【文章內(nèi)容簡介】 方均同意認(rèn)可，方可變更決策，新的決策也由三方重新擬定。 五：公司投資； ① 公司在店面擴(kuò)展、公司財(cái)務(wù)支出、倒賣房產(chǎn)等方面的投資必須經(jīng)過三方?jīng)Q策后同意許可，無論哪一方不得在其他兩方未同意或不知情的情況下擅自投資。 ② 房產(chǎn)倒賣投資；在公司決定某項(xiàng)倒賣房產(chǎn)投資時必須經(jīng)三方?jīng)Q策一致同意，三方任何一方可放棄決策權(quán)力不參與此項(xiàng)投資，若三方因投資出資問題并未達(dá)成一致，可由三方自由商定出資詳細(xì)情況，若在此項(xiàng)投資時投資方少于三方的情況下，該筆投資收取回報(bào)后所獲取的利潤屬于投資方所有，不計(jì)入公司帳內(nèi)，未參與投資方（明確表態(tài)不參與該項(xiàng)投資且并未出資該項(xiàng)投資）無權(quán)獲取該項(xiàng)投資所獲得的利潤，在三方同時出資投資的情況下在該項(xiàng)投資所獲取的利潤中抽取 %作為公司運(yùn)籌資金，其余部分按照各投資方各自投資比例分別撥算。 ③ 倒賣房產(chǎn)；在公司投資某處房地產(chǎn)項(xiàng)目后，（房產(chǎn)倒賣投資）該筆房產(chǎn)若是在公司內(nèi)（即以公司名義）賣出，公司有權(quán)獲得該筆房產(chǎn)交易的中介傭金，若該筆投資房產(chǎn)是以個人名義賣出的，則公司無權(quán)獲得該筆房產(chǎn)交易的中介傭金。 ④ 房產(chǎn)倒賣項(xiàng)目投資比例；在三方同時參與此項(xiàng)目投資時，投資比例可由三方自行商定，若三方因投資比例爭執(zhí)不下，則按照股份比例計(jì)算投資或取消此項(xiàng)投資。 房產(chǎn)中介加盟協(xié)議 ★以下是我為大家整理的房產(chǎn)中介加盟協(xié)議文章，供大家參考！[提示]更多合同范本請我以下鏈接:租房合同|勞動合同|租賃合同|勞務(wù)合同|用工合同|購銷合同|裝修合同 　甲方：xxxx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（總公司） 乙方： （加盟店負(fù)責(zé)人）身份證號： 為適應(yīng)日趨競爭激烈的上海二手房產(chǎn)市場，充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，達(dá)到團(tuán)結(jié)協(xié)作，共贏發(fā)展的目的，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并通過總公司董事會研究決定，同意乙方以加盟店方式加盟甲方。具體加盟事宜制定如下： 一． 合作方式 甲方是經(jīng)國家工商及有關(guān)部門核準(zhǔn)的獨(dú)立企業(yè)法人總公司，乙方加盟后依托甲方成立非企業(yè)法人的獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧的分公司。 雙方共同到工商部門辦理分公司注冊登記。乙方為分公司負(fù)責(zé)人，營業(yè)執(zhí)照由乙方保管使用，印章由總公司保管，乙方使用時需做登記備甲方存查。 乙方自行選擇經(jīng)營場所，承擔(dān)一切經(jīng)營費(fèi)用支出，并享有和支配分公司經(jīng)營所得。為充分發(fā)揮集體的力量，使每一條信息價值化，在開展房產(chǎn)業(yè)務(wù)中，總公司在與加盟店協(xié)商同意后可對加盟店內(nèi)人員進(jìn)行暫時調(diào)動或者調(diào)整，總公司有義務(wù)協(xié)助各加盟店在財(cái)力、人力、物力等方面進(jìn)行優(yōu)化組合，并配合制定好分配方案，做到公開；公平；公正 甲方依據(jù)本協(xié)議為乙方加盟經(jīng)營提供一定的保障和支持。乙方向甲方支付加盟費(fèi)、保證金和管理費(fèi)等。 二．加盟相關(guān)費(fèi)用支付 （1）加盟費(fèi) 本協(xié)議簽訂同時，總公司對加盟店收取一次性加盟費(fèi) ________ 元整. （2）誠信履約保證金 本協(xié)議簽訂同時，總公司對加盟店收取履約保證金人民幣 _______ 元整。在合同期滿時如無違規(guī)、違約和無有損公司品牌形象的，保證金無息返還。 （3）經(jīng)營管理費(fèi) 經(jīng)營管理費(fèi)按 收取。乙方應(yīng)在（ 月 季 半年 年）每 日前向總公司預(yù)交管理費(fèi)人民幣 元。甲方收費(fèi)后開具收據(jù)。 三、 甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方有權(quán)監(jiān)管和檢查乙方的經(jīng)營活動，是否符合國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定和合法經(jīng)營，如乙方違反上述之規(guī)定而引起法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任和損失，應(yīng)由乙方自負(fù)承擔(dān)，并有權(quán)勸阻和終止本協(xié)議。 甲方為了開創(chuàng)公司的品牌，經(jīng)營活動中，即講企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的同時也要注重社會效益，公司所制定的規(guī)章制度，經(jīng)營規(guī)范程序，乙方必須無條件遵守。 