【文章內(nèi)容簡介】 　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。　　甲方（蓋章）：_____授代表表/委托代理人（簽字）：　　乙方（蓋章）：_____授代表表/委托代理人（簽字）：　　簽訂時間：_____年_____月_____日廠房場地租賃合同7　　轉租、轉讓方(甲方)：　　同意轉租代表(乙方)：　　受租、受讓方(丙方)：　　甲、乙、丙三方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其承租乙方的工業(yè)用地、廠房轉租與丙方和將其(甲方)權屬的機器、設備等轉讓與丙方以及有關事項達成如下協(xié)議：　　一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權基本情況　　本協(xié)議轉租的工業(yè)用地、廠房原屬于____，位于____，土地權屬性質(zhì)為個人，用途為工業(yè)，土地面積約為____平方米，其中，場地____平方米，廠房____平方米，住房____平方米。目前土地及地上房產(chǎn)產(chǎn)權為屬____所有，房地產(chǎn)證權證號______。____年__月__日，此工業(yè)用地、廠房由產(chǎn)權人出租給乙方用于。____年__月__日，此工業(yè)用地、廠房由乙方轉租給甲方用于____。　　本協(xié)議轉讓的機器、設備原屬于甲方，包括：?！　《?、轉讓范圍及價款　　經(jīng)乙方同意，甲方將土地使用權和廠房建筑物使用權轉讓與丙方，使用期限自合同三方簽字之日起至____年__月__日。在此期間的租金甲方已經(jīng)向乙方交納完畢，丙方不再向乙方交納租金?！　〗?jīng)乙方同意，甲方向丙方轉租上述土地、廠房和轉讓機器、設備(第一條中列明)，共計人民幣金額____?！　∮杉住⒁覂煞截撠熮k理土地使用權及廠房建筑物使用權轉讓登記到丙方名下，相關費用由乙方負擔?！　”緟f(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后__月內(nèi)由甲方負責辦理好土地證、房產(chǎn)證等相關權證的變更手續(xù)?！　∪?、轉讓款的支付方式　　本轉讓合同書經(jīng)甲、乙、丙三方簽定后，丙方應首付甲方人民幣____元整，余款待丙方收到土地及廠房使用權證之日一次性向甲方結清?！　∞D讓款由甲方開具收據(jù)?！　∷?、甲、乙、丙三方權責　　甲方權責：　　A、甲方有權要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)付清本合同款項?！　、甲方應保證場地、廠房和生活用房的完好交付，經(jīng)乙方驗收。甲方機器設備等一應物品不得帶走，若有轉移、損失，向丙方照價賠償?！　、本合同一旦生效，房屋、土地的使用權和機器設備等的所有權即轉移至丙方，甲方不得反悔?！　∫曳綑嘭煟骸　、乙方有權驗收甲方使用過的廠房、場地和生活用房，若有損壞，可要求甲方賠償并拒簽合同。　　B、乙方應向丙方提供房產(chǎn)所有者簽署的轉租同意書。　　C、乙方應保證丙方正常生產(chǎn)不受外界干擾?！　”綑嘭煛　、丙方有權要求乙方提供土地及地面建筑物所有者簽署的轉租同意書。否則，丙方可以不履行本合同約定。　　B、丙方在承租期內(nèi)，有權轉租本合同名下土地和地面建筑物，以及轉讓機器設備，任何人不得干涉?！　、本合同轉租期滿，丙方有優(yōu)先續(xù)租權?！　、丙方應在規(guī)定時間內(nèi)向甲方付清本合同款項?！　∥?、違約責任　　若甲方違約，應退回丙方交付的所有款項，賠付丙方發(fā)生的所有損失，并交納本合同總金額30%的違約金?！　∪粢曳竭`約，應賠付丙方所有款項和損失，并交納本合同總金額30%的違約金?！　∪舯竭`約，交納本合同總金額30%的違約金。　　六、本合同自甲、乙、丙三方最后一方簽字之日起生效。　　七、本合同壹式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份?！　“恕⑽幢M事宜，另行商議。　　轉租、轉讓方(甲方)：簽字日期：____年__月__日　　同意轉租代表(乙方)：簽字日期：____年__月__日　　受租、受讓方(丙方)：簽字日期：____年__月__日廠房場地租賃合同8　　甲方(出租方)：_____________________________________________________　　地址：____________________________________________________　　乙方(承租方)：_____________________________________________________　　地址：____________________________________________________　　租賃期限自________年_______月______日至_____年_____月_____日止　　登記備案部門：____________________________________________________　　登記備案時間：____________________________________________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方同意就下列房屋租賃事項簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行?！　∫弧⒊鲎鈴S房情況　　甲方愿意將坐落在__________市__________區(qū)__________路(街、巷、里、村)__________號__________層的房產(chǎn)(以下稱“租賃物”)，建筑面積__________平方米，(詳見土地房屋權證第__________號)出租給乙方?！　”竞贤椣碌淖赓U物的用途僅限于__________________，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變用途。　　