【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。　　承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。　　第十條 續(xù)租　　承租方若要求在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前_________日書(shū)面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿(mǎn)前出租方未作出書(shū)面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同?！　∽赓U期滿(mǎn)承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。　　第十一條 合同中止　　承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：　　承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的?！　〕凶夥嚼贸凶夥窟M(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的。　　承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金_________元?！　〉谑l 合同的終止　　本合同期限屆滿(mǎn)，雙方不再續(xù)簽合同的?！　‰p方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同?！　∫虿豢煽沽χ率购贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)的。　　在委托期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的?！　‘?dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行?！　‘?dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的?！　________。　　第十三條 免責(zé)條件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書(shū)面通知出租方?！　〉谑臈l 爭(zhēng)議處理方式　　本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋?！　”竞贤诼男羞^(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：　　(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁?！　?2)依法向人民法院起訴?！　〉谑鍡l 通知　　根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式?！　「鞣酵ㄓ嵉刂啡缦拢篲________?！　∫环阶兏ㄖ蛲ㄓ嵉刂?，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方。否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。　　第十六條 解釋　　本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋?！　〉谑邨l 補(bǔ)充與附件　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力?！　〉谑藯l 合同效力　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日?！　”竞贤疽皇絖________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。　　出租方(蓋章)：_________ 承租方(蓋章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________長(zhǎng)期商鋪?zhàn)赓U合同3　　甲方(出租方)：____　　身份證號(hào)：___________________　　乙方(承租方)：____　　身份證號(hào)：____________________　　依據(jù)《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方位于臨街商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：　　該商鋪?zhàn)溆谔?hào)商鋪，該商鋪建筑面積上下兩層約________m2。該商鋪不得用于飯店等對(duì)室內(nèi)環(huán)境及周?chē)用裨斐捎绊懙慕?jīng)營(yíng)活動(dòng)。　　甲、乙雙方應(yīng)互示身份證以真實(shí)的證明雙方身份，并提供身份證復(fù)印件證明作本協(xié)議附件。　　該商鋪?zhàn)赓U期三年自年月日起至年月日止。租金：按照先交租金后使用的原則，第一年租金元________/年，合同期內(nèi)，第二年、第三年租金按市場(chǎng)行情在原價(jià)格基礎(chǔ)上隨行就市協(xié)商而定(注：合同期內(nèi)年租金遞增應(yīng)控制在15%以下)?！　∩啼伔课葑赓U期滿(mǎn)乙方如需要續(xù)租時(shí)，乙方須在期滿(mǎn)前一個(gè)月提出續(xù)租要求，甲方在同等條件下，可優(yōu)先考慮同乙方續(xù)簽合同。如果乙方不續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月告訴甲方，其自行裝修部分無(wú)償歸甲方所有，不得向甲方收取裝修費(fèi)?；蛞曳截?fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。甲方要收回商鋪房屋也應(yīng)提前一個(gè)月告訴乙方。　　付款方式：一次性繳納一年的房租，既第一次交納時(shí)間為合同雙方簽約后2日內(nèi)交付。以后兩年必須在每年陽(yáng)歷月日前交付。乙方如不能按時(shí)交付租金時(shí)，甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪房屋，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失與甲方無(wú)關(guān)。若乙方在商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)提出終止合同時(shí)，甲方不退還租金?！　≡诤贤趦?nèi)，甲方不得以任何理由收回該鋪面，乙方擁有合同期內(nèi)合法的使用權(quán)。乙方在本合同約定事項(xiàng)的原則下有權(quán)轉(zhuǎn)租此商鋪，但轉(zhuǎn)租前須提前30日告知甲方同意。否則甲方收回商鋪房屋，且不承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的任何損失?！　『贤趦?nèi)，與該商鋪有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、城市市容費(fèi)、垃圾清理費(fèi)、電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(因乙方滯交所產(chǎn)生的罰金應(yīng)由乙方承擔(dān))。乙方租賃期間必須遵守國(guó)家法令、法律、法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。否則，后果自負(fù)?！　〖追綉?yīng)于年月日內(nèi)將該商鋪按約定條件交付給乙方使用。并經(jīng)雙方交驗(yàn)移交房室鑰匙及物業(yè)手續(xù)等交割完畢后視為交付。乙方租賃后不得擅自改變商鋪用途，不得因裝修等原因擅自拆改變動(dòng)或損壞商鋪主體和墻體結(jié)構(gòu)。　　合同簽訂時(shí)，乙方需向甲方交納此商鋪押金￥(壹仟元整)，押金不得沖抵商鋪?zhàn)饨?。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方將該商鋪及其附屬設(shè)施移交甲方并交清相關(guān)費(fèi)用后，甲方全額無(wú)息返還乙方交付的相應(yīng)押金。　　租賃期滿(mǎn)或合同解除后，由乙方添臵的可移動(dòng)物品可由其自行收