【文章內容簡介】 議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。 第十六條 廣告 若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。 若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。 第十七條 有關稅費 按國家及 ___市有關規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規(guī)定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。 第十八條 通知 根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行 。甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵 10 日后或以專人送至前述地址，均視為已經送達。 第十九條 適用法律 本 合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。 本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。 第二十條 其它條款 本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。 第二十一條 合同效力 本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。 甲方 (印章 )： _________________ 授權代表 (簽字 )： _______________ 乙方 (印章 )： _________________ 授權代表 (簽字 )： _______________ 簽訂時間： _____年 __月 __日 小型廠房租賃合同范本 出租人 (以下簡稱 “ 甲方 ”) ： 身份證號碼： 地址： 承租人 (以下簡稱 “ 乙方 ”) ： 身份證號碼： 地址： 依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就廠房租賃的 有關事宜達成協(xié)議如下： 第一條 廠房基本情況 廠房坐落于 _________________________，建筑面積 _________________________平方米。 廠房權屬狀況： 甲方持有廠房所有權證 (詳見附件 )，廠房所有權證書號為： _________________________。 廠房 (□ 是 / □ 否 ) 已設定了抵押。 該廠房現有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件 (《設施設備清單》 )。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還 該廠房時的驗收依據。 第二條 廠房租賃情況 風險提示：明確房屋用途 訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關審批手續(xù)等風險 。二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。 在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。 乙方租賃該廠房經營范圍為 _________________________。未經甲方同意，乙方不得擅自更改經營項目。 第三條 租賃期限 廠房租賃期自 _____年 _____月 _____日至 _____年 _____月 _____日，共計 _____年 _____個月。 租賃期滿，乙方繼續(xù)承租的，應提前 _____日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同。 租賃期滿，甲方繼續(xù)出租廠房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。 第四條 租金及押金 風險提示：明確各項金額及支付 方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。 在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權益。 另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。 租金標準： 自 年 月 日至 年 月 日，月租金為人民幣 ____________元整 (￥： )， 年 月 日至 年 月 日，月租金為人民幣 元整 (￥： )。 支付方式： (現金 /銀行轉賬 ) 各期租金支付日期： 租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于 年 月 日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應在每季度到期前 日內向甲方支付下一季度租金，以此類推。 甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期 (自 年 月 日至 年 月 日止 )，該期間免收租金。 甲方應當于 向乙方提供租賃發(fā)票。 合同租金為含稅價。 押金：乙方在簽訂本合同后 日內須向甲方繳納人民幣 元整 (￥： )作為押金。 租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。 第五條 其他相關費用的承擔方式 租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔： (1)水費 。(2)電費 。(3)電