本合同項下的租賃物采取__________租的方式，由__________方管理?！　《⒆赓U期限　　廠房裝修日期______個月，自_____年_____月_____日至______年_____月_____日，裝修期間免收租費。　　租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止?！　∽赓U期屆滿乙方應按時把租賃物交還甲方。乙方如需繼續(xù)承租上述租賃物，應在租賃期屆滿前_____個月與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權?！　∪?、租賃物的交付使用　　在本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。租賃物的現(xiàn)有設施及附屬設備詳見附件?！　∷摹⒆饨鸺氨ＷC金支付方式　　租賃物第一年月租金為人民幣_____元/平方米，月租金不含稅，相關稅金需按國家規(guī)定繳納，由乙方承擔?！　∽赓U期間內(nèi)第一年租金不變，以后每年遞增率為_____%，租金調(diào)整日為每年的_____月_____日?！　〖?、乙雙方在簽訂本合同時，乙方應向甲方交納租賃期間保證金。保證金為人民幣_____元(大寫：人民幣_____________元整)。合同期滿，如乙方無違約責任、租賃物的設施及相關設備無毀損情形并且乙方已交清了全部應付的租金、稅金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，甲方應無息將保證金退還給乙方。　　本合同簽訂后_____個工作日內(nèi)，乙方應支付_____個月租金人民幣___________幣__________元(大寫：____________________元整)交付給甲方。以后支付月_____日前向甲方支付_____個月的租金。下期支付時間為_______年_______月_______日前。　　本條規(guī)定的乙方應支付的租金、稅金和保證金，乙方應以銀行轉帳方式匯至甲方指定的下列帳號：　　開戶行：___________________________________　　帳號：___________________________________　　五、其他費用　　租賃期間，使用租賃物所發(fā)生的水、電、煤氣、電話及通訊的費等用由乙方承擔并負責按月繳納，逾期未支付的需承擔相應的滯納金，且由此引起的后果由乙方自行承擔?！　∽赓U期間，物業(yè)管理費_______元/平方米/月，由乙方承擔并負責按月繳納，逾期未支付的需承擔相應的滯納金，且由此引起的后果由乙方自行承擔?！　」╇娫鋈葙M：甲方提供的供電總電容為_______，不足需增容。供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù)，乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用?！　”緱l所涉及的費用乙方逾期支付超過_______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失(包括直接損失和可得利益損失)，且不退還保證金?！　×?、租賃期限內(nèi)甲方保證承擔下列責任：　　出租的房屋符合國家和地方政府關于房屋出租的規(guī)定、要求。　　出租的房屋權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛，概由甲方清理，并承擔民事責任。由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。　　甲方如需出賣上述房屋，應提前_______個月通知乙方。　　七、租賃期間，乙方保證并承擔下列責任：　　乙方應當愛護和合理使用所承租的房屋及附屬設施。不得擅自拆改、擴建和增添。確需對房屋進行裝修或增擴設備的，應征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行，所有費用由乙方自理?！　∫曳綉幢竞贤?guī)定期限交納租金。違約除補交租金外，每逾期一日按月租金的千分之_______向甲方支付違約金，逾期支付租金超過_______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失(包括直接損失和可得利益損失)，且不退還保證金?！　∫曳讲坏美贸凶夥课葸M行違法活動。如有違法行為的，甲方有權立即解除本合同并要求乙方賠償損失(包括直接損失和可得利益損失)，且甲方不退還租金和保證金?！　“恕⒆赓U物修繕責任：　　租賃期內(nèi)，租賃物及其附屬物損壞的，由乙方負責修復或賠償。　　因不可抗力的原因而使房屋及其附屬設施損壞的乙方不承擔賠償責任。　　乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。因乙方不及時修復造成房屋發(fā)生破壞性事故、財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任?！　∫曳綄追秸５姆课輽z查和維修應給予協(xié)助。　　九、轉租、合同變更及歸還　　乙方在承租期間，將所承租的房屋全部或部分轉租或與他人全資、合作經(jīng)營的，須經(jīng)甲方書面同意，并另行簽訂合同。如果擅自中途轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失(包括直接損失和可得利益損失)，且甲方不退還租金和保證金?！　≡谧赓U期間，確需變更或解除租賃合同的，雙方當事人應提前協(xié)商。因當事人一方提前解除租賃合同的使另一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應當由責任方負責賠償。　　乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責?！　∫曳皆谑褂米赓U物時必須遵