【文章內(nèi)容簡介】 押物均辦理登記之日起生效。 第二十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本_________份。 甲方_________乙方_________ 代表_________代表_________ 地址：_________地址：_________ 郵政編碼：_________郵政編碼：_________ 電話：_________電話：_________ _________年___月___日_________年___月___日 簽訂地點：_________簽訂地點：_________篇5 個人住房貸款抵押合同 甲方： 地址： 郵政編碼： 電話： 乙方： 地址： 郵政編碼： 電話： 為確保乙方與_________簽訂的_________號借款合同的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的39。財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款： 第一條甲方以“抵押物清單”所列之財產(chǎn)設定抵押。 第二條以房地產(chǎn)設定抵押的產(chǎn)權(quán)情況 房地產(chǎn)坐落 地號 土地面積 土地使用年限 土地來源 土地出讓合同號 國有土地使用證號 房屋建筑面積 共有權(quán)份額 房屋所有權(quán)證號 1房屋預售、買賣契約號 第三條以房地產(chǎn)設定抵押的抵押情況 抵押土地四至 抵押土地面積 抵押土地評估價值 抵押房屋部位 抵押房屋建筑面積 抵押房屋評估總價值 房地產(chǎn)評估總價值 第四條甲方抵押擔保的貸款金額_________元，貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，貸款用途為。 第五條甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。 第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。 甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后，將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。 第七條抵押擔保的范圍：貸款金額元及利息、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用 第八條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。 第九條本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。 第十條抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。 第十一條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。 第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動用。 第十三條借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則，乙方有權(quán)代為投保，一切費用由甲方負擔。 第十四條抵押物價值減少，甲方應在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿＃⑥k理符合本合同第十一條約定的保險手續(xù)。 第十五條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。 第十六條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權(quán)。 第十七條以土地使用權(quán)設定抵押的，在土地使用權(quán)抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在設定抵押的土地上另行建造定著物。乙方書面同意甲方建造定著物的，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設定抵押的土地上所建造的房屋預售，預售房屋面積限制在建筑平方米以內(nèi)。甲方將預售出的房地產(chǎn)權(quán)情況列出清冊，報送乙方備案。乙方有權(quán)制止甲方繼續(xù)預售房屋。 第十八條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)。 第十九條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息： 甲方被宣告破產(chǎn)或被解散。 甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務或發(fā)生其他嚴重違約行為。 借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等。 第二十條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權(quán)直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。 第二十一條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配： 支付處分抵押物所需的費用。 清償借款人所欠乙方貸款利息。 清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金和賠償金等。 支付其他費用。 第二十二條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。 第二十三條其他約定事項： 甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行。 _________ _________ 第二十四條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。 第二十五條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。 第二十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本_________份。 甲方_________乙方_________ 代表_________代表_________ 地址：_________地址：_________ 郵政編碼：_________郵政編碼：_________ 電話：_________電話：_________ _________年___月___日_________年___月___日 簽訂地點：_________簽訂地點：_________篇6 個人住房貸款借款合同 借款人： 貸款人： 住所： 住所： 電話： 法定代表人 郵政編碼： 電話： 開戶金融機構(gòu)及賬號： 郵政編碼： 借款人：___________________ 貸款人：___________________ 甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查并根據(jù)__________同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。 第一條借款金額 甲方向乙方貸款人民幣___________________ 第二條借款用途 甲方借款將用于___________________ 第三條借款期限 甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。 第四條貸款利率和利息 貸款利率按________息________計算，按________結(jié)息。 貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計算。在合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。 第五條用款計劃 甲方的分次用款計劃為： ________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______元 第六條提款方式 甲方借款采取___________方式，按照本合同約定的用款計劃轉(zhuǎn)入_____________單位在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。 第條還款方式 本合同項下的貸款本息采用_________歸還。 累進還款法_____________按_____________%遞增還款額。 第八條還款計劃 甲方從支用信用款的次月開始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_______日至________日。 采用月均還款法，每月歸還貸款本息__________元 采用累進還款法，甲方分次歸還貸款本息為： 第_______年每月________元第_______年每月________元 第_______年每月________元第_______年每月________元 第_______年每月________元第_______年每月________元 第九條貸款的償還 甲方保證按本合同第八條確定的還款計劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應還款額存入在乙方開立的存款賬戶內(nèi)，委托乙方代扣。 甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應在還款日前___________個營業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實際使用期限相應的借款利率計收利息。 第十條合同的變更和解除 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當事人的`任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關(guān)當事人。未達成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。 第十一條借款擔保 對于本合同項下的借款全部債務以______________作為抵押物或以______________作為質(zhì)物提供擔?；蛴蒧______作為甲方保證人承擔全額連帶責任保證，并另行簽訂《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》作為全合同的從合同。 第十二條甲乙雙方的主要權(quán)利和義務 ； ； ，不得將貸款挪作他用； ； ； 。 第十三條違約責任 ，乙方有權(quán)對違約使用部分在違約使用期間按__________計收利息； ，乙方有權(quán)對逾期貸款在逾期期間按__________計收利息； ，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，提前收回已發(fā)放的貸款本息或處置抵押物： ； ； ； ； ，保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，或抵押人違反抵押合同，或抵押物因意外毀損不足以清償本合同項下的本息時，甲方無法落實符合乙方要求的新保證或新抵押； 。 ，給甲方造成損失的，乙方應按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲方萬分之_____________的違約金。 第十四條　本合同爭議解決方式 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍須履行。 第十五條　甲、乙雙方同意約定的其他事項。 第十六條　本合同未盡事宜，