【文章內(nèi)容簡介】 計建筑面積為 ㎡，其　　中㎡已取得頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證，《房屋所有權(quán)證》，其中 ㎡未取得產(chǎn)權(quán)證。　　甲方對上述土地房屋享有合法的使用權(quán)和所有權(quán)，甲方確認上述土地房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，因取得該土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)所應(yīng)支付的一切費用均已支付完畢，不存在任何債權(quán)債務(wù)。　　第二條 土地房屋的售價　　雙方同意上述土地房屋售價為人民幣 元(大寫佰萬元整)，該售價為土地房屋的整體打包售價，雙方對于該成交價并未明確土地和房屋的分別定價。該售價包含辦理土地及房屋所有權(quán)證過戶所需的一切稅費(單指根據(jù)法律規(guī)定需由甲方承擔(dān)的部分)。雙方以土地房屋的現(xiàn)狀交易，乙方已熟知土地房屋的現(xiàn)狀?！　〉谌龡l 付款方式　　付款方式　　(1)本協(xié)議生效之日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 萬元定金轉(zhuǎn)首付款?！　?2)在甲方與乙方擬辦理土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，經(jīng)向市、區(qū)國土資源局及房管局確認收件完整，乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢即甲方將土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下，乙方取得自己名下的土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證的 天向甲方再支付轉(zhuǎn)讓款尾款 萬元。　　甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：帳號為：。甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：　　甲方收取乙方款項，應(yīng)按規(guī)定開具普通的收款收據(jù)予乙方或乙方指定的單位或個人?！　〉谒臈l 土地房屋的交付　　土地房屋以現(xiàn)狀交付乙方，于土地行政主管部門和房屋行政主管部門開具受理轉(zhuǎn)讓通知單之次日交付?！　∫曳街Ц妒灼谵D(zhuǎn)讓款之后，可以裝修裝璜但不得入住。甲方目前使用的房屋商定在 之前交付給乙方?！　〉谖鍡l 雙方的權(quán)利義務(wù)　　甲方保證該宗轉(zhuǎn)讓土地及房屋權(quán)屬清楚，界址明確，甲方有權(quán)對該土地使用權(quán)及房屋進行處分，保證該宗地及房屋轉(zhuǎn)讓不存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛?！　〖追奖ＷC有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同項下的地塊及房屋，并具有與乙方簽署本合同的完全能力?！　〖追胶炇鸷吐男斜竞贤璧囊磺惺掷m(xù)均已辦妥并合法有效。　　在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為?！　〖追酱饲耙褜⒊鍪鄣耐恋胤课菹蜚y行設(shè)臵貸款抵押，甲方應(yīng)在本合同簽訂且收到首付款之日起天內(nèi)進行解押?！　〖追綖楹炇鸨竞贤璧膬?nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力?！　〖追綉?yīng)自本合同簽訂之日起 個月內(nèi)將本合同項下的地塊及房屋所有權(quán)過戶至乙方或乙方所指定的企業(yè)名下，但乙方應(yīng)當(dāng)履行相應(yīng)的配合工作?！　〖追綉?yīng)負責(zé)處理好與相鄰?fù)恋氐倪吔缂m紛，若因邊界權(quán)屬不清所引起的一切糾紛均由甲方負責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方對此不負任何責(zé)任?！　〖追綉?yīng)按照約定時間交付土地房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件?！　⊥恋胤课萁桓度罩暗乃娰M(其中不包括乙方進場裝修裝璜所產(chǎn)生的水電費)、與土地房屋有關(guān)的稅費由甲方承擔(dān)，并負責(zé)交清。交付日之后所產(chǎn)生的水電費及其他費用(除法定應(yīng)由甲方交納的交易稅費包含在售價中外)，由乙方負擔(dān)?！　?除土地房屋過戶外，雙方應(yīng)在合理期間內(nèi)，辦理其他需要過戶的手續(xù)，如水電戶等。具體做法由雙方另定?！　〉诹鶙l 稅費的負擔(dān)　　因本案交易(過戶)所需的稅、費，由甲方承擔(dān)。辦理新證的稅、費由乙方自理。雙方按照約定各自交納稅、費。　　第七條 轉(zhuǎn)讓的法律狀況　　甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方。　　在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊及房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任，由甲方承擔(dān)。自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊及房屋的風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)?！　〖追綖槿〉迷摰貕K的土地使用權(quán)房屋所有權(quán)所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務(wù)、責(zé)任，由其自行承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移?！　〉诎藯l 違約責(zé)任　　在本協(xié)議生效后，任一方均不能單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過天，視為構(gòu)成根本性違約。守約方有權(quán)單方自行解除合同，啟用定金罰則，并追究違約方的其他違約責(zé)任?！　