等管道或線路及房屋防水層、房屋主體、屋內裝修老化，非人為損壞，影響使用的，其修理或施工改造所發(fā)生的費用?！　∥飿I(yè)費由甲方承擔?！　∥衅谇八l(fā)生的費用?！　》课莸乃夤艿酪蛸|量問題滲漏、爆裂、殃及第三方時，由甲方承擔相應責任。因承租人更換或使用不當造成以上后果的，由乙方負責相關費用。　　因代理需要甲方聯(lián)系相關部門的，甲方應積極配合?！　∥衅趦纫曳郊俺凶馊藨袚氖马椇唾M用　　房內的門窗玻璃、燈具、電源開關、水龍頭等因使用不當發(fā)生的費用?！　『贤趦劝l(fā)生的水、電、氣、電話、衛(wèi)生等費用?！　∷艿蓝氯a生的疏通費用?！　∫虺凶馊耸褂貌划敹l(fā)生的相關費用?！　〕鲎獯砥趦龋唇浖追綍嬖S可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人?！　∫曳綄⒎课莩鲎夂?，應將承租方及房屋租賃的有關情況告知甲方?！　∥衅趦燃拔薪K止后六個月內，甲方不得與乙方所介紹的承租戶自行交易，否則甲方向乙方支付月租金的貳倍為違約賠償?！　∥衅趦?，甲方不得私自進入該房屋，如有特殊情況，應提前通知乙方，由乙方聯(lián)系承租人共同進入，以保證承租人的安全?！　∫曳皆诖砥陂g，有義務監(jiān)督承租人合理使用房間內設施，造成設施人為損壞的，監(jiān)督其修復或要求其賠償?！　∫曳酱追绞杖〕凶馊税l(fā)生的電視費、水費、燃氣費，不得拖欠各項應承擔的費用。合同到期后一并退還甲方?！　〉谑畻l 合同的解除　　經甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同?！　∮邢铝星樾沃坏模竞贤K止，甲乙雙方互不承擔違約責任：　　該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的?！　∫虻卣?、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。　　甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：　　遲延交付該房屋達 日且未征得乙方同意的?！　〗桓兜姆课莶环虾贤s定嚴重影響使用的?！　〔怀袚s定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的。　　乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：　　未按約定支付租金達三日以上的。　　擅自改變房屋用途的?！　∫曳郊俺凶馊藬_民超過三次，鄰居投訴、高跟鞋走路等擾民現(xiàn)象超過三次以上的?！　∫曳郊俺凶馊死迷摲课輳氖路欠ā⑦`法活動，危及公共安全的?！　〉谑粭l 違約責任　　委托期內，乙方提前退租的，應提前 日通知乙方，應賠償給甲方一個月的合同約定租金為違約金。并按月租金的 %支付違約金。　　委托期內，甲方提前收回房屋的，應提前 日通知乙方，應賠償給乙方一個月的合同約定租金為違約金。　　第十二條 合同爭議的解決辦法　　在履行合同期間發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決。協(xié)商或調解不成的，可向合同簽約地的仲裁機構申請仲裁或向不動產所在地的人民法院起訴。　　第十三條 其他約定事項　　乙方應向甲方交付房屋租賃保證金，金額為： 5000元。交付時間為 年 月 日。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方?！　〖追酵庖曳皆诓桓淖兎课葜黧w結構下，在該房屋的客廳內打三個隔斷，隔斷在安裝或拆除時，必須盡可能將對墻面、地面的損壞減到最小，在此基礎上打隔斷造成的痕跡不在賠償范圍