舊城改造成新廠合作協(xié)議(編輯修改稿)
2025-04-05 21:55 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 乙方提供全部開發(fā)資金，負(fù)責(zé)辦理全部開發(fā)報建等相關(guān)手續(xù)，同時乙方負(fù)責(zé)開發(fā)全程的施工管理。如工程質(zhì)量或施工安全等問題，均由乙方承擔(dān)。開發(fā)建成后的物業(yè)雙方根據(jù)本協(xié)議第四條約定的分配比例進(jìn)行分 配。甲乙雙方按從本項目最終分配所得的物業(yè)比例自行承擔(dān)相應(yīng)的辦理產(chǎn)權(quán)證件費用及稅款等相關(guān)費用。第三條容積率約定根據(jù)合作項目用地所在片區(qū)的法定圖則，合作項目土地控規(guī)的容積率 約 ，甲、乙雙方同意：合作項目按保底容積率 計算合作 項目總建筑面積。即使批準(zhǔn)的容積率不足算甲方分配所得的建筑面積。第四條分配比例約定 ，乙方也必須按 計合作項目建成后，甲乙雙方根據(jù)政府最終批準(zhǔn)的容積率分段按下列比例進(jìn)行分配建筑面積：〔0如政府批準(zhǔn)的容積率小于（含等于） ，按甲方占 7。、乙方占7。的比例分配總建筑面積。(！)如政府批準(zhǔn)的容積率大于，容積率小于（含等于） 這部分的建筑面積按甲方占大于分配。 。力、乙方占 這部分的建筑面積按甲方占 7。；容積率 7。、乙方占 7。的比例合作項目建成后的物業(yè)按上述比例進(jìn)行分配，分配物業(yè)時，物業(yè) 的位置、樓層和朝向甲乙雙方本著公平合理、整棟整片、便于管理的原則 ：王|雙方協(xié)商確定。如果政府要求合作項目建設(shè)部分配套用房的，則對于各種相關(guān)的配套用房雙方仍按以上約定的各自分得物業(yè)的面積比例進(jìn)行分?jǐn)?。甲、乙雙方均認(rèn)可，合作項目的交樓標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房，電梯、消防設(shè)施、高低壓供電等配套設(shè)備設(shè)施及公共部位的裝修、外墻裝修和小區(qū)園林綠化設(shè)計由甲乙雙方協(xié)商確定，費用由乙方承擔(dān)。第五條拆遷及補(bǔ)償如合作項目用地范圍內(nèi)涉及的所有地上建筑物（包括第三方物業(yè)) 的搬遷、拆遷和補(bǔ)償由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費用。但如果因為甲方資金困難，可由乙方墊資，乙方墊資總額不超過人民幣叁佰萬元，甲方應(yīng)在其分配所得的售房款中如數(shù)優(yōu)先償還給乙方。甲方負(fù)責(zé)在本合同簽訂之日起的3~4年內(nèi)將合作項目用地范圍內(nèi)的企業(yè)全部清空，達(dá)到拆除的條件。但在甲方接到乙方通知拆除廠房之前， 甲方的廠房可以繼續(xù)出租。甲方應(yīng)將合作項目的舊廠房全部拆途并平整后交給乙方開發(fā)。第六條雙方責(zé)任一、 甲方責(zé)任甲方承諾并保證擁有上述合作項目用地完整的合法使用權(quán)，并且保證該項目用地未辦理任何抵押、擔(dān)保、未被法院查封、未被用于抵償債務(wù)等，且該項目用地在本協(xié)議簽訂之前甲方并未與任何第三方簽訂任何形式的轉(zhuǎn)讓協(xié)議或簽訂該項目用地舊城改造的任何協(xié)議。甲方保證合作項目用地使用權(quán)絕
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