【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ：自 年 月 日起，至 年 月 日止，共計(jì)3年。該階段年度租金為：20400元/ 年(大寫(xiě):貳萬(wàn)零肆佰元整/年)，該階段支付方式為：每一季度付一次，每一季度租金為：5100元∕季度(大寫(xiě)：伍仟壹佰元整∕季度)?！　〉诙A段：自 年 月 日起，至 年 月 日止，共計(jì)3年。該階段年度租金為：40000元/ 年(大寫(xiě)：肆萬(wàn)元整/ 年)，該階段支付方式為：每半年(6個(gè)月)付一次，每半年的租金為：20000元/ 半年(大寫(xiě)：貳萬(wàn)元整/ 半年)?！　〉谌A段：自 年 月 日起，至 年 月 日止，共計(jì)3年。該階段年度租金為：60000元/ 年(大寫(xiě)：陸萬(wàn)元整/ 年)，支付方式為：每半年(6個(gè)月)付一次，每半年的租金為：30000元/半年(大寫(xiě)：叁萬(wàn)元整/ 半年)。　　該房屋的租金均應(yīng)于每次交租期來(lái)臨前半個(gè)月付清。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按該期應(yīng)繳租金的3倍支付違約金?！　∥濉⑵渌M(fèi)用　　房屋租賃期間，因使用該房屋所發(fā)生的包括但不限于水、電、寬帶上網(wǎng)費(fèi)等費(fèi)用由乙方支付?！　×?、房屋使用要求和維修責(zé)任　　租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后10日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如果因乙方怠于通知甲方，造成甲方維修成本增加或造成其他損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償甲方差額部分?！　∽赓U期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。　　租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前30日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響?！　∽赓U期間，乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和征得甲方同意的前提下，可對(duì)該房屋進(jìn)行裝修裝飾。租賃期滿(mǎn)后，依附于房屋的裝修歸甲方所有，對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)修繕義務(wù)。　　七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓　　乙方在租賃期內(nèi)不可擅自將該承租房屋轉(zhuǎn)租給他人，除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期間，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租?！　∫曳秸鞯眉追酵廪D(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同?！　?在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。　　八、房屋返還時(shí)的狀態(tài)　　 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的3日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意未能返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按 元/平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)?！　∫曳椒颠€該房屋時(shí)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用?！　【?、解除本合同的條件　　甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：　　(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。　　(二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用。　　(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。　　(四)該房屋毀損、滅失或者被簽定為危險(xiǎn)房屋的?！　?甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按實(shí)際使用期限內(nèi)租金的3倍支付違約金。給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分?！　?一)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后10日內(nèi)仍未交付的。　　(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的，或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的?！　?三)乙方未征得甲方書(shū)面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的，或經(jīng)甲方提醒后未能在甲方限定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)原使用用途的?！　?四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的?！　?五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的。　　(六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)3月的。　　(七)如乙方違反合同約定或其它侵權(quán)行為造成甲方損失的?！　∈?、違約責(zé)任　　該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的15日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更租金條款?！　∫蚣追轿锤嬷曳?，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　∽赓U期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　?租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際使用期限內(nèi)租金的3倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　∫曳轿凑鞯眉追綍?shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍的要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方拆除，拆除所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。　　租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租、轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)按已使用該房屋期限的租金的3倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。　　十一、其他條款　　本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力?！　〖滓译p方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠?！　∽赓U期滿(mǎn)或合同解除后或因其他原因合同終止后，乙方應(yīng)在合同終止之日起3天之內(nèi)搬離租賃房屋并交付于甲方，否則租賃房屋內(nèi)的遺留物品視為乙方遺棄物，甲方可自行處置?！　〖住⒁译p方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決：協(xié)商解決不成的，雙方同意依法向凱里市人民法院起訴予以解決?！　”竞贤B同附件一式2份，其中：甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　”竞贤幢M事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議于本合同具有同等的法律效力?！　〖追?公章)：___