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正文內(nèi)容

房管局房屋租賃合同(編輯修改稿)

2025-04-05 21:50 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。但屬于乙方特有的且經(jīng)分割后對(duì)乙方設(shè)備或?qū)嵤┰斐蓳p失的裝飾或裝修除外?! ?duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)責(zé)有修繕的義務(wù)?! ∽赓U期間,甲方對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施承擔(dān)維修義務(wù),甲方在對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施進(jìn)行檢查、修繕時(shí),甲方須提前10日書面通知乙方,乙方應(yīng)予積極協(xié)助配合,甲方維修時(shí)應(yīng)盡量避開(kāi)乙方的營(yíng)業(yè)高峰期。凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)?! ∪绫竞贤跐M或提前終止,甲方同意乙方拆除屬于乙方的非固定設(shè)施、設(shè)備,乙方應(yīng)保證該租賃房屋保持良好的使用狀態(tài),不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備?! 〖追皆谝曳綍嫱ㄖ募s定時(shí)間內(nèi)未履行維修義務(wù)的,或者發(fā)生緊急情況必須立即進(jìn)行維修的,乙方應(yīng)當(dāng)代為維修并及時(shí)將情況通知甲方,該等維修所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān),具體金額以乙方出具的發(fā)票為準(zhǔn)。因甲方維修不及時(shí)造成乙方損失或損失擴(kuò)大的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?! ∑?、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租  租賃期間,甲方無(wú)權(quán)將此出租的房屋轉(zhuǎn)讓他人,如因各種事宜轉(zhuǎn)讓他人租用按第八條第二款執(zhí)行?! “?、甲方、乙方違約的處理規(guī)定  (一)甲方違約的處理規(guī)定  甲方因自身原因未按本合同規(guī)定時(shí)間,交付房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金(每日租金按當(dāng)年租金除以365計(jì)算)。逾期七天,則視甲方不履行本合同,乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外,還應(yīng)對(duì)違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償?! ≡谧赓U期內(nèi),擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)退還剩余租金以及未使用費(fèi)用,并向乙方支付甲乙雙方自合同生效起發(fā)生過(guò)的租賃費(fèi)用,全部無(wú)條件退還乙方,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止?! ∫蚣追椒课輽?quán)屬瑕疵及房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)任何糾紛導(dǎo)致合同無(wú)效,甲方應(yīng)對(duì)乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償?! 〖追焦室饣蜻^(guò)失造成乙方不能正常營(yíng)業(yè)的,甲方應(yīng)賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失?! ?二)乙方違約的處理規(guī)定  在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)向甲方支付合同約定年租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止?! ?1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的?! ?2)未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動(dòng)房屋或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的。  (3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的?! ?4)拖欠房租累計(jì)半個(gè)月以上的。  在租賃期內(nèi),乙方逾期繳納水、電等其他相關(guān)使用費(fèi)用,逾期達(dá)兩個(gè)月以上的,甲方有權(quán)收回房屋,因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)?! ∫曳阶袷貒?guó)家的相關(guān)安全法規(guī),租賃期間因乙方經(jīng)營(yíng)、施工等原因發(fā)生突發(fā)傷殘事故或造成房屋損壞的均由乙方承擔(dān)?! ∽赓U期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍違約金。如乙方按照合同約定已向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng),而甲方未在合理期限內(nèi)作出書面答復(fù)的除外?! 【拧a(chǎn)權(quán)變更  如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟?
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