【正文】 事項：____________________________　　第九條 本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向當?shù)胤ㄔ浩鹪V?！　〉谄邨l甲、乙雙方必須持有關手續(xù)到江陰市國土資源局土地交易中心共同簽署本合同，辦理國有土地使用權變更登記手續(xù)?！　〉谒臈l國有土地使用權轉讓價格及轉讓金支付方式：　?。?）本合同項下地塊國有土地使用權轉讓金每平方米為____元（幣種：人民幣）；轉讓總金額（大寫）_______ （幣種：人民幣）　?。?）付款方式：_______　　第五條 轉讓的地塊，乙方須按原規(guī)定用途使用，確需改變用途的，須按有關規(guī)定辦妥用途變更手續(xù)后方可轉讓。若國家建設需要收回國有土地使用權的除外。　　第一條轉讓地塊概況　　土地座落：_______　　地號：土地證書號：_______　　宗地總面積：_______ m2轉讓面積：_______ m2　　使用權類型：_______終止日期：_______　　批準用途：_______實際用途：_______　　批準建設期限：_______實際投資比例：_______　　國有出讓土地轉讓時土地開發(fā)建設必須達到《國有土地使用權出讓合同》所約定的條件，轉讓后原《國有土地使用權出讓合同》所載明的權利義務隨之轉移。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。　　十三、其它約定　　本合同一式四份，甲方、乙方各一份,xx社區(qū)和xx市政府土地流轉管理部門各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效?！　∈幾h的解決方式　　在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由上級政府或轄區(qū)的工商行政管理部門調解。　　(二)本合同履約期間，不因集體經(jīng)濟組織的分立、合并,負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。　　十一、特別約定　　(一)本合同在土地流轉過程中，如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基礎設施使用該土地時，雙方應無條件服從，并由雙方為主體與政府協(xié)商，獲得的相關補償費用除土地補償費由甲方獲取外?！　?、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn),荒蕪土地的,破壞地上附著物的。　　(五)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權?！　?三)乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金________元?！　∈?、違約責任　　(一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金________元?！　?四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的.。　　(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的。　　九、合同的變更和解除　　有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任?！　“恕⒁曳降臋嗬土x務　　(一)按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權，經(jīng)營決策權，產(chǎn)品收益、處置權?！　?二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權,合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。并由雙方指定的第三人（xx社區(qū)）___________________予以監(jiān)證。乙方應于________年________月________日前將流轉土地交回甲方?！　∥?、流轉價款、補償費用及支付方式、時間　　(一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/畝或實物________公斤/畝，合計________元流轉價款支付給甲方。若因甲方原因不能順延土地流轉期，甲方應賠償乙方的投資損失?！　∪?、土地承包經(jīng)營權流轉的期限和起止日期　　雙方約定土地承包經(jīng)營權流轉期限為_________年，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止?！　《?、流轉土地方式、用途　　甲方采用轉包、出租的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉給乙方經(jīng)營?！　〖追剑ㄉw章）：_________乙方（蓋章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________　　委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________　　_________年____月____日_________年____月____日土地轉讓合同書4　　甲方(流出方)：_________乙方(流入方)：_________　　為了更快的融入xx大都市的經(jīng)濟社會發(fā)展，打造現(xiàn)代都市觀光農(nóng)業(yè)基地，乙方經(jīng)xx市政府和xx社區(qū)同意，對甲方享有承包經(jīng)營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉，并根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同?！　〉谑畻l本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）后生效?！　∫平坏貕K及項目的相關資料：　?。?）《國有土使用證》　　（2）《建設用地批準書》　?。?）《建設用地規(guī)劃許可證》　?。?）《設計要點批文》　?。?）回遷補償安置協(xié)議書　　違約責任：　　（1）甲方在收到全部成交款后5日內不能備齊有關資料給乙方辦理交易過戶及產(chǎn)權轉移登記手續(xù)和交易成功后，辦妥產(chǎn)權轉移登記手續(xù)以前，如因甲方的原因，（包括司法機關查封等）需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權登記的，甲方在3天內全部退還乙方已交納的成交價款?！　〉诰艞l其他約定事項　　土地轉讓時回遷安置義務的責任主體為受讓人?！　〉诎藯l除法律規(guī)定的免責因素之外，甲乙雙方均應嚴格履行各自的職責，并依法承擔違約責任。　　第六條依照有關規(guī)定，全額轉讓的，由受讓方單獨獲取國有土地使用權，領取國有土地使用證，并履行出讓合同；份額轉讓的，由轉讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權，領取國有土地使用證，并共同履行出讓合同；土地使用權設定抵押的，應取得抵押權人同意方可轉讓?！　〉谒臈l甲方保證本合同第二條所述內容真實，保證土地權屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權轉讓應具備的條件?！　?現(xiàn)狀：已三通一平，有_________套（戶）需回遷安置，回遷安置總面積為_________平方米，其中，回遷住宅_________平方米，非住 宅_________平方米，回遷日期為_________年_________月，每月應支付臨遷費、代管房租金除四害費等_________元。為明確有關轉讓事項，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條文，以共同遵守。合同附件與本合同具有同等法律效力?！　〉谒氖鍡l 本合同于_________年_________月_________日在中國_________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_________市（縣）簽訂。兩種文字如有不符，以中文為準?！　〉谑恼?附 則　　第四十三條 本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權委托代理人）簽字，并經(jīng)有權一級政府批準后生效?！　〉谑?適用法律及爭議解決　　第四十一條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄?！　〉谑?通 知　　第四十條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。該部分土地使用權占全部土地使用權的比例與未開發(fā)的公用設施占全部要求開發(fā)的公用設施比例相等?！　〉谌藯l 如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設施建設，則應在規(guī)定完成日期至少_________日前通知甲方。　　第三十六條 乙方在該地塊上未按開發(fā)計劃進行建設，應繳納已付出讓金_________％的違約金；連續(xù)兩年未投資建設的，甲方有權無償收回該地塊土地使用權?！　〉谑徽?違約責任　　第三十四條 如果一方未履行本合同規(guī)定的義務，應承擔違約責任。但應