【文章內容簡介】 　　六、甲方保證本出租屋權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債務，由甲方承擔全部責任，與乙方無關。　　七、租賃期滿后，本合同即終止。如乙方要求繼續(xù)租賃則需提前一個月向甲方提出，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權。　　本合同若有未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)定并做出補充條款，其條款與本合同有同等法律效力。如有爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向當地房地產仲裁機構調解或起訴人民法院裁決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽訂之日其生效?！　〖追剑ü拢篲________　　乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日　　廠房詳細租賃合同5　　出租方（甲方）__________________________　　承租方（乙方）__________________________　　甲方愿意將產權（或管理權）屬于自己的廠房出租給乙方，雙方依據《中華人民共和國合同法》、當地政府對廠房租賃的有關規(guī)定的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上經過充分協(xié)商，就租賃廠房一事達成以下協(xié)議，以約束雙方行為，以便雙方共同遵守：　　一、出租廠房情況　　甲方出租給乙方的廠房座落在__________________________________，租賃建筑面積為____平方米。廠房類型為________，________結構?！　《?、廠房起付日期和租賃期限　　廠房裝修日期____個月，自____年____月____日起，至____年____月____日止。裝修期間免收租費?！　S房租賃自____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期____年?！　∽赓U期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同?！　∪?、租金及保證金支付方式　　甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣____元。月租金為人民幣____元，年租金為____元?！　〉谝荒昴曜饨鸩蛔?，第二年起遞增率為___________?！　〖?、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為____個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金?！　∷摹⑵渌M用　　租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發(fā)票時，應在三天內付款?！　∽赓U期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣元?！　∥?、廠房使用要求和維修責任　　租賃期間，乙方發(fā)現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔?！　∽赓U期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔?！　∽赓U期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響?！　∫曳搅硇柩b修或者增設附屬設施和設備的.，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。　　六、廠房轉租和歸還　　乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。　　租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)?！　∑摺⒆赓U期間其他有關約定　　租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動?！　∽赓U期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。　　租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任?！　∽赓U期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔?！　∽赓U期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。　　租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議?！　∽赓U期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話，費用由乙方自理?！　“恕⑵渌麠l款　　租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方____個月租金?！　∽赓U期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。　　可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù)，其費用由乙方承擔?！　∽赓U合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿?！　」╇娋窒蚣追绞杖‰娰M時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。　　________________________________________________________________________?！　”竞贤幢M事