【文章內容簡介】 元以下部分的，按2%支付融資顧問費；　　 募集資金在人民幣壹億元以上（含本數(shù)）部分的，按1%支付融資顧問費?！　?《房地產項目可行性研究報告》和《商業(yè)計劃書》的撰寫和編制費用不包含在投融資顧問費之內，由甲乙雙方另行協(xié)商。　　 為甲方提供投融資顧問服務過程中，乙方發(fā)生的交通、住宿、餐飲等費用，由乙方自行承擔；甲方主動安排接待的除外?！　?乙方接受甲方委托，向相關行政、司法、鑒定、公證等部門和房地產評估、房地產代理等中介機構支付的費用，以及其他經過甲方事先同意承擔的費用由甲方承擔?！　?甲方應當通過銀行轉帳的方式向乙方支付相關費用，乙方銀行開戶相關信息如下：　　戶 名：投資顧問有限責任公司　　開戶行：　　帳 號：　　第六條 甲方權利和義務　　 甲方必須保證向乙方所提供的一切相關資料都是真實的、合法的。　　 甲方應當及時滿足乙方的合理要求，向乙方提供所需信息，便于乙方與投資者商洽有關事宜。　　 甲方或甲方指定的相關主體或其房地產項目發(fā)生重大變化影響投融資顧問合同的，甲方應當及時通知乙方并采取適當措施?！　?甲方有權利向乙方了解投融資事項的進展情況?！　?甲方應當按照合同約定及時支付固定年費和融資顧問費?！　?未經乙方同意，甲方不得自行與乙方推薦的投資者接觸并私下達成損害乙方利益的協(xié)議或承諾?！　?本合同期限屆滿后甲方沒有續(xù)約的，在本合同期限屆滿后三年內，因乙方已經履行本合同約定的義務，而促使甲方與乙方推薦的投資者達成融資協(xié)議的，甲方仍必須繼續(xù)按本合同的約定支付相應數(shù)額的融資顧問費。　　第七條 乙方權利和義務　　 乙方有權依照本合同的約定取得固定年費和融資顧問費等報酬?！　?乙方有權利要求甲方提供必要的幫助和支持?！　?乙方必須嚴格履行本合同第二條規(guī)定的相關義務。　　 乙方應當按照本合同約定及時向甲方報告相關事務的進展過程?！　?乙方應當采取積極有效的辦法促成甲方與投資者簽訂相關協(xié)議?！　?乙方應當在甲方的授權范圍內行事，除此之外，不得代表甲方做出任何保證或承諾，或損害甲方利益其他任何行為?！　〉诎藯l 變更和解除　　 甲乙雙方經協(xié)商一致可以變更或解除本合同?！　?乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：　　 乙方重大過錯，致使甲方遭受重大損失的（“重大損失”是指損失的經濟價值在人民幣壹佰萬元以上）；　　 乙方違反法律規(guī)定和本合同約定的義務，致使本合同沒有繼續(xù)履行必要的。　　第九條 保密義務　　 “商業(yè)秘密”指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息?！　?甲乙雙方應對投融資事項涉及的所有商業(yè)秘密保守秘密，除用于本合同目的外不用于任何其他目的，不向任何與本合同無關的第三方披露?！　?，本條所約定的保密義務繼續(xù)適用，并無時間限制；除非該技術信息和經營信息已經為公眾所知曉?！　?一方違反約定，披露、使用或允許他人使用其所掌握的對方的商業(yè)秘密的，應當承擔相應的法律責任?！　〉谑畻l 不可抗力　　 “不可抗力”指在本協(xié)議簽署之時不能預見、其發(fā)生和后果不能避免或克服、在本協(xié)議簽署之后出現(xiàn)的阻礙任何一方全部或部分履行本協(xié)議的所有事件。此種事件包括地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、國內或國際交通故障、政府或公共機構行為、傳染病、民眾騷亂、罷工和不能預見、不能避免、不能克服的任何其他情形。　　 一旦發(fā)生不可抗力事件，受到該不可抗力事件影響的一方的義務在不可抗力事件造成的延誤期間應中止履行并自動延期，該方不承擔違約責任?！　?主張不可抗力的一方應迅速以書面形式通知另一方，并在隨后15 天內提供不可抗力發(fā)生和持續(xù)時間的充分證據(jù)?！　?一旦發(fā)生不可抗力，甲乙雙方應立即協(xié)商以尋求公平的解決方案，并盡一切合理努力，將此不可抗力的影響減少到最低限度。　　第十一條 違約責任　　 甲方未能履行法律規(guī)定的義務和本合同第二條、第六條約定的相關義務，應當承擔違約責任?！　?甲方沒有按照約定及時支付固定年費和融資顧問費的，經乙方催告后，10個工作日內仍未支付的，應當向乙方承擔數(shù)額為未支付部分20%的違約金?！　?除前款約定的情形外，甲方違約的，應當賠償乙方因此而遭受的經濟損失?！　?乙方未能履行法律規(guī)定的義務和本合同第二條、第七條約定得相關義務，應當承擔違約責任?！　?乙方違約但相關義務仍然可以履行的，乙方應當繼續(xù)履行相關義務。　　 乙方違約致使甲方遭受重大損失的，甲方同意不解除合同，乙方應當減少或免除固定年費?！　?乙方違約給甲方造成經濟損失的，還應當賠償甲方的經濟損失?！　〉谑l 法律適用和爭議解決　　 本合同適用中華人民共和國法律（甲方是于港澳臺注冊的法人主體或自然人的，應當同意本合同使用中國大陸的法律）?！　?在合同履行過程中產生的爭議，甲乙雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向乙方所在地人民法院起訴?！　〉谑龡l 通知、送達　　 甲乙雙方因履行本合同相互發(fā)出或提供的所有通知、文件、資料，均以本協(xié)議首頁列明的地址、傳真送達，當事人變更地址、電話或開戶銀行、賬號的，應在變更后3日內，將新的地址、電話或開戶銀行、賬號書面通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔全部責任?！　?當面交付文件的，在交付時視為送達；通過傳真方式送達的，在發(fā)出傳真時視為送達；以郵寄方式送達的，掛號寄出