【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 效。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 甲方出售房屋，須在 個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 第九條 合同的變更、解除與終止 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。 甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋。 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。 拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。 租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃期滿合同自然終止。 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。 第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收 甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺? 乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定 甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。 如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。 由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。 甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。 甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 第十二條 乙方違約責(zé)任 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。 未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。 拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上的。 在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金。 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。 第十三條 免責(zé)條件 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” . 第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十五條 爭(zhēng)議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決： 提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。 依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第十六條 其他約定事項(xiàng) 第十七條 本合同自雙方簽后生效。 第十八條 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力。 甲方：。乙方：。 身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 地址： 地址： 郵政編碼：郵政編碼： 房產(chǎn)證號(hào)： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼： 簽約代表： 房屋租賃合同書篇六 甲方姓名： 身份證號(hào)碼： 乙方姓名： 身份證號(hào)碼： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議： 一、 甲方將下列房屋出租給乙方： 房屋位于 住房，房產(chǎn)證登記面積 。 二、乙方承租甲方出租的上述房屋租期自 年 月 日起至 年 月 日結(jié)束。租金為￥ 元/月。 三、在租賃期內(nèi)： 。 ，否則一切由乙方自負(fù)。 ，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。 ，乙方不得擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)。確實(shí)需要改變結(jié)構(gòu)時(shí)，由乙方提前向甲方申請(qǐng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 ，除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥，交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 ，以當(dāng)?shù)卣膬r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 四、租賃期滿后，乙方要續(xù)租時(shí)，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮。 五、違約責(zé)任：租賃期間，甲乙雙方必須信守合同，任意乙方違反本合同的規(guī)定，按年度向?qū)Ψ浇患{年租金50%作為違約金。 六、本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可直接向人民法院起訴。 七、本合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。 注：以上協(xié)議，空格處手寫文字與印刷打印文字具有同等法律效力。 甲方：_________乙方：_________ 法定代表人：_________法定代表人：_________ _________年____月____日_________年____月____日 房屋租賃合同書篇七 出租方： 身份證件號(hào)碼： 出租方： 身份證件號(hào)碼： 經(jīng)的居間服務(wù)，甲乙雙方就甲方位于區(qū) 室出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、 物業(yè)狀況 二、 租賃期限 ，則每逾期一日，甲方應(yīng)按日租金的壹倍向乙方支付逾期違約金，直至甲方向乙方實(shí)際交付該房屋之日起，且起租日期相應(yīng)順延，租賃期限不變。如甲方逾期未交房超過(guò)二十日，除應(yīng)向乙方支付逾期違約金外，在未經(jīng)乙方諒解的情況下視為甲方擅自終止租賃關(guān)系，甲方須按本合同第八條約定承擔(dān)違約責(zé)任。 ：甲方將該房屋鑰匙交付乙方并由甲、乙雙方簽署《房屋交接書》。 三、 租 金 ：房屋月租金人民幣元。 ：租金按年 日前付清，以后每期租金支付時(shí)間應(yīng)為該期首月的 日前。甲方應(yīng)于收到每期租金的同時(shí)簽署全額租金收據(jù)給乙方。每期租金由乙方以現(xiàn)金形式支付或以銀行劃帳方式付至如下甲方指定銀行帳戶： 戶 名： 開戶銀行： 帳 號(hào)： ，則每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的壹倍向甲方支付逾期違約金。如乙方逾期超過(guò)二十日，除如數(shù)補(bǔ)交租金及逾期違約金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自終止本合同，乙方須按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。 四、 租賃押金 。 乙方應(yīng)于交房當(dāng)日或之前向甲方支付，甲方在收到租賃押金同時(shí)應(yīng)予以書面簽收。 ，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將該房屋及其附屬物品向甲方交割清楚，并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用當(dāng)日將租賃押金全額無(wú)息退還乙方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以租賃押金抵付租金等任何費(fèi)用。 五、 其他費(fèi)用 ，水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)等房屋使用費(fèi)由乙方承擔(dān)，并按單如期繳納。物業(yè)管理費(fèi)由 方承擔(dān)，并按單如期繳納。 六、 甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù) 、附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用狀態(tài)。若乙方發(fā)現(xiàn)該房屋裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備有損壞或者故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修：甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可以代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 ，乙方應(yīng)合理使用該房屋及裝修和附屬設(shè)施、設(shè)備。若由于乙方的不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋或其附屬設(shè)施、設(shè)備毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 ，同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 ，乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、添附。經(jīng)甲方書面同意后，乙方需要對(duì)該房屋裝修、添附的，裝修、添附的圖紙和方案須征得甲方同意，且須符合該房屋所在地物業(yè)管理單位的要求及國(guó)家的相關(guān)裝修要求：租賃期限屆滿時(shí)，甲、乙雙方如不續(xù)租的，乙方在返還該房屋時(shí)有權(quán)將其對(duì)該房屋的裝修、添附拆除，如不拆除，則視為乙方將該裝修無(wú)償贈(zèng)與甲方。 、費(fèi)，若甲方未能按時(shí)繳納應(yīng)付稅、費(fèi)的，乙方可以代為繳納，并有權(quán)從租金中等額扣除：若乙方未能按時(shí)繳納應(yīng)付稅、費(fèi)的，甲方可以代為繳納，并有權(quán)從租賃保證金中等額扣除，而后乙方應(yīng)當(dāng)于甲方書面通知后十五日內(nèi)補(bǔ)足租賃保證金。 ，按時(shí)支付租金、租賃保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)壹個(gè)月的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并依據(jù)本合同第八條追究乙方違約責(zé)任。 ，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或者部分轉(zhuǎn)租給第三人，亦不得將其對(duì)該房屋享有的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，否則，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并依據(jù)本合同第八條追究乙方違約責(zé)任。 ，則在本合同簽訂前，甲方應(yīng)當(dāng)實(shí)際取得甲方之所有上手承租人及該所有權(quán)人同意甲方轉(zhuǎn)租該房屋或甲方應(yīng)當(dāng)已經(jīng)書面通知該房屋的授權(quán)管理單位其將轉(zhuǎn)租該房屋的相關(guān)書面材料。且居間方已告知甲、乙雙方本次交易租賃期限不得超過(guò)任何一次上手租賃期限。 七、 合同終止及解除 ，應(yīng)在租賃期限屆滿一個(gè)月前書面通知甲方，甲方同意乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 、乙雙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后 日內(nèi)，將該房屋及裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備在經(jīng)正常使用后的狀態(tài)下返還甲方。如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，并由甲方處置。若逾期返還該房屋的，則每逾期超過(guò)一日，乙方須按日租金的貳倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。 八、 違約責(zé)任 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)誠(chéng)意履行。如任何一方未按本合同約定履行，本合同另有特別約定相關(guān)責(zé)任的，從其約定。本合同沒有特別約定相關(guān)責(zé)任的，經(jīng)另一方書面催告后仍不履行的，其行為視作根本性違約，守約方有權(quán)單方面解除本合同，且違約方須支付守約方違約金，違約金數(shù)額為月租金的 倍。若甲方違約，且乙方已經(jīng)按本合同約定對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、添附的，則甲方除需按本條承擔(dān)違約責(zé)任外，還需支付乙方裝修、添附補(bǔ)償費(fèi)，裝修、添附補(bǔ)償補(bǔ)償費(fèi)數(shù)額以乙方出示的相關(guān)付款憑證為準(zhǔn)。若乙方違約，且乙方已經(jīng)按本合同約定對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、添附的，則乙方除需按本條承擔(dān)違約責(zé)任外，乙方對(duì)該房屋的裝修、添附無(wú)償贈(zèng)與甲方。 九、 爭(zhēng)議的解決 凡在執(zhí)行本合同中發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。 十、 其他約定： 出租方： 承租方：： 居間方： 代理人： 代理人： 承辦分支機(jī)構(gòu)： 身份證件號(hào)碼： 身份證件號(hào)碼： 經(jīng)辦人員簽章： 聯(lián)絡(luò)地址： 聯(lián)絡(luò)地址： 聯(lián)絡(luò)地址： 電話： 電話： 電話： 日期： 日期： 日期： 房屋租賃合同書篇八 出租人：________ 法定代表人：________國(guó)籍：________ 身份證：________ 通訊地址：________ 郵政編碼：________聯(lián)系電話：________ 代理人：________國(guó)籍：________ 身份證：________ 通訊地址：________ 郵政編碼：________聯(lián)系電話：________ 承租人：________ 法定代表人：________國(guó)籍：________ 身份證：________ 通訊地址：________ 郵政編碼：________聯(lián)系電話：________ 代理人：________國(guó)籍：________ 身份證：________ 通訊地址：________ 郵政編碼：________聯(lián)系電話：________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，簽訂本合同。 一、出租房屋基本情況 房屋坐落。