【文章內容簡介】 方婚后購買一處房產(建設東路某小區(qū)11號樓12號)歸女兒于小某，該離婚協(xié)議經(jīng)被告于某與趙某簽字已生效。 此后被告與趙某復婚又離婚，并在其二人于20xx年3月7日再次離婚時重新簽訂離婚協(xié)議，但對其二人首次離婚時已處分的房屋如何處分并無權改變，新的財產約定亦無效。 被告與趙某在首次離婚時對該房產的處分屬于贈與性質，該贈與財產雖未完成過戶登記，所有權尚未轉移，贈與人依法享有任意撤銷權，但該贈與財產的贈與人系被告與趙某二人，現(xiàn)被告于某未提出撤銷該贈與。 當事人應當按照約定全面履行自己的義務，故原告起訴要求被告將訴爭房屋返還給原告，讓原告及其母親趙某繼續(xù)使用該房屋，理由充分，應予支持。 本案應判決被告于某于本判決生效后一個月內將建設東路某小區(qū)11號樓12號的房屋返還給原告于小某，讓其繼續(xù)居住，并協(xié)助原告辦理房屋過戶手續(xù)。 房屋網(wǎng)簽合同 房屋網(wǎng)簽合同（一） 售房單位（甲方）：_____________ 購 房 人（乙方）：_____________ 為了深化城鎮(zhèn)住房制度改革，促進住房商品社會化，根據(jù)府發(fā)[1995]60號文件規(guī)定，甲乙雙方就有關售購房問題協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。 一、甲方同意乙方購房申請，將位于本市_____區(qū)____街（路、巷）____號____幢___單元____樓____號，竣工使用于____年的____結構，建筑面積為_____平方面軍米（其中住房面積______平方米，樓梯間面積_____平方米）的____室_____廳公有住房一套，出售給乙方。 二、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產權監(jiān)理部門評估，市住房委員會辦公室審批的售房價格。職工購房可按標準價或成本價購買。 按標準價購房。 有____平方米建筑面積按標準價評估核定為_____元m2，經(jīng)工齡折扣和買現(xiàn)住房折扣后的房價為_____元 m2。有____平方米建筑面積按市場價評估核定為____元 m2。單件設施核價為_____元。該套住房應付總房價款為_____元。 按成本價購房。 有____平方米建筑面積按成本價評估核定為_____元 m2，經(jīng)工齡折扣后的房價為___元 m2。有____平方米建筑面積按實際成本價評估核定為____元 m2。有____平方米建筑面積按市價評估核定為_____元 m2。單價設施核價為_____元。該套住房應付總房價款為_____元。 三、付款式方式。職工可選擇一次付款或分期付款。 一次付款。給予應付總房價款20%的付款折扣率。折扣后實付總房款為￥：____元（大寫：____萬____仟____佰____拾____元____角____分）。其中現(xiàn)金____元，公積金____元。 分期付款式。首期付款不低于應付出總房價款的30%，付款式期限不超過十年，余款要計收利息。 首期付款：_____元，余款____元。 付款期限：199___年____月____日至____年____月____日。 每月還本付息額：____元。其中現(xiàn)金：____元，公積金____元。累計還本付息金額￥：_____元。 累計實付總房款為￥：_____元。 四、在乙方未付清房款之前，不能辦理產權登記，暫憑合同臨時管業(yè)，待房款式付清后，再憑甲方證明和合同第二聯(lián)及有關證件經(jīng)過市房委辦審核后，由市房屋產權監(jiān)理部門申請辦理產權登記，領取房屋產權證。 五、乙方取得國家統(tǒng)一制定的房屋產權證書后，即擁有房屋所有權，其權益受國家法律保護。 職工以標準價購買住房，擁有部分產權，即占有權、使用權、有限的收益權和處分權，可以繼承。乙方擁有產權比例為_____ 。一般住用5年后可依法進入市場，在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購買權，原售房單位已撤銷的，當?shù)厝嗣裾慨a管理部門有優(yōu)先購買權。售房收入在補交土地使用權出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的有關稅費后，單位和個人按各自的產權比例進行分配。 職工以成本價和實際成本價購買的住房，產權歸個人所有，一般住用5年后可依法進入市場，在補交土地使用權出讓金或所含土地收產益和按規(guī)定交納有關稅費后，收入歸個人所有。 