【文章內(nèi)容簡介】 _月____日起至 ____年____月 ____日止。免租裝修期為____個月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用。 ：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定。 第四、租金 4. 該房屋首年租金按建筑面積計算為____元平方米，共計_____元，即每季度租金_____元。自第二個租賃年度起，年租金在上一個租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增____%，直至合同租賃期限結(jié)束。 。合同簽訂后，乙方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，預(yù)付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開始后該筆租金自動轉(zhuǎn)為第一季度租賃。之后乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前____個工作日前向甲方支付下一季度租金。 ：乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。 甲方開戶行： 帳戶名稱： 帳號： ，向乙方出具收據(jù)。 第五、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用 5. 物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平米人民幣 元，合計每月 ___元。 水費(fèi)、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實際發(fā)生的費(fèi)用自行承擔(dān)。 物業(yè)管理費(fèi)交付辦法和時間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn)。 第六、履約保證金 6. 在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于 ___ 年___ 月___ 日前支付履約保證金_____元。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。 ：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還。若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。 第七、交房標(biāo)準(zhǔn)及房屋裝修或改造 7. 乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。乙方對于消防等設(shè)施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后，方可實施裝修改造。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。 ，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。 乙方在辦理入住手續(xù)或申請進(jìn)行承租房屋改造、裝修時，應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業(yè)管理公司申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。 ，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放。 ，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。 若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的?；蛞蛞曳阶孕邪惭b電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善。或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。 、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。 對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。 第八、甲方的權(quán)利及義務(wù) 8. 甲方委托 物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。 物業(yè)管理公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。 ，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行。 、第六條規(guī)定，向乙方收取租金和保證金。 ，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的第 種： ①依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有。 ②要求乙方恢復(fù)原狀。 ③甲方恢復(fù)原狀，并向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費(fèi)用。 ，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。 第九、乙方的權(quán)利及義務(wù) 9. 按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。 。 《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。 ，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。 ， 乙方應(yīng)積極配合。 、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。 、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。 ： . 乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 租賃期屆滿或者提前解除合同后，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。 第十、合同的變更、解除與終止 0. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。 ，甲方可單方面解除合同，收回房屋： ①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的。 ②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的。 ③無故拖欠租金 個月以上的。 ④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。 。 第十一、違約責(zé)任 . 乙方未能向甲方按時支付應(yīng)支付下一年度租金的，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金7天以上的，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，追收所欠費(fèi)用及滯納金，并不予退還履約保證金。 .2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 .3乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。 .4 租賃期內(nèi)，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失。乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導(dǎo)致甲方通知解除本協(xié)議的，甲方不予退還保證金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 .5本合同任何一方不履行約定義務(wù)或違反本合同條款內(nèi)容，給對方造成損失 或?qū)е卤竞贤崆敖K止的，違約方承擔(dān)給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。 第十二、特別約定 2. 本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)。本合同項下的不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。 ，雙方均應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減少雙方的損失，需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)書面函，在其證明得到證實后，可不計違約責(zé)任。 第十三、爭議的解決 甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。 第十四、通知 4. 本合同項下的全部通知應(yīng)為書面形式，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：專人遞送。通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出。通過電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。 ：專人遞送到對方約定的地址。通過郵件方式的，在寄出七日后視為送達(dá)。通過電郵或傳真形式發(fā)送，以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達(dá)。 第十五、其他約定 5. 非經(jīng)雙方書面協(xié)議，本合同不得變更或者修改。 ，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行本合同其他條款。 本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。 甲 方: 乙方： 法定代表人簽字： 法定代表人簽字： 電話： 電話。 日期： 日期： 寫字樓房屋租賃合同模板篇6 甲方：____________法定代表人：____________地址：_____________電話：_______________ 乙方：____________法定代表人：____________地址：______________電話：______________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議： （ ）__________室，面積________m2，房屋所有權(quán)證號：_______________，土地使用權(quán)證號：____________。 。 。 ，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。 ，每半年付一次。 ，合同期滿甲方退還乙方。 。 ，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 ，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。 ，無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失；乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。 。 、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對自然損壞應(yīng)及時進(jìn)行修理。 ，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修，若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失；若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。 ，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。 ，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。 。 、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用。 ，不進(jìn)行違法活動。 ，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。 。 ，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時間。 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。 任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé)，本合同自動解除。 產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 代表人簽字：_______________ 代表人簽字：_______________ 日期：_____________________ 日期：_____________________ 寫字樓房屋租賃合同模板篇7 出租方： 承租方： 根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。 第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況 出租房屋面積平方米。 第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明等文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。 第四條租賃期限、用途 乙方向甲方承諾，租賃改房屋用于合法經(jīng)營。 該房屋初始租賃期共__年。自年月日起至年月日。 以上租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如乙方未違反合同相關(guān)條款，并有意續(xù)租，則必須在租賃期滿前叁個月書面通知甲方，甲、乙雙方重新商定租賃金額并簽訂新的租賃合同。 第五條租金、押金及支付方式 該房屋起始第一年，月租金為￥_________元，季度租金為￥_________元，年租金為￥_________元。 第二年，月租金為￥_________元，季度租金為￥_________元，年租金為￥_________元。 第二年，月租金為￥_________元，季度租金為￥_________元，年租金為￥_________元。 房屋租金每季度支付一次，甲方收款后應(yīng)提供給乙方收條。銀行轉(zhuǎn)賬的，乙方保存好銀行轉(zhuǎn)賬條，每個季度末提前十天將下個季度的租金付清。 簽訂合同當(dāng)日，乙方向甲方支付租賃押金人民幣￥14000元。 在租賃期間，乙方承擔(dān)物業(yè)產(chǎn)生的電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)，等相關(guān)費(fèi)用。 第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金 乙方在物業(yè)租賃期間，應(yīng)按時交付負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。 第七條房屋修繕與使用 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)。 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。 對乙方的裝修部分甲方不負(fù)有修繕義務(wù)。 第八條房屋的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租與買賣 租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行買賣交易，買賣交易完成后后，本合同對新的房屋產(chǎn)權(quán)變更后相關(guān)文件及身份證明文