20xx土地房屋置換合同協(xié)議書(編輯修改稿)
2025-04-12 21:01 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 惠州市中級人民法院查封拍賣，甲方通過競拍，，現(xiàn)惠州市青少年活動中心、惠州市新華房產(chǎn)開發(fā)公司及新華樓的全體業(yè)主同意由甲方進行拆遷安置，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)政策的相關(guān)規(guī)定，甲已乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議： 第一條項目名稱、地點 建設(shè)項目名稱：華軒居三期，建設(shè)地點：。 第二條被拆遷房屋現(xiàn)狀 乙方的房屋位于 的 層 號房，套內(nèi)建筑面積 方米改，該房屋的產(chǎn)屬權(quán)集資房，該房未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。 第三條被拆遷房屋補償及回遷安置 甲方對乙方房屋所在地進行重新規(guī)劃建設(shè)，新建帶電梯、造型美觀的，高的樓宇。在新房竣工經(jīng)驗收合格并具備使用條件后置換給乙方，在置換后甲方將乙方房屋拆除。 甲方拆除乙方房屋以產(chǎn)權(quán)置換方式進行安置補嘗，按房屋主管部門以1：1比例進行同樓層置換。甲方設(shè)定置換給乙方的房屋為華軒居三期第棟層號房，該房的套內(nèi)建筑面積為平方米，乙方屆時若選擇其他房號，則須按甲方的相關(guān)規(guī)定在20__年8月30日前另行簽定補充協(xié)議。 安置的房屋超出部分的面積小于或等于3%，則超出部分的面積由乙方按規(guī)定2200元/平方米的標準向甲方購買。超出部分的面積大于3%，則超出部分的面積由乙按3000元/平主米的標準向甲方購買。該房款在辦理置換的新房交接手續(xù)時由乙方一次性付給甲方。 從安排置換給乙方的房屋方案報建批后30日的次日起，正式進入建設(shè)期，建設(shè)期共18個月。 乙方被拆遷的房屋沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，乙方屆時應提交拆遷房屋的有效合同原件、購房付款憑證、公證文書、備案材料等給甲方辦理回遷房屋的產(chǎn)權(quán)證給乙方，辦理房產(chǎn)證及國士分割相關(guān)的一切稅、費由乙方承擔其余一切稅費及補地價由甲方承擔。甲方在將安置的房屋交付使用之日起的兩年內(nèi)辦好乙方的房地產(chǎn)權(quán)屬證，并與本樓的其他業(yè)主一齊辦理。如因甲方原因未在承諾期限內(nèi)辦好，承負違約金給乙方。 乙方被拆的房屋原已安裝的有線電視、電話、寬帶、管道燃氣，搬遷時應將費用繳繳清，所有繳費憑證給甲方用于領(lǐng)取新證，調(diào)換后甲方將以上的設(shè)施安裝給乙方。缺省以上設(shè)施或沒有安裝的，由甲方統(tǒng)一協(xié)助報裝，但費有由甲方承擔。 若乙方選擇不回遷，乙方可將甲方置換予乙方的上述房產(chǎn)委托甲方對外銷售。同時甲方承諾，若乙方委托甲方銷售，在安排回遷的該棟樓房公開銷售之日起的30天內(nèi)，若甲方?jīng)]有如期銷出，甲方承諾可按乙方拆遷房屋的套內(nèi)建筑面積3200元/平方米的價格向乙方回購。 單車間的拆除補償： 乙方的單車間的編號為號，面積按實際購買面積，乙方選擇以下的拆除補償標準。 甲方以現(xiàn)金3200元/㎡的標準補償給乙方，該款在乙方開始裝修時同裝修費一起一次性支付給乙方。如甲方不能支付此費用，造成乙方不能按時裝修，不能按時回遷，違約責任由甲方自付。 甲方按￥。 第四條回遷房屋的裝修補償 甲方安置給乙方的新房，乙方選擇以下的裝修補償標準。 甲方按裝修房的標準，完成裝修后交付給乙方使用 甲方按土建毛坯房標準安裝入戶防盜門后交付給乙方同時一次性將裝修費支付給乙方)，乙方對回遷房自行裝修，甲方按乙方拆遷的套內(nèi)建筑面積每平方米500元/㎡人民幣的標準補償給乙方，在乙方回遷時由甲方一次性支付給乙方。 第五條回遷、搬遷時間 新建回遷房按合同附件的交付標準完工后，甲方即通過電話或公告方式通知業(yè)主回遷，自通知公布之日起5天內(nèi)，乙方憑本合同到甲方指定地點辦理回遷房交接手續(xù)。自通知公布之日起超過10天期限仍不來辦理回遷房手續(xù)的，視為已交付。 甲方將置換給乙方的房屋交付給乙方后，乙方應在辦理新房交接手續(xù)之日起的天內(nèi)自行搬遷，搬遷后通知甲方辦理移交空房手續(xù)。 第六條特別約定 為確保被拆遷人的權(quán)益，根據(jù)國家現(xiàn)行的〈〈房屋拆遷管理條例〉〉和省市政府部門的有關(guān)規(guī)定，甲方與全體業(yè)主簽約后，甲方須到惠州
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