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正文內(nèi)容

北京購房合同8篇(編輯修改稿)

2025-04-05 21:19 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 用的選項(xiàng)要?jiǎng)澣ィ允緞h除。 三、雙方在簽訂本契約前,要詳細(xì)審閱契約條款。 四、本契約要認(rèn)真填寫,涂改后,雙方要在涂改處簽字。 五、本契約條款由石家莊市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。 賣方(以下簡稱甲方): 買方(以下簡稱乙方): 甲方自愿將下列房產(chǎn)出售給乙方,乙方已對(duì)甲方所出售的房產(chǎn)做了充分了解,愿意購買,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商訂立本契約。 第一條 標(biāo)的、價(jià)款: 第二條 乙方于______年______月_____日向甲方支付購房定金__________元(大寫:___________________)。 乙方全部購房款分___次付給甲方,購房定金在最后一次付款時(shí)沖抵房價(jià)款,具體付款方式如下: __________________________________________________________________________________ 第三條 甲方于______年_____月______日將上述房產(chǎn)正式交付給乙方。甲方將房產(chǎn)移交給乙方時(shí),該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。 第四條 甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。 第五條 乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在___日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)在悔約之日起______日內(nèi)將雙倍定金和乙方已付款及其利息一并還給乙方。 乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于上述房屋價(jià)款______%的違約金。 第六條 辦理上述房產(chǎn)交易過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),按下列第______種方式承擔(dān): 。 _______________________。 第七條 本契約在履行中若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),雙方同意選擇下列第________種方式解決糾紛: 。 。 第八條 雙方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議如下: ___________________________________________________ 第九條 本契約雙方簽字(蓋章)后生效。 甲 方: 乙 方: 身份證號(hào): 身份證號(hào): 住 址: 住 址: 電 話: 電 話: 代 理 人: 代 理 人: 身份證號(hào): 身份證號(hào): 住 址: 住 址: 電 話: 電 話: 年 月 日 年 月 日 北京購房合同5 編號(hào): 賣方(以下簡稱甲方): 買方(以下簡稱乙方): 見證方(以下簡稱丙方): 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款: 第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得北京市_________區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書_____字第____________號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________,建筑面積為_________平方米。 第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。 第三條乙方對(duì)購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。 第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣元,價(jià)款合計(jì)為人民幣元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)第五條付款方式 (一)無須銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),支付剩余90%房款。 (二)銀行貸款 乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。 乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),支付首期房款。 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。 第六條違約責(zé)任 1。甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 2。乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0。4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。 3。甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0。4‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:1)沒有房屋欠帳,如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等; 2)沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞; 3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞; 4)其它: 第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。 第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí),雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。 第十條生效說明本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方: 經(jīng)辦人: 電話: 乙方: 經(jīng)辦人: 電話: 北京購房合同6 賣方(甲方): 買方(乙方) 第一條甲方自愿將座落于南寧市____________________________________號(hào)房(產(chǎn)權(quán)證號(hào):__________,建筑面積:_______平方米)出售給乙方。乙方已對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解并自愿購買。 第二條雙方確定上述房地產(chǎn)成交總價(jià)為人民幣_(tái)____________________元/套(¥__________元/套),雙方約定付款期限、數(shù)額及相關(guān)事宜如下:(打“√”選擇,并填寫) A、一次性付款 乙方于__________________________時(shí),向甲方一次性付清全部購房款。 其它付款方式 乙方于______________時(shí),將定金人民幣_(tái)____________(¥_________元)自行交付______經(jīng)紀(jì)公司代管。甲方同時(shí)將上述房產(chǎn)權(quán)屬證明原件交經(jīng)紀(jì)公司代管,并在三日內(nèi)到南寧市房產(chǎn)局對(duì)上述房產(chǎn)查檔核對(duì),經(jīng)紀(jì)公司于三個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)付定金給甲方。 若甲方尚有銀行貸款的,則采用第_____種方式解押: ① 由甲方自行還貸,于簽訂本合同起_____個(gè)工作日內(nèi)完成提前還貸并將注銷抵押回執(zhí)單交經(jīng)紀(jì)公司。 ②由乙方同意將首期房款人民幣_(tái)_____________(¥_________元)用于甲方提前還貸,由乙方在甲方到貸款銀行還貸當(dāng)日以甲方名義直接存入專用帳號(hào),由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲、乙雙方自行承擔(dān)。乙方代為還貸后,在貸款銀行扣款前該還貸存折及卡,交由____方保管,扣款后三個(gè)工作日退還甲方。 ③由甲方向經(jīng)紀(jì)公司借款人民幣_(tái)_____________(¥_________元)用于甲方提前還貸,此款于甲方貸款銀行同意提前還貸后直接存入還款銀行專用還款帳號(hào),不足部分由甲方在還款當(dāng)日補(bǔ)足給銀行。甲、乙雙方同意,乙方另行以上述房產(chǎn)抵押貸款時(shí),由乙方貸款銀行直接將所得貸款轉(zhuǎn)入經(jīng)紀(jì)公司帳戶,用于歸還甲方上述借款,不足部分,甲、乙方補(bǔ)給經(jīng)紀(jì)公司。 乙方在簽訂本合同后_________個(gè)工作日內(nèi)將______(①首期房款②全部房款)共計(jì)人民幣_(tái)______________元整(¥_________元整)交給____(①甲方②經(jīng)紀(jì)公司代管③辦理資金監(jiān)管)。 甲乙雙方同意在南寧市房產(chǎn)局受理甲乙雙方過戶申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi),經(jīng)紀(jì)公司將首期款人民幣_(tái)__________
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