【文章內(nèi)容簡介】 費。　?。?）、以自由職業(yè)者參加社會保險；　?。?）、委托第三方代辦社會保險；　　上述勞動報酬中 包含社會保險費。不包含社會保險費的，甲方支付乙方社會保險費每 （小時/日/周/月/項） 元。房地產(chǎn)經(jīng)紀合同6　　合同編號：_________　　出租方（以下簡稱甲方）：_________　　身份證號碼：_________　　出租方代理人：_________　　身份證號碼：_________　　承租方（以下簡稱乙方）：_________　　身份證號碼：_________　　承租方代理人：_________　　身份證號碼：_________　　中介服務(wù)方（以下簡稱丙方）：_________　　工商注冊號：_________　　備案證號碼：_________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守?！　〉谝粭l 本宗租賃房產(chǎn)狀況：　　1．房屋位置：甲方房產(chǎn)座落于_________市_________區(qū)?！　?．建筑面積：_________平方米（其中：單元面積為：_________㎡、附屬間面積為_________㎡）（詳見權(quán)屬證明），租賃用途：_________?！　?．租金及支付方式：甲、乙雙方議定該房產(chǎn)（含裝修及附屬配套設(shè)施）的租金為_________（幣種）大寫：_________元整（￥_________）?！　≈Ц斗绞剑海郜F(xiàn)金支付］、［轉(zhuǎn)帳支付］　　開戶行：_________　　戶名：_________　　賬號：_________　　付款時間為：公歷每個月_________日前支付?！　?．租賃期限：　　自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，共計_________個月時間?！　?．配套及附屬：　?。?）配套：_________?！　。?）家電：_________?！　。?）家具：_________。　?。?）其他：_________?！　。?）固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性。乙方租賃期滿，應(yīng)保證配套及附屬設(shè)施的完整性并歸還業(yè)主?！　〉诙l 委托中介事項：　　丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙雙方租賃房產(chǎn)一事，提供中介服務(wù)。　　第三條 中介及代理行為的承諾：　　1．丙方的服務(wù)行為符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)紀人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定；　　2．丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格；　　3．丙方保證誠信服務(wù)，不收取合同外的任何費用（不包含其他服務(wù)）。　　第四條 中介服務(wù)范圍：　　選擇下列第［_________］項服務(wù)?！　?．為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務(wù)；　　2．向甲、乙雙方提供交易機會，協(xié)助雙方簽訂本合同并促成交易成功；　　3．協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的交接；　　4．其他_________。　　第五條 中介服務(wù)段落：　　丙方提供的中介服務(wù)自接受甲、乙雙方委托時起到甲、乙雙方達成本協(xié)議之日起結(jié)束。　　第六條 中介服務(wù)傭金：　　自甲、乙雙方簽訂本合同后，丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務(wù)傭金?！　?．丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為_________（幣種）（大寫）_________（￥_________）。　　2．丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為_________（幣種）（大寫）_________（￥_________）?！　〉谄邨l 當(dāng)事人配合與保密：　　對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會等商業(yè)秘密也負有保密義務(wù)，未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露?！　〉诎藯l 中介權(quán)益說明：　　甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯，甲、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介服務(wù)傭金?！　〉诰艞l 丙方的權(quán)利義務(wù)：　　1．丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時，應(yīng)出示工商局營業(yè)執(zhí)照等國家相關(guān)資格證明；　　2．丙方應(yīng)按照甲、乙雙方的委托，據(jù)實介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格；　　3．丙方對甲、乙雙方提交的文件資料進行核實并出具收件清單，對甲方提供的信息進行現(xiàn)場勘察和到相關(guān)部門查驗；　　4．丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況，并如實告知房屋管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況；　　5．丙方應(yīng)告知甲、乙雙方房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)所涉及政府相關(guān)部門應(yīng)收取的各項稅費及其他費用；　　6．丙方應(yīng)配合甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)租賃合同；　　7．在合同履行期間，丙方應(yīng)當(dāng)積極告知相關(guān)當(dāng)事人履行合同并提醒應(yīng)注意的事項及瑕疵?！　