【文章內(nèi)容簡介】 乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方負責相應賠償。 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔相應賠償責任。 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，乙方應按甲方要求恢復房屋原狀，并賠償因此造成的一切損失。 乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，中途擅自退租的，甲方將不予退還預付保證金，若預付保證金不足抵付甲方損失的，乙方另行賠償。 九、爭議的解決辦法： 在本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決，也可以請求進行調(diào)解。雙方不原協(xié)調(diào)、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方商定，采用以下第種方式解決： 凡因本合同收起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應提交仲裁委員會，按照申請時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。 因本合同所發(fā)生的任何爭議，可向法律規(guī)定由管轄的人民法院或地方所在地人民法院提起訴訟。 十、變更和解除本合同的條件： 在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同： 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意提前終止本合同，甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該寫字間的。 因出現(xiàn)非甲方能及的情況影響該寫字間設施的正常運行，如水或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過48小時，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的。 因乙方或甲方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方或乙方提出后的15天內(nèi)，乙方或甲方未予以糾正的。 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的。 變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方主動向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同或依法免除責任外，應由另一方負責賠償。 十一、其它條款： 租賃期間，甲方需抵押該房屋應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前七日書面征詢乙方購買該房屋的意見。 本合同至雙方簽字，并將出租層交與承租人后次日生效，生效后的十五日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房屋交易中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明。本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的十五日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。本合同與其補充條款及附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等法律效力。 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白，并愿意按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。 本合同連同附件一式份。其中：甲、乙雙方各執(zhí)份，房地產(chǎn)交易中心受理處份，以及各份均具有同等效力。 出租方承租方 法定代表簽字：法定代表簽字： 日期：日期： 寫字樓房屋租賃合同篇七 出租方：紹興縣華聯(lián)物業(yè)管理有限公司 承租方： 根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著誠實信用、平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下租賃條款： 一、租賃物及租賃期限 甲方同意將位于建筑面積為 平方米的房屋租賃給乙方使用。 租賃期限為年，自年月日起至年 二、租金及支付方式 第一個租賃年的租金為人民幣大寫。 第三個租賃年的租金為人民幣大寫 元整。 租金的支付辦法：第一個租賃年的租金在本合同簽訂之日付清。以后每個租賃年的租金在當年 月 日前付清。 三、其它費用 乙方負責支付“租賃物”在乙方租賃期間產(chǎn)生的一切水費、電費等費用，水費、電費按供水、供電部門的收費標準收取，水電費的損耗按實際用量的5%計收，當月產(chǎn)生的水費、電費，乙方應在次月5日前支付給甲方，乙方用水、用電數(shù)量以甲方抄表數(shù)為準。 乙方應在本合同簽訂時向甲方交納水、電押金元，在合同解除或租賃期屆滿時，乙方結(jié)清所有費用后無息退還給乙方。 乙方在租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費按建筑面積每平方米每月元的標準向甲方交納，每一租賃年的物業(yè)管理費與房屋租金同時付清。 四、“租賃物”的使用及裝修 對于“租賃物”乙方只能用于商務辦公。 “租賃物”交付乙方后，乙方因使用需要，如需對“租賃物”進行必要的改建、加固和裝修的，改建、加固和裝修方案需事先經(jīng)甲方書面同意，并以不損壞“租賃物”整體結(jié)構(gòu)及第三方利益為前提，否則，由此發(fā)生的一切損失由乙方承擔，且甲方有權(quán)對乙方采取停電、停水等措施。改建、加固、裝修費用及完工后的維護由乙方自理。 五、甲方在租賃期內(nèi)應承擔的義務 依本合同規(guī)定將“租賃物”交付給乙方使用，水、電單獨設立計量表。 除本合同另有規(guī)定外，甲方不得干擾乙方對“租賃物”的正常使用。 六、乙方在租賃期內(nèi)應承擔的義務 自覺遵守治安、消防及物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定，保證“租賃物”的安全，接受甲方對“租賃物”的安全檢查和整改意見。 按時、足額地向甲方交納租金和水、電等其它費用。 負責對租賃區(qū)域內(nèi)設備、設施的日常維護與維修，并承擔一切相關(guān)費用。 按本合同規(guī)定使用“租賃物”并開展經(jīng)營活動。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租、出借“租賃物”。 遵守甲方對“租賃物”所作的各項管理規(guī)定。 七、合同的續(xù)訂 在租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租的，應在租賃期屆滿日三個月前書面通知甲方。 八、保密責任 未經(jīng)另一方同意，任何一方不得向第三方透露本合同內(nèi)容以及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)秘密。 九、合同的變更、終止、解除及“租賃物”的歸還 本合同可因租賃期屆滿或雙方協(xié)商一致或發(fā)生不可抗力致“租賃物”不能使用而終止。 有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償一切實際損失。 a、乙方逾期支付租金或其它任何一項費用達30天以上。 b、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變“租賃物”之用途的。 