土地租賃合同3篇(編輯修改稿)
2025-04-05 21:58 本頁面
【文章內容簡介】 甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期(自________年________月________日至________年________月________日止)，該期間免收租金。 甲方應當于________向乙方提供租賃發(fā)票?！ 『贤饨馂楹悆r?！ ⊙航穑阂曳皆诤炗啽竞贤骭_______日內須向甲方繳納人民幣________元整________(￥：________)作為押金?！ ∽赓U期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方?！ 〉谖鍡l 租賃期內的下列費用中，________由甲方承擔，________由乙方承擔： (1)水費。(2)電費。(3)電話費。(4)電視收視費。(5)供暖費。(6)燃氣費。(7)物業(yè)管理費。(8)廠房租賃稅費。(9)衛(wèi)生費。(10)上網費。(11)車位費。(12)室內設施維修費。(13)其他費用?！ ”竞贤形戳忻鞯呐c廠房有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。 第六條 廠房的交付與返還 風險提示：明確財產交接事項 承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛，房東也會因此扣留押金?！ ∪绻鲎夥讲荒馨凑占s定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協(xié)商減少租金，變更合同內容?！ S房交付：甲方應于________年________月________日前將租賃物按約定條件交付給乙方。《設施設備清單》經雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。 廠房返還 乙方經甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回廠房及其附屬設施設備。甲乙雙方應對廠房和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下： (1)對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。 (2)對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下： A、合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價補償。 B、因甲方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失?！ 、因乙方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回?！ 〉谄邨l 維修、裝修 風險提示：明確修繕責任 如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。 為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經營?！ 〈送猓凶馊藨搻圩o住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議?！ ∽赓U期內，甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)?！ S房及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的________日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。因維修廠房影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。 因乙方保管不當或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。 乙方裝修廠房時增設的附屬設施、設備的損壞，由乙方自行負責修復。 甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房主體結構?！ 〉诎藯l 承諾與保證 甲方承諾與保證 (1)甲方應保證所交付廠房的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。
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