〉谑畻l 甲方的權(quán)利義務(wù)：　　1．甲方提供真實、合法、準確的房地產(chǎn)租賃信息，并保證該房屋符合國家及地方政府房屋出租的有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定；　　2．甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)明晰，并在簽訂合同時向丙方提供下列資料：　?。?）身份證復(fù)印件；　?。?）房屋權(quán)屬證書；　?。?）土地使用權(quán)證；　?。?）其它相關(guān)資料：_________?！　?．甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況，不得隱瞞；　　4．甲方向乙方收取_________（幣種）（大寫）_________（￥_________），作為有關(guān)費用，如水、電、電信、物業(yè)等等的押金（無息），待本合同期滿或終止時，甲、乙雙方結(jié)清一切費用后，由甲方返還乙方；　　5．除甲、乙方另有約定之外，甲方應(yīng)當(dāng)履行房屋維修義務(wù)，以確保房屋正常使用；甲方未及時進行房屋維修，乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)；　　6．甲方如出售該房產(chǎn)，應(yīng)提前_________日書面告知乙方，在同等的條件下，乙方有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。甲方如抵押該房產(chǎn)，應(yīng)書面告知乙方?！　〉谑粭l 乙方的權(quán)利義務(wù)：　　1．乙方有權(quán)查閱租賃房屋的是否符合國家及地方政府有關(guān)房屋出租的規(guī)定，如各類批文、許可證、權(quán)屬證明等文件；　　2．乙方有權(quán)知曉房屋是否權(quán)利受限制相關(guān)情況；　　3．房地產(chǎn)租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將房地產(chǎn)整體或支解分割進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押；　　4．房地產(chǎn)租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進行裝修或其他形式的改造，經(jīng)甲方同意的裝修或改造，在租賃期屆滿后，可根據(jù)甲方的要求或修復(fù)原樣歸還或保持裝修、改造后的狀況進行交接，不得擅自毀損；　　5．乙方應(yīng)當(dāng)按約定及時交納租金，否則每拖欠一日按月租金的_________％支付違約金，逾期_________日不繳納租金的，甲方有權(quán)解除本合同；　　6．乙方應(yīng)當(dāng)嚴格遵守國家和地方政府的法規(guī)和政策規(guī)定，辦理暫住證等相關(guān)證件，搞好計劃生育和防火防盜等相關(guān)事項，不得存放易燃易爆等危險物品，不得利用租賃房屋進行各類違法活動；　　7．乙方按約定按時交納水、電、煤氣、有線電視、電話、物業(yè)等相關(guān)費用；若_________個月內(nèi)未繳清相關(guān)費用的，甲方有權(quán)解除本合同?！　?．租賃期屆滿，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)?！　〉谑l 違約責(zé)任：　　1．依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照約定履行，否則屬違約行為，應(yīng)當(dāng)支付違約金_________。違約金不足賠償損失的，還應(yīng)賠償守約方相關(guān)損失；　　2．甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛由甲方負責(zé)，如果丙方在促成交易過程中有提供虛假信息或誤導(dǎo)等等過錯的，由此而造成甲、乙方經(jīng)濟損失，由丙方承擔(dān)賠償責(zé)任；　　3．丙方作為中介及代理服務(wù)方應(yīng)以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會行規(guī)為準則為委托方（甲、乙雙方）提供誠信服務(wù)的義務(wù)，若因丙方服務(wù)不當(dāng)行為造成甲、乙雙方損失的，丙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任；　　4．除合同另有約定外，任何一方需提前終止本合同的，應(yīng)提前_________日書面告知對方，并支付違約金_________；　　5．丙方有責(zé)任督促甲乙雙方嚴格遵守本協(xié)議的所有條款，保障甲乙雙方的交易安全，并協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)租賃登記手續(xù)及房、款交接手續(xù)，因丙方原因給甲乙雙方造成損失，丙方做相應(yīng)賠償。　　第十三條 因不可抗力或國家政策的改變因素導(dǎo)致本合同無法履行的，甲、乙、丙三方免責(zé)，但當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行及時告知義務(wù)?！　〉谑臈l 合同爭議解決方式：　　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇下列第［_________］項解決：　　1．向_________仲裁委員會提請仲裁。　　2．依法向人民法院起訴?！　〉谑鍡l 生效條款：　　本合同及補充協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜當(dāng)事人可以達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。本合同和補充協(xié)議未規(guī)定的事項，均遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。　　本合同和補充協(xié)議共_________頁，一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，丙方_________份，具有同等法律效力?！　