【文章內容簡介】 生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決；協(xié)商或調解不成的，依法向租售房屋所在地人民法院起訴?！　”竞贤浖滓译p方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 四 份，其中甲方執(zhí) 二 份，乙方執(zhí) 二 份?！　”竞贤Ш?，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力?！　〕鲎夥剑追剑┖炚拢?承租方（乙方）簽章：　　北京市都城物業(yè)發(fā)展有限公司 身份證號碼：　　電話： **** 電話：　　簽約時間：年 月 日 簽約地點：出租合同 篇4　　出租方(簡稱甲方)__________　　地址： _______________________　　聯(lián)系電話：____________________　　傳真：________________________　　承租方(簡稱乙方)__________　　地址：________________________　　聯(lián)系電話：____________________　　根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。　　第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。　　第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況　　(全部面積)，甲方在良好狀態(tài)下租給乙方，乙方享有對共有通道和公共設施的使用權?！　々O.　　、設備情況詳見協(xié)議附件一?！　　！　〉谌龡l 甲方應提供房產證、出具具有出租權的有效證明、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明(營業(yè)執(zhí)照)文件。雙方驗證后可復印留對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。　　第四條 租賃期限　　。自______年______月______日起至______年______月______日止?！　。追接袡嗍栈爻鲎夥课?，乙方應如期交還。　　，則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議?！　?，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。延長期間的租金甲乙雙方協(xié)商后，由乙方另行支付?！　〉谖鍡l 租金及支付方式　　㎡.　　(大寫__________________元整)　　年租金總額為______元(大寫：__________________元整)　?。阂曳较蚣追街Ц斗绞綖橐荒阓_____次，每季度支付______次。　　，無合法有效收租憑證的乙方可以拒付。　　第六條 租賃期間相關費用及稅金　?。骸　?1)租賃期間，該物業(yè)所占土地所發(fā)生的一切費用由甲方自行負擔?！　?2)租賃期間，甲方免收乙方用水的水費?！　。骸　?1)物業(yè)管理費?！　藴蕿開_____元/月/㎡，月物業(yè)管理費______元(大寫：____________元整)　　支付方式：每季度季度支付一次物業(yè)管理費，金額為______元，一年分四次支付。　　(2)空調費?！　藴蕿開_____元/季/㎡，年空調費____________元(大寫：____________元整)　　支付方式：按國家及XX市規(guī)定，每年______月一次性支付人民幣____________元　　(3)取暖費?！　藴蕿開_____元/季/㎡，年取暖費____________元(大寫____________元整)　　支付方式：按國家及XX市規(guī)定，每年______月一次性支付人民幣______元　　(4)電費。　　甲方為乙方安裝獨立的電表，以電表實際示數(shù)結算，電費標準為______元/度。　　支付方式：每季度甲方核實電表示數(shù)，經乙方確認后由乙方支付?！　?5)乙方應按時交納自行負擔的費用。　　(6)甲方不得擅自增加本協(xié)議未明確由乙方交納的費用?！　〉谄邨l 保證金　　(大寫：____________元整)的保證金，作為乙方履行本協(xié)議項下義務和責任的擔保?！　?，甲方屆時有權單方終止本協(xié)議(甲方停止向乙方提供生產、生活工作所須的資源及服務)，乙方應承擔實際占用所租房屋期間發(fā)生的租金及費用和逾期付款違約金?！　?，乙方按時并完好的交還所租房屋及繳清所有款項及費用后______日內，甲方應將保證金或保證金余額(如有)退還乙方，但不計利息。逾期則應按逾期時間比照銀行同期利率給付利息。　　第八條 房屋修繕與使用　　，甲方應保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬　　設施的維修責任除雙方在本協(xié)議及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)　　(1)甲方提出進行維修須提前______日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合?！　?2)乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。　　。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予甲方經濟賠償。　　、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。　　第九條 房屋的轉讓與轉租　　，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后本協(xié)議對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。　　、轉借承租房屋時，應事先征得甲方同意，經雙方協(xié)商后解決?！　〉谑畻l 協(xié)議的變更、解除與終止　　?！　?，乙方有權解除協(xié)議：　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響辦公使用?！　?2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響辦公使用的?！　?，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除協(xié)議，收回出租房屋?！　?1)未經甲方同意，轉租、轉借承租房屋?！　?2)未經甲方同意，拆改變動房屋結構?！　?3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的?！　?4)未經甲方同意，改變本協(xié)議約定的房屋租賃用途。　　(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。　　(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的?！　?，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