甲方負(fù)責(zé)乙方辦理工商、稅務(wù)、房地等各項(xiàng)登記手續(xù)，包括（協(xié)助）辦理每年的年檢工作，所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。 甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)乙方每月經(jīng)營情況和財(cái)務(wù)報(bào)表，同時乙方每月繳納實(shí)際的稅費(fèi)、％交納稅費(fèi)（附同等額度的發(fā)票）。乙方必須做好臺帳，每月25日前如實(shí)匯總給甲方，甲方將統(tǒng)一負(fù)責(zé)向國家按時交納乙方稅費(fèi)。 甲方向乙方提供銀行帳號、支票、發(fā)票使用權(quán)。 甲方統(tǒng)一印制并向乙方免費(fèi)提供看房單、委托登記協(xié)議、買賣協(xié)議書、租賃、買賣相關(guān)合同等法律文書范本以及有關(guān)法規(guī)、政策資料文稿，各項(xiàng)法規(guī)、政策等展示牌由甲方統(tǒng)—制作(費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé))。 甲方負(fù)責(zé)定期對乙方的職工進(jìn)行培訓(xùn)(費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé))，并負(fù)責(zé)對職工的其它申請工作(費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))。 甲方設(shè)立網(wǎng)站，為集中房源信息，形成規(guī)模，提高業(yè)務(wù)效率及企業(yè)形象，加快信息流通，分公司可免費(fèi)享用網(wǎng)站平臺發(fā)布信息。 甲方無償每日按時向乙方提供房源信息、法律法規(guī)等相互政策等。在乙方的需要下應(yīng)義務(wù)為乙方提供房產(chǎn)過戶、貸款、等相關(guān)服務(wù)。 四．乙方的權(quán)利和義務(wù) 乙方擁有甲方給予的合法經(jīng)營權(quán)。可在當(dāng)?shù)剞k理工商執(zhí)照登記，成立加盟店或分公司。甲方授權(quán)乙方特許加盟權(quán)，由總公司辦理統(tǒng)一資質(zhì)證書（乙方自行辦理分公司的資質(zhì)），并負(fù)責(zé)乙方參加有關(guān)部門主辦的業(yè)務(wù)培訓(xùn)班，使培訓(xùn)人員取得合格證書及上崗證。 乙方應(yīng)在工商機(jī)關(guān)登記的經(jīng)營范圍內(nèi)自主經(jīng)營，獨(dú)立核算，自負(fù)一切相關(guān)費(fèi)用。乙方必須合法經(jīng)營，誠信服務(wù)，依法納稅，服從總公司的統(tǒng)一管理。如出現(xiàn)違法行為，后果自負(fù)?！∫曳皆O(shè)立分公司負(fù)責(zé)一切法定手續(xù)，從業(yè)人員資格證書，合法勞動用工及經(jīng)營場所有關(guān)手續(xù)等。甲方給予盡可能的協(xié)助和配合。乙方有權(quán)對分公司進(jìn)行人事調(diào)配(但必須到甲方備案)、安排分公司工資、獎金發(fā)放。 乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)自己的房屋租賃費(fèi)、人員工資、辦公設(shè)備、裝修費(fèi)等—切開辦費(fèi)。 乙方同意按照甲方要求統(tǒng)一招牌、胸卡、服裝、銅牌等。并按照甲方規(guī)定統(tǒng)一設(shè)計(jì)、配備店面招牌、店內(nèi)海報(bào)等。乙方必須在店面顯眼位置設(shè)置甲方監(jiān)督和投訴電話，接受甲方監(jiān)督檢查。 分公司原則上不得辦理房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。特殊情況下，乙方在受理代理業(yè)務(wù)簽訂相關(guān)協(xié)議前，必須事先報(bào)甲方審核批準(zhǔn)并將相關(guān)文件交甲方備案。 乙方因故解除本協(xié)議，需提前一個月向甲方提出申請，甲方應(yīng)及時協(xié)助乙方理注銷手續(xù)，并交出營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等有關(guān)手續(xù)，在注銷完畢后同時須遞交債權(quán)債務(wù)承諾書。 乙方在開展業(yè)務(wù)中要積極維護(hù)好公司的形象，不得從事任何有損公司形象的活動。如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)操作，甲方有權(quán)與乙方解除合同并追究乙方的相關(guān)責(zé)任，并不退回保證金。 五、違約責(zé)任 本協(xié)議履行過程中，如無正當(dāng)理由，任何一方不得惡意終止合作協(xié)議，對以上條款如有違約，任何一方可追究違約方的法律責(zé)任。 乙方逾期交納任何費(fèi)用，應(yīng)按日千分之五向甲方交納滯納金；如無特殊原因而導(dǎo)致逾期超過15天的，則視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本加盟協(xié)議。已交納的保證金不予退還。 乙方超范圍經(jīng)營或違反本協(xié)議規(guī)定經(jīng)營的，經(jīng)確認(rèn)后則甲方有權(quán)立即終止本加盟協(xié)議。乙方應(yīng)無條件交