【正文】 方的具體代理權(quán)限為：　　第五條 出租代理期限　　出租代理期自xxx年xxx月xxx日至xxx年xxx月xxx日，共計(jì)xxx年xxx個(gè)月?！　〖追綉?yīng)于xxx年xxx月xxx日前將該房屋交付給乙方。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定。　　雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項(xiàng)：　　甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金?！　”竞贤炗喼掌鹑齻€(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即xxx銀行，由銀行為甲方開立賬戶?！　〉谄邨l 傭金　　出租代理期內(nèi)其中xxx日作為乙方工作期，具體日期為xxx，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定具體支付責(zé)任?！　〉谑畻l 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)　　出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)xxx?！　〖追皆试S乙方或承租方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物?！　〉谑粭l 轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)　　出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。　　第十二條 合同的解除　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。　　因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！　〗桓兜姆课莶环虾贤s定嚴(yán)重影響使用的?！　∫曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權(quán)單方解除合同：　　未按約定支付租金達(dá)xxx日以上的?！　xx?！　〕鲎獯砥趦?nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前xxx日通知甲方，并按月租金的xxx%支付違約金。　　乙方有第十二條 第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的xxx%向甲方支付違約金。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向xxx人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁?！　xx?！　〉谑鶙l 合同生效　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效?！　『贤Ш?，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件?！　〕鲎夥胶炚拢簒xx代理方簽章：　　住所：xxx住所：　　證件號(hào)碼：xxx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號(hào)：　　委托代理人：xxx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：　　證件號(hào)碼：xxx經(jīng)紀(jì)資格證書編號(hào)：　　電話：xxx電話：xxx　　簽約時(shí)間：20xx年xxx月xxx日代理房屋出租合同4　　出租方：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁　　代理方：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁　　北京市國(guó)土資源和房屋管理局　　北京市工商行政管理局　　特別告知　　一、本合同為北京市國(guó)土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局共同制訂的示范文本，供出租方委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理出租房屋使用?！　《⒊鲎夥綉?yīng)當(dāng)出示下列材料：　　房屋權(quán)屬證明?！　」灿腥送獬鲎獾淖C明。　　三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出示下列材料：　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照?！　》康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從業(yè)資格證明?！　∷?、雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章。　　六、出租方可通過登錄“北京房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)”查詢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)租賃代理保證金情況?！　≡摲课轂椋簶欠卡x▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)，平房▁▁間，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋設(shè)定抵押?！　〖追綄?duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁?！　〉谒臈l代理權(quán)限　　乙方的具體代理權(quán)限為：　　第五條出租代理期限　　出租代理期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計(jì)▁▁年▁▁個(gè)月?！　〖追綉?yīng)于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將該房屋交付給乙方。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定?！　‰p方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項(xiàng)：　　甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金?！　”竞贤炗喼掌鹑齻€(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行，由銀行為甲方開立賬戶。　　第七條傭金　　出租代理期內(nèi)其中▁▁日作為乙方工作期，具體日期為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定具體支付責(zé)任?！　〉谑畻l房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)　　出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)▁▁▁▁▁▁▁▁▁?！　〖追皆试S乙方或承租方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。　　第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)　　出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人?！　〉谑l合同的解除　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同?！　∫虻卣?、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！　〗桓兜姆课莶环虾贤s定嚴(yán)重影響使用的?！　〃x▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁?！　∫曳接邢铝星樾沃坏模追接袡?quán)單方解除合同：　　未按約定支付租金達(dá)▁▁▁▁▁日以上的。　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁?！　〃x▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁?！　〕鲎獯砥趦?nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁%支付違約金。　　乙方有第十二條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的▁▁%向甲方支付違約金?！　〃x▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向▁▁▁▁▁▁人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁?！　〉谑鶙l合同生效　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效?！　『贤Ш?，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件?！　〕鲎夥胶炚拢捍矸胶炚拢骸　∽∷鹤∷骸　∽C件號(hào)碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號(hào)：　　委托代理人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：　　證件號(hào)碼：經(jīng)紀(jì)資格證書編號(hào)：　　電話：電話：　　簽約時(shí)間：年月日　　簽約地點(diǎn)：　　附件一：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》　　注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》附在本頁?！　