c、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改建、加固、裝修租賃房屋的，或擅自轉(zhuǎn)租、分租、出借“租賃物”的。 d、乙方利用“租賃物”進行違法活動的。 有下列情形之一，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方賠償一切實際損失。 a、甲方未按時交付“租賃物”，經(jīng)乙方書面催告后超過30天以上仍未能交付的。 b、甲方交付的“租賃物”存在嚴重質(zhì)量缺陷，乙方若使用將危及安全的。 本合同提前終止、解除或因租賃期屆滿而終止時，乙方應在解除或?qū)脻M之日起三天內(nèi)將“租賃物”騰空，并交還甲方。對于“租賃物”內(nèi)的固定裝修及附著物，乙方應予拆除，并恢復交房前原樣。乙方逾期歸還“租賃物”的，每逾期一日，應向甲方支付違約金500元。 十、違約責任 逾期支付租金或逾期交付“租賃物”或無正當合法理由拒收“租賃物”的，違約方應向另一方支付違約金每天500元。 一方違約，另一方依法律規(guī)定或本合同規(guī)定單方解除本合同的，違約方應向另一方賠償相當于該解除合同年度的租金作為違約金。 任何一方單方面擅自終止本合同的，應向另一方賠償相當于該解除合同年度的租金作為違約金，但依據(jù)本合同規(guī)定或法律規(guī)定可單方解除本合同時除外。 如因發(fā)生不可抗力，致“租賃物”損壞或本合同不能繼續(xù)履行的，雙方均不承擔違約責任。 十一、其他約定事項 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充合同加以補充，補充合同與本合同具有同等法律效力。 在履行合同過程中若雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商，協(xié)商不成時則可向甲方所在地人民法院起訴。 本合同系甲、乙雙方自愿簽訂，是甲、乙雙方的真實意思表示，雙方均不存在受欺詐、脅迫等違背其真實意志的情形。 十二、合同生效及份數(shù) 本合同經(jīng)甲方蓋章、乙方簽字或蓋章后生效。 本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。 十三、本合同的附件 附件一：防火安全責任書 附件二：租賃物平面圖 附件三：乙方身份證復印件 甲方： 乙方： 法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人： 簽訂地點： 簽訂日期： 年 月 日 寫字樓房屋租賃合同篇八 甲方：_____________ 法定代表人：_______________ 地址：________________ 電話：____________________ 乙方：______________ 法定代表人：____________ 地址：_______________ 電話：______________ 根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況 ，面積________2，房屋所有權(quán)證號：_______________，土地使用權(quán)證號：____________。 。 第二條租期 。 ，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。 第三條租金 ，每半年付一次。 ，合同期滿甲方退還乙方。 。 第四條甲方權(quán)利與義務 ，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應賠償乙方損失。 ，延遲交付應承擔違約金。 ，無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負責，并承擔由此給乙方帶來的損失乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。 。 、供水、供電、電話、網(wǎng)絡、消防設施，對自然損壞應及時進行修理。 ，甲方應在收到乙方通知2天內(nèi)進行維修，若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失若乙方自行維修甲方應承擔費用。 第五條乙方權(quán)利與義務 ，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。 ，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。 。 、暖、電、網(wǎng)、電話費用。 ，不進行違法活動。 ，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。 。 ，但甲方應給予7天搬遷時間。 第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。 第七條任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務。 第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。 第九條產(chǎn)生糾紛雙方應友好協(xié)商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。 第十條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 第十一條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。 甲方：_____________________乙方：_____________________ 代表人簽字：_______________代表人簽字：_______________ 日期：_____________________日期：_____________________ 寫字樓房屋租賃合同范本二 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 甲方為支持乙方開展業(yè)務，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。 第一條租用工作用房地址、用途、面積 ：_________市_________路_________號_________房。 ：____________________________________________。 ，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間________間房內(nèi)設備有：電表_____個，檢漏開關(guān)_________個，電話線_________條，電話機_________臺，洗手盆______個，抽水馬桶______個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。 第二條租用期限 乙方租用期為_______年，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。 第三條費用及交納期限 ，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。 、供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費__________________。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。 ，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。 第四條甲方的責任 ，確保工作用房的使用安全。 ，的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。 ，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方。