職工以市場價購買的住房，產權歸個人所有，可以依法進入市場，按規(guī)定交納有關稅費后，收入歸個人所有。 六、乙方不得擅自改變所購住房原來的結構有用途，若需裝修，按成都市政府發(fā)布的《成都市城市房屋室內裝修結構安全管理規(guī)定》辦理。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《成都市城鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法》執(zhí)行。 七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章及市房委會辦公室監(jiān)章后生效。 八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同內容。雙方都認為需要更改合同內容時，須報市房委辦批準。中途撤銷合同，由提出方承擔撤契手續(xù)費。 九、其它約定事項：__________________ 本合同一式三聯(lián)，甲方持第一聯(lián)，乙方持第二聯(lián)，甲方財務部門持第三聯(lián)。 乙方所持第二聯(lián)可用于申請購房抵押貸款。 售房單位 購房人 審核單位 （公章） （簽章） （監(jiān)章） 附：乙方繳交房款專用收據(jù) _____年_____月_____日 房屋網(wǎng)簽合同（二） 出賣人： 邵東邦盛實業(yè)有限公司 營業(yè)執(zhí)照號：******** 機構代碼證：*9***** 注冊地址：邵東縣兩市鎮(zhèn)文體路100號 法定代表人： 劉國忠 委托人： 聯(lián)系電話： 買受人： 證件類型及號碼： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址： 共有人： 證件類型及號碼： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址： 共有情況： 根據(jù)《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就買賣商品房相關事宜，自愿達成如下協(xié)議，以資共同遵守： 第一條項目建設依據(jù) 出賣人以 方式取得位于 編號為 的地塊的土地使用權。土地面積為 平方米，土地使用起始日期為 ，其中非商業(yè)用地終止日期為 商業(yè)用地終止日期為 。 出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，項目名稱 邦盛鳳凰城 。該項目的建設用地規(guī)劃許可證為 ，建設工程規(guī)劃許可證號為 ，規(guī)劃用途為 ，施工許可證號為****** 第二條商品房銷售依據(jù) 買受人購買的商品房為預售商品房。預售商品房批準機關為邵東縣房地產管理局，商品房預售許可證號為 。 買受人購買的房屋為現(xiàn)房，房屋所有權證號為 。 第三條 買受人所購商品房的基本情況 買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一）為 邦盛鳳凰城 項目中的第 [幢] [單元] [層] 號房。該商品房的設計用途為 ，屬 結構，該幢房屋建筑層數(shù)地上 層，地下 層。 該商品房 （合同約定產權登記）建筑面積共 平方米，其中，套內建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。 第四條計價方式及價款 出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該商品房價款： ，該商品房單價為（人民幣 ）每平方米 元，總金額（￥ 元）人民幣（大寫） 。 ，該商品房單價為（ 元）每平方米，總金額（￥元） （單元）計算，該商品房總價款為（人民幣）總金額（￥　 元） 第五條預售款監(jiān)管 該商品房的預售款監(jiān)管機構： ，預收款監(jiān)管賬戶名稱為 ，賬號為 。預售款應按法律法規(guī)的有關規(guī)定監(jiān)管使用。 買受人應當按本合同約定如期足額將房價款繳入上列預售款監(jiān)管賬戶。買受人采用現(xiàn)金直接支付給出賣人房價款的，出賣人收到款項后應及時繳入上列預售款監(jiān)管賬戶。 第六條付款方式及期限 買受人按下列第 種方式按期付款： 全部購房款（含定金）￥ 于本合同簽訂之日一次性付清。 ： 首付款（含定金）￥ 元于本合同簽訂之日支付。剩余房款￥ 采用 方式支付。