【文章內容簡介】 “不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。(如地震、臺風等)　　第十一條爭議的解決方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴?！　〉谑l本合同如有未盡事宜，按《合同法》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力?！　”竞贤岔?，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力?！　〕鲎夥?蓋章)：承租方(蓋章)：　　法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：　　聯系電話：聯系電話：　　身份證號碼：身份證號碼：　　年月日簽約地點：　　商鋪出租合同4　　出租方：______________（以下簡稱甲方）　　承租方：______________（以下簡稱乙方）　　根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同?！　∫?、租賃門面描述　　。該門面建筑面積共_______平方米?！　。篲_______________________________________________________________________?！　《⒆赓U房屋用途　　?！　。涸谧赓U期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。　　三、租賃期限　　本合同租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止?！　∷?、租金及支付方式　　第一年租金為_______元人民幣，大寫_______元整。第二年租金經雙方協商約定________________。租金支付方式________________?！　∥?、甲方的權利與義務　　?！　　２坏脤⒁曳阶庥玫?9。房屋轉租（賣）給任何第三者?；蛟谧赓U期內房租加價。　　，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛?！　?，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有?！　??！　。曳轿蠢m(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施________________________。乙方應在租賃期滿后_______日內搬離?！　×⒁曳降臋嗬c義務　　，不承擔門面自然損耗的賠償責任?！　。袡喔鶕I業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉?！　。蜃赓U門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務由乙方自行承擔?！　??！　∑?、房屋使用要求和維修責任　　，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方。甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔?！　　Ｒ蛞曳绞褂貌划敾虿缓侠硎褂茫率乖摲课菁捌涓綄僭O施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。　　，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責?！　?，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定?！　。仨毷孪韧ㄖ追??！　“?、續(xù)租　　租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同?！　【?、房屋返還時的狀態(tài)　　、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費?！　?，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)?！　∈⑥D租、轉讓和交換　　，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意?！　。谵D租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用?！　∈?、合同的變更和解除　　，甲方有權解除合同：　?。?）未按約定期限交付租金，超過_______天以上的?！　。?）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的?！　。?）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的?！　。?）從事非法經營及違法犯罪活動的?！　。曳接袡嘟獬贤骸　。?）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的?！　。?）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的。　?。?）甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的?！　。?）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的?！　?，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：　?。?）甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同?！　。?）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的?！　。?）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的?！?