【文章內(nèi)容簡介】 押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓?！　〉谄邨l甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)向_________房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關(guān)部門交納交易稅費后，由乙方直接領(lǐng)取《國有土地使用權(quán)交易證明書》，并向土地管理部門申請土地權(quán)屬登記。　　第八條除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴格履行各自的職責(zé)，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決（裁定）方式予以解決?！　〉诰艞l其他約定事項　　土地轉(zhuǎn)讓時回遷安置義務(wù)的責(zé)任主體為受讓人?！　「犊罘绞郊捌谙蓿骸秶型恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓合同書》簽訂后5天內(nèi)一次付清?！　∫平坏貕K及項目的相關(guān)資料：　　（1）《國有土使用證》　?。?）《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》　　（3）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》　?。?）《設(shè)計要點批文》　?。?）回遷補償安置協(xié)議書　　違約責(zé)任：　?。?）甲方在收到全部成交款后5日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前，如因甲方的原因，（包括司法機關(guān)查封等）需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方在3天內(nèi)全部退還乙方已交納的成交價款?！　。?）乙方在簽訂本合同后，并在5天內(nèi)一次性付清全部成交價款給甲方，否則，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金_________元?！　〉谑畻l本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）后生效?！　〉谑粭l本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________房地產(chǎn)交易中心存一份，各份具有同等法律效力?！　〖追剑ㄉw章）：_________乙方（蓋章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________　　委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________　　_________年____月____日_________年____月____日土地轉(zhuǎn)讓合同書4　　甲方(流出方)：_________乙方(流入方)：_________　　為了更快的融入xx大都市的經(jīng)濟社會發(fā)展，打造現(xiàn)代都市觀光農(nóng)業(yè)基地，乙方經(jīng)xx市政府和xx社區(qū)同意，對甲方享有承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進行流轉(zhuǎn)，并根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同?！　∫弧⒘鬓D(zhuǎn)標(biāo)的　　甲方同意將其承包經(jīng)營的位于xx市xx社區(qū)________________村________________組________________畝土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事現(xiàn)代都市觀光農(nóng)業(yè)（莊園經(jīng)濟）的生產(chǎn)經(jīng)營?！　《?、流轉(zhuǎn)土地方式、用途　　甲方采用轉(zhuǎn)包、出租的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。　　乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，相關(guān)的土地開發(fā)項目要符合國家的政策規(guī)定?！　∪⑼恋爻邪?jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期　　雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_________年，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。若土地流轉(zhuǎn)期限達到了國家承包土地的期限后，應(yīng)按國家新土地承包權(quán)的相關(guān)規(guī)定順延土地流轉(zhuǎn)期至合同土地租期。若因甲方原因不能順延土地流轉(zhuǎn)期，甲方應(yīng)賠償乙方的投資損失?！　∷?、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級、位置　　甲方將承包的耕地_________畝、流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于___________________?！　∥?、流轉(zhuǎn)價款、補償費用及支付方式、時間　　(一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/畝或?qū)嵨颻_______公斤/畝，合計________元流轉(zhuǎn)價款支付給甲方。　　六、土地交付、收回的時間與方式　　甲方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。乙方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方?！　〗桓丁⒔换胤绞綖開____________。并由雙方指定的第三人（xx社區(qū)）___________________予以監(jiān)證?！　∑?、甲方的權(quán)利和義務(wù)　　(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地?！　?二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動?！　?三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)?！　“?、乙方的權(quán)利和義務(wù)　　(一)按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營決策權(quán)，產(chǎn)品收益、處置權(quán)。　　(二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費用及補償費用，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任?！　?三)未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉(zhuǎn)?！　【拧⒑贤淖兏徒獬　∮邢铝星闆r之一者，本合同可以變更或解除?！　?一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的。　　(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的?！　?三)一方違約，使合同無法履行的?！　?四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的.?！　?五)因不可抗力使合同無法履行的。　　十、違約責(zé)任　　(一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不完全交付流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向乙方支付違約金________元?！　?二)甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,應(yīng)支付乙方賠償金元。　　(三)乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向甲支付違約金________元?！　?四)乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,向甲方償付賠償金________元?！　?五)乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)?！　　！　　⑺催M行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn),荒蕪?fù)恋氐?破壞地上附著物的?！　??！　∈?、特別約定　　(一)本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中，如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時，雙方應(yīng)無條件服從，并由雙方為主體與政府協(xié)商，獲得的相關(guān)補償費用除土地補償費由甲方獲取外。其它所有補償費用均由乙方所有。　　(二)本合同履約期間，不因集體經(jīng)濟組織的分立、合并,負責(zé)人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除?！　?三)本合同終止，原土地上新建附著構(gòu)筑物，歸甲方所有，甲方對乙方給予合理補償。　　十二、爭議的解決方式　　在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由上級政府或轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向xx市轄區(qū)的人民法院起訴?！　∈⑵渌s定　　本合同一式四份，甲方、乙方各一份,xx社區(qū)和xx市政府土地流轉(zhuǎn)管理部門各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效?！　”竞贤幢M事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。　　甲方：乙方:　　年月日土地轉(zhuǎn)讓合同書5　　轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_______　　受讓方（乙方）：_______　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和《江蘇省土地登記辦法》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜，本著平等、自愿原則，訂立本合同?！　〉谝粭l轉(zhuǎn)讓地塊概況　　土地座落：_______　　地號：土地證書號：_______　　宗地總面積：____