〉谑鶙l 其它事項：　　_________。　　甲方（簽字）：_________ 乙方（簽字）：_________　　聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________　　聯(lián)系地址：_________ 聯(lián)系地址：_________　　郵編：_________郵編：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________　　丙方（蓋章）：_________　　簽約代表（簽字）：_________　　經(jīng)紀人資格證號碼：_________　　聯(lián)系電話：_________　　_________年____月____日　　簽訂地點：_________　　附件　　一、合同文本空格［］中選擇內(nèi)容，可由當(dāng)事人根據(jù)實際情況自行選擇，并應(yīng)將選擇事項的序號大寫（壹、貳）填入［］；對不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃除。　　二、合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，各方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪除。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為各方當(dāng)事人同意內(nèi)容?！　∪⒈竞贤谋局猩婕暗倪x擇、填寫內(nèi)容以手寫項優(yōu)先。房地產(chǎn)經(jīng)紀合同7　　委托人(甲方)：　　經(jīng)紀人(乙方)：　　依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致，訂立本合同?！　〉谝粭l 甲乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件：　　(一) 甲方應(yīng)于簽訂本合同時向乙方提供以下復(fù)印件：　　 銷售許可證?！　?權(quán)屬證件?！　?物業(yè)的具體情況?！　?法定代表人身份證明?！　?營業(yè)執(zhí)照?！　?二) 乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方提供以下復(fù)印件：　　 經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書。　　 經(jīng)紀人崗位資格證?！　?經(jīng)紀人身份證?！　?營業(yè)執(zhí)照。　　第二條 甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。共__項：　　 房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容：　　 具體要求：　　 其他要求：　　本條根據(jù)具體情況進行填寫?！　〉谌龡l 甲、乙雙方約定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費?！　?一) 收費　　本款參考填寫　　 委托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價的_%計算支付?！　?代理房地產(chǎn)租賃的，按年租金的_%一次性計算支付?！　?代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價值的_%計算支付。　　 其他服務(wù)項目支付________元?！　?二)完成條件　　(三)結(jié)算方法　　(四)支付時間　　第四條 本合同履行期間，乙方應(yīng)定期將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項情況及時通告甲方，甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時進行查詢、督促。　　乙方將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)?！　〉谖鍡l 甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除本合同，同時，乙方應(yīng)向甲方支付違約金 元，違約金不足以彌補甲方因此而造成損失的，乙方仍應(yīng)予以補足：　　 未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容、要求和標準的。　　 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的?！　?違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的?！　〉诹鶙l 甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，甲方應(yīng)向乙方支付所造成的損失：　　 要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實?！　?甲方利用乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行合同。　　 違反本合同第三條約定，不按期給付或拒付服務(wù)費的。　　第七條 甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至____年__月__日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的__日內(nèi)，如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀人最初物色的客戶成交，那么經(jīng)紀人有權(quán)獲得經(jīng)紀合同中訂立的傭金?！　〉诎藯l 本合同履行期間內(nèi)，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二條服務(wù)事項的，甲方不支付本合同第三條約定的各項服務(wù)費，乙方還應(yīng)向甲方支付違約金 元。乙方不能完全履行服務(wù)項目，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費，且每少完成一套房屋，乙方還應(yīng)向甲方支付違約