【文章內容簡介】 承擔，個人所得稅由方承擔，向房產交易部門交納的手續(xù)費由 方承擔。其它稅費約定情況： 。 　　九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。 　　十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。 　　十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產交易管理部門一份。 　　十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為。 　　十三、其它約定事項： 　甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 　　共有權人： 地址： 　　地址： 聯(lián)系電話： 　　聯(lián)系電話： 　　年 月 日 商品房買賣合同 篇2 　　售房人(以下簡稱甲方)： 購房人(以下簡稱乙方)： 　　身份證號： 聯(lián)系電話： 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方于 20xx年xx月xx日在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協(xié)議： 　　一、乙方所購商品房位于 　　二、該商品房的具體幢號、建筑結、設計用途、建筑面積如下：該商品交付時如有面積差異，以房屋產權監(jiān)理機關實測面積為準。 　　三、甲方應向同示所售房屋的下列證件： 　　國有土地使用證，編號： 房屋所有權證，編號： 商品房預售許可證，編號： 　　四、該商品房銷售價格為：實得建筑面積(即套內面積) 元/平方米(公攤面積按建造成本折算計入實利面積單價)，房款共計 元，大寫人民幣： 。 　　五、付款方式及付款時間甲、乙雙方按下列第 種約定辦理。 乙方在合同簽訂之日起 日內一次性付清全部房款，甲方給予乙方 %優(yōu)惠，即實付房款總額 元。 乙方在合同簽訂之日起 日內首付房款 元，余款在 付清。 　　甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購房，甲、乙雙方就此項內容另訂補充合同。 　　六、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第 種約定追究乙方違約責任。 　　終止合同，乙方按應付房款的 %向甲方支付違約金，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。 　　合同繼續(xù)履行，乙方按 向甲方支付違約金。 　　七、甲方須于 20xx年xx月xx日前將竣工驗收(包括建筑工程質量驗收和規(guī)定必須的綜合驗收)合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據(jù)實延期。 　　八、除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方如果未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約。乙方按下列第 種約定追究甲方違約責任。 　　終止合同，甲方按乙方應付房款的 %向乙方支付違約金，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額 部分由甲方據(jù)實賠償。 　　合同繼續(xù)履行，甲方按 向乙方支付違約金。 九、甲方所售商品房面積與產權監(jiān)理機關實測面積差異在177。 %(含本數(shù))至177。 %以內，按實測面積結算房款。差異超過177。 %(含本數(shù))，乙方按下列第 種約定辦理。 　　終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起 日內，將乙方已付房款退還乙方，并按 利率給付利息。 　　合同繼續(xù)履行，雙方約定 。 　　九、預售商品房在開發(fā)建設過程 中，甲方對原設計方案進行調整和修改，必須在調整和修改的方案批準后 日內書面通知乙方，乙方應在收到該通知之日起 日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起內將乙方已付房款退還乙方，并按 利率給付利息。 　　十、甲方所售商品房在交付給乙方時，該商品房的配套環(huán)境和配套設施，必須符合甲方售房時所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝假、裝修、配套設施、設備的標準、保修責任和質量要求，必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質量保證書》中所作的說明、規(guī)定和承諾。 　　十一、甲方將該商品房交付乙方后，應協(xié)助乙方在 日內到房地產管理部門辦理權屬登記手續(xù)，如因甲方過失造成乙方不能在規(guī)定期限內辦理權屬登記的，乙方按下列第 種約定辦理。 　　終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起 日內將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付款房款的 %支付違約金。 　　合同繼續(xù)履行，甲方按 向乙方支付違約金。 十三、甲乙雙方在簽訂本合同時，應當依照政府相關規(guī)定，同時簽訂前期物業(yè)管理服務協(xié)議。 　　十二、本合同未盡事項，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 十五、本合同邊同附件及補充協(xié)議共 頁，一式三份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份，新都區(qū)房地產交易管理所備案一份，均具有同等法律效力。 　　十三、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方同意按下列第 種約定辦理。 　　由 仲裁委員會仲裁。 向人民法院起訴。 　　十四、其他約定： 　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 　　20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日 商品房買賣合同 篇3 　　編號：穗房合字________號 　　 合同細則 　　合同雙方當事人： 　　出賣人：__________________ 　　注冊地址：____________________ 　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________ 　　企業(yè)資質證書號：_________________ 　　法定代表人：___________ 聯(lián)系電話：____ 　　郵政編碼： ___________ 　　委托代理機構：_______ 　　注冊地址：___________________ 　　資質證書號：_________________ 　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________ 　　法定代理人：________ 聯(lián)系電話：___ 　　郵政編碼：___________________ 　　買受人：___________________ 　　姓名：_____，國籍(身份證)(護照)_____ 　　地址：_______________ 　　郵政編碼：__________聯(lián)系電話：_____ 　　委托代理人姓名：__________國籍：____ 　　地址：_____________________ 　　郵政編碼：__________電話：_____ 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議： 　　第一條 項目建設依據(jù)。 　　出賣人以出讓方式取得位于_________________編號為_______地塊的土地使用權。 　　土地使用權出讓合同號為_____________。 　　號為_________，土地出讓面積為_______平方米。地塊規(guī)劃用途為_______，土地使用權年限自__年__月__日__至年__月__日__止。 　　出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，_________________ 。工程建設規(guī)劃許可證號為____________施工許可證號為___________________________________________________________。 　　第二條 商品房銷售依據(jù) 　　買受人購買的商品房為。預售商品房批準機關為廣州市國土房管局，商品房預售許可證號為_____________。________________________________________。 　　第三條 買受人所購商品房的基本情況。 　　買受人所購的商品房為(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經(jīng)____規(guī)劃部門批準，見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)該商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 第________[自然層__] __號房。 　　該商品房的用途為____，屬____結構，層高為____米，建筑層數(shù)：地上__層，地下____層。 　　該商品房陽臺屬的____個，的___個。 　　該商品房建筑面積共____平方米，其中，套內建筑面積____平方米，公共部分與公用房屋分攤建筑面積____平方米. 　　買受人在簽訂本買賣合同時，應與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務協(xié)議》。 　　________________________________。 　　第四條 計價方式與價款。 　　出賣人與買受人約定按下述第___種方式計算該商品房價款： 　　該商品房屋屬預售，按出售，按套內建筑面積計算，該商品房單價為( 幣)每方米_______元，總金額為( 幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。 　　公共部位與公用房屋分攤建筑面積的建設費用計入套內建筑面積銷售單價內，不再另行計價。 　　該商品房屋屬預售，按整幢出售，按建筑面積計算，該商品房單價( 幣)每平方米___元，總金額( 幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。 　　該商品房屋屬現(xiàn)房，按出售，總金額為( 幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。 　　________________________________。 　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。 　　合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準。商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第__種方式進行處理： 　　第五條 面積確認及面積差異處理。 　　雙方同意按以下原則處理： 　?。?）%以內(含本數(shù))的，買賣雙方不作任何補償； 　?。?）%以上(不含本數(shù))至3%以內(含本數(shù))的，買賣雙方按實測計價面積及本合同約定的房屋單價據(jù)實結算； 　　（3）面積誤差比絕對值超過3%(不含本數(shù))時，買受人有權退房。 　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按____利率付給利息。 　　買受人不退房的， 實測計價面積大于合同約定計價面積時，面積誤差比3%以內(含本數(shù))部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。實測計價面積小于合同約定計價面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含本數(shù))部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返