【文章內容簡介】 押的，應取得抵押權人同意方可轉讓?！　〉谄邨l甲乙雙方應依照有關規(guī)定，在規(guī)定的時間內向_________房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關部門交納交易稅費后，由乙方直接領取《國有土地使用權交易證明書》，并向土地管理部門申請土地權屬登記。　　第八條除法律規(guī)定的免責因素之外，甲乙雙方均應嚴格履行各自的職責，并依法承擔違約責任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應本著實事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決（裁定）方式予以解決?！　〉诰艞l其他約定事項　　土地轉讓時回遷安置義務的責任主體為受讓人?！　「犊罘绞郊捌谙蓿骸秶型恋厥褂脵噢D讓合同書》簽訂后5天內一次付清。　　移交地塊及項目的相關資料：　?。?）《國有土使用證》　?。?）《建設用地批準書》　　（3）《建設用地規(guī)劃許可證》　?。?）《設計要點批文》　?。?）回遷補償安置協(xié)議書　　違約責任：　?。?）甲方在收到全部成交款后5日內不能備齊有關資料給乙方辦理交易過戶及產(chǎn)權轉移登記手續(xù)和交易成功后，辦妥產(chǎn)權轉移登記手續(xù)以前，如因甲方的原因，（包括司法機關查封等）需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權登記的，甲方在3天內全部退還乙方已交納的成交價款?！　。?）乙方在簽訂本合同后，并在5天內一次性付清全部成交價款給甲方，否則，視為違約，應向甲方支付違約金_________元。　　第十條本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）后生效?！　〉谑粭l本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________房地產(chǎn)交易中心存一份，各份具有同等法律效力。　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________　　委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________　　_________年____月____日_________年____月____日土地轉讓合同書4　　甲方(流出方)：_________乙方(流入方)：_________　　為了更快的融入xx大都市的經(jīng)濟社會發(fā)展，打造現(xiàn)代都市觀光農業(yè)基地，乙方經(jīng)xx市政府和xx社區(qū)同意，對甲方享有承包經(jīng)營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉，并根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。　　一、流轉標的　　甲方同意將其承包經(jīng)營的位于xx市xx社區(qū)________________村________________組________________畝土地的承包經(jīng)營權流轉給乙方從事現(xiàn)代都市觀光農業(yè)（莊園經(jīng)濟）的生產(chǎn)經(jīng)營?！　《⒘鬓D土地方式、用途　　甲方采用轉包、出租的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉給乙方經(jīng)營?！　∫曳讲坏酶淖兞鬓D土地用途，相關的土地開發(fā)項目要符合國家的政策規(guī)定?！　∪⑼恋爻邪?jīng)營權流轉的期限和起止日期　　雙方約定土地承包經(jīng)營權流轉期限為_________年，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。若土地流轉期限達到了國家承包土地的期限后，應按國家新土地承包權的相關規(guī)定順延土地流轉期至合同土地租期。若因甲方原因不能順延土地流轉期，甲方應賠償乙方的投資損失?！　∷?、流轉土地的種類、面積、等級、位置　　甲方將承包的耕地_________畝、流轉給乙方，該土地位于___________________。　　五、流轉價款、補償費用及支付方式、時間　　(一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/畝或實物________公斤/畝，合計________元流轉價款支付給甲方?！　×⑼恋亟桓?、收回的時間與方式　　甲方應于________年________月________日前將流轉土地交付乙方。乙方應于________年________月________日前將流轉土地交回甲方?！　〗桓?、交回方式為_____________。并由雙方指定的第三人（xx社區(qū)）___________________予以監(jiān)證。　　七、甲方的權利和義務　　(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地?！　?二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權,合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動?！　?三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內再流轉?！　“恕⒁曳降臋嗬土x務　　(一)按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權，經(jīng)營決策權，產(chǎn)品收益、處置權?！　?二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途,不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任?！　?三)未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉?！　【拧⒑贤淖兏徒獬　∮邢铝星闆r之一者，本合同可以變更或解除?！　?一)經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的?！　?二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的?！　?三)一方違約，使合同無法履行的?！　?四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的.?！　?五)因不可抗力使合同無法履行的。　　十、違約責任　　(一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金________元?！　?二)甲方違約干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任,應支付乙方賠償金元?！　?三)乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金________元。　　(四)乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償責任,向甲方償付賠償金________元?！　?五)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權?！　　！　?、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn),荒蕪土地的,破壞地上附著物的。　　?！　∈?、特別約定　　(一)本合同在土地流轉過程中，如遇國家征用或農業(yè)基礎設施使用該土地時，雙方應無條件服從，并由雙方為主體與政府協(xié)商，獲得的相關補償費用除土地補償費由甲方獲取外。其它所有補償費用均由乙方所有。　　(二)本合同履約期間，不因集體經(jīng)濟組織的分立、合并,負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。　　(三)本合同終止，原土地上新建附著構筑物，歸甲方所有，甲方對乙方給予合理補償。　　十二、爭議的解決方式　　在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由上級政府或轄區(qū)的工商行政管理部門調解。協(xié)商或調解不成的，可依法向xx市轄區(qū)的人民法院起訴?！　∈?、其它約定　　本合同一式四份，甲方、乙方各一份,xx社區(qū)和xx市政府土地流轉管理部門各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效?！　”竞贤幢M事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。　　甲方：乙方:　　年月日土地轉讓合同書5　　轉讓方（甲方）：_______　　受讓方（乙方）：_______　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和《江蘇省土地登記辦法》等有關規(guī)定，甲乙雙方就國有土地使用權轉讓與受讓事宜，本著平等、自愿原則，訂立本合同?！　〉谝粭l轉讓地塊概況　　土地座落：_______　　地號：土地證書號：_______　　宗地總面積：____