∫蚣追诫[瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)主張權(quán)利或其他甲方原因，致使本協(xié)議不能履行或不能過戶登記至乙方名下的，視甲方單方違約，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)本合同價款 % 的違約金。　　第九條 特別聲明　　本合同簽訂后，若辦理土地房屋過戶登記時，需按照相關(guān)政府職能部門要求另行填寫表格、簽訂其他轉(zhuǎn)讓合同范本的，如與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)，包括但不限于售價、交易稅費承擔(dān)者等?！　〉谑畻l 保證責(zé)任　　甲方法定代表人，愿以個人名義及其財產(chǎn)對甲方因本合同須承　　擔(dān)的民事責(zé)任包括土地轉(zhuǎn)讓款、違約金、賠償款提供連帶保證擔(dān)保，對上述民事責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任?！　”?，愿以個人名義及其財產(chǎn)對甲方因本合同須承擔(dān)的民事責(zé)任包括土地轉(zhuǎn)讓款、違約金、賠償款提供連帶保證擔(dān)保，對上述民事責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任?！　〉谑粭l 合同的效力　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章，且甲方收到乙方支付首付款之日起生效?！　”竞贤疽皇?份，雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力?！　〉谑l 其他約定：　　甲方：　　法人代表：　　年 月 日　　乙方：　　法人代表：　　年 月 日　　擔(dān)保方(兩人)：　　年 月 日土地轉(zhuǎn)讓合同12　　出讓方(甲方)：　　身份證號：　　受讓方(乙方)：　　身份證號：　　因乙方建房需要，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并經(jīng)村委同意，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：　　一、轉(zhuǎn)讓地塊概況　　該地塊位于 ____________________，土地面積為__________平方米?！　‖F(xiàn)該地塊的用途為農(nóng)業(yè)用地。　　二、轉(zhuǎn)讓方式　　甲、乙雙方通過自愿協(xié)商，經(jīng)村委同意，通過貨幣買賣形式有償轉(zhuǎn)讓，乙方為住宅用地?！　⊥恋氐霓D(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝，青苗補償費________，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元。　　三、付款方式：　　雙方在簽訂協(xié)議之日，乙方一次性支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓款__________元，本土地轉(zhuǎn)讓屬一次性買賣處理。　　四、本合同簽訂后，甲方就所轉(zhuǎn)讓的該宗土地土地使用權(quán)及與土地使用權(quán)有關(guān)的其他權(quán)利、權(quán)益及收益等均歸乙方所享有。日后如有征用等的，土地征用賠償款、青苗補償?shù)扰c土地使用權(quán)有關(guān)的全部權(quán)益均歸乙方享有，甲方不得以任何理由提出異議?！　∥濉⒃撏恋剞D(zhuǎn)讓后雙方均確認無爭議事情發(fā)生，并保證不發(fā)生任何事端?！　×?、其他約定：　　因乙方受讓該宗土地系用于房屋建設(shè)，如乙方受讓該宗土地后并向相關(guān)部門就宅基地審批提出申請后，有關(guān)部門就本合同項下的土地面積不予批準(zhǔn)的，雙方均同意本合同不生效，乙方向甲方退回本合同項下的土地，甲方則向乙方退回已收取的土地轉(zhuǎn)讓費。　　七、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村留一份。　　甲方(公章)：_________　　乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________　　法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日土地轉(zhuǎn)讓合同13　　甲方：芒章鄉(xiāng)芒章村二組 朗其永　　乙方：朗其生 孔進茂 榮金武　　經(jīng)甲乙雙方在平等互利的前提下商議決定，甲方同意將自己自留地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并達成如下協(xié)議：　　一、轉(zhuǎn)讓土地四至界限及面積　　土地位置在芒章至盞西公路西側(cè)檳榔江旁。東至公路；南順溝至郭波艷華地界；西至 檳榔江；北至朗本旺地界（放牛路）。（甲乙雙方估算值，同意不需丈量）。　　二、土地轉(zhuǎn)讓方式：永久性　　三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式　　該宗土地轉(zhuǎn)讓價為：陸萬陸仟元整（）。　　付款方式：在甲乙雙方簽字畫押之日一次性付清?！　∷?、甲乙雙方責(zé)任?！　∽院炗喓贤掌穑恋厥褂脵?quán)歸乙方，甲方無權(quán)干涉乙方對土地的使用權(quán)?！　∪缬型恋丶m紛，由甲方全權(quán)負責(zé)解決，與乙方無關(guān)。若造成乙方經(jīng)濟損失，由甲方按乙方所損失經(jīng)濟總值賠償給乙方?！　∪艏追椒欠ǜ深A(yù)乙方使用權(quán)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，則處罰違約金計本合同轉(zhuǎn)讓費用加乙方后續(xù)所投入資金50倍賠償?！　∪舸逦瘯虼迕裥〗M在該宗土地所征收的任何費用由甲方從轉(zhuǎn)讓款中列支?！　∥?、其他約定事項　　本合同一式六份，甲方一份、乙方三份、芒章自然村小組各執(zhí)一份，芒章村村委會見證存檔一份?！　×⒋撕贤约?、乙雙方簽字或蓋章之日起生效?！　『贤?、乙雙方約定的其他事項　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。望甲乙雙方及子孫后代共同遵守。　　甲方（出讓方）簽字： 乙方（受讓方