》课輽?quán)屬狀況：甲方持有，房屋所有權(quán)證書編號(hào)：_____________________或房屋來源證明名稱：______________________，房屋所有權(quán)人姓名或名稱：_______________房屋已設(shè)定抵押。如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于____人。□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)?！醮追较蚨悇?wù)部門繳納稅費(fèi)。_____________________　　出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計(jì)_____年_____個(gè)月?！　〖追綉?yīng)于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二?！　〉谒臈l 租金　　租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元/，租金總計(jì)：人民幣_(tái)_________元整。乙方在____________銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶，賬號(hào)為：________________________，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶?！　〉谖鍡l 傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用　　甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見附件三。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方?！　”竞贤形戳忻鞯呐c房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。　　第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)　　出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)________________________?！　〖追皆试S乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物?！　〉诰艞l 轉(zhuǎn)委托　　出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人?！　〕霈F(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除?！　〗桓兜姆课輫?yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的?！　___________________________________________________________。　　擅自改變房屋用途的。　　保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹！　》湃纬凶夥降纳鲜鲂袨榈??！　∑渌ǘǖ暮贤獬樾??！　〖追接械谑畻l第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。　　第十二條 合同爭(zhēng)議的解決辦法　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決?！　〉谑龡l 其他約定事項(xiàng)　　_______________________________________________________________　　_______________________________________________________________　　_______________________________________________________________。本合同一式________份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，______________執(zhí)_______份。附件與本合同具有同等的法律效力。在委托期限內(nèi)，甲方不得再委托其他第三人代理出租，或委托其他第三人居間中介出租，雙方合意訂立本合同以共同遵循?！　〉诙l：委托代理出租之房屋狀況　　　　、設(shè)備、設(shè)施狀況　　第三條：委托事項(xiàng)　　?！　?。　　?！　〉谒臈l：委托出租條件　　第五條：服務(wù)報(bào)酬　　乙方代理甲方與承租方按本代理合同第四條約定的委托出租條件簽訂房屋租賃合　　同時(shí)，由甲方向乙方支付月租金的70%作為服務(wù)報(bào)酬。　　乙方收取本條第1項(xiàng)服務(wù)報(bào)酬后，并不影響乙方按本條第2項(xiàng)約定，向甲方收取服務(wù)報(bào)酬。　　第六條：有下列情形之一者，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同第四條甲方所委托之月租金的70%?！　∮谖衅谙迣脻M之后六個(gè)月內(nèi)，甲方與乙方所曾洽談之承租方完成租賃事宜，或利用乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)而與第三方成交?！　∥衅陂g內(nèi)，甲方將出租標(biāo)的物出售或其它可歸責(zé)于甲方之事由，致乙方不能完成代理出租事宜?！　〖追狡渌`約行為，致本合同無法履行?！　∫曳綉?yīng)積極努力透過市場(chǎng)流通管道盡速尋找承租方，及租賃條件的斡旋，早日完成甲方委托之房屋出租事宜?！　〈鸀榧追脚c承租方簽訂房屋租賃合同?！　〈鸀槭杖∽饨鸺坝涃~工作?！　楸阌诩追轿蟹课荼M快出租，乙方于受托后一個(gè)月內(nèi)未能將委托房屋通過乙方的中介體系出租，則乙方可將該房屋另行委托其它中介公司居間中介出租?！　∽赓U完成時(shí)，甲方應(yīng)依法向房地產(chǎn)管理部門辦理租賃登記手續(xù)。　　甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施與乙方另行簽署確認(rèn)單，并將房屋鑰匙交付乙方。　　甲方有權(quán)隨時(shí)要求查詢帳戶存款，并有權(quán)要求乙方提供房屋租賃狀況?！　〉谑畻l：甲方無權(quán)出租所委托的房地產(chǎn)或提供的有關(guān)證件資料不實(shí)，致本合同無效或無法履行，則甲方應(yīng)依本合同第四條所委托之租金70%支付乙方作為賠償，若同時(shí)造成承租方損失，亦應(yīng)賠償之?！　〉谑粭l：本合同如有未盡事宜，依有關(guān)中華人民共和國(guó)法律法令及原則公平解決之?！　〉谑龡l：特別約定事項(xiàng)　　_______________________________________________________________________________　　_______________________________________________________________________________ 特別提示：　　尊敬的客戶，為了維護(hù)您的權(quán)益，當(dāng)您按本合同支付任何一筆款項(xiàng)時(shí)，務(wù)必要求您的業(yè)務(wù)人員提供蓋有本公司店章的臨時(shí)收據(jù)或本公司發(fā)票專用章的發(fā)票，否則，您有權(quán)拒付任何一筆款項(xiàng)，并請(qǐng)電告本公司?！　『灱s前當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各項(xiàng)條款，未盡事宜可在第十五條其他約定事項(xiàng)中或在合同附件中予以明確?！　∪?、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（代理方）應(yīng)當(dāng)出示下列材料：　?。ㄒ唬I(yíng)業(yè)執(zhí)照；　?。ǘ┓康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；　　（三）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從業(yè)資格證明；　　（四）交納租賃代理保證金的有關(guān)憑證。　　五、合同內(nèi)的空格部分可由雙方根據(jù)實(shí)際情況約定填寫?！　≡摲课轂椋簶欠縚___室_____廳____衛(wèi)，平房____間，建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米，裝修狀況_____________，其　　其他條件為_____________________________，該房屋（□已/□未）設(shè)定抵押?！　。ǘ┘追綄?duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：?！　〉谒臈l　　代理權(quán)限（可多選）　　乙方的具體代理權(quán)限為：（□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)，□_____________。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定?！　〉诹鶙l　　租金　?。ㄒ唬┳饨饦?biāo)準(